1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Kongleveien 35, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i et leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel med tilhørende mindre fasadeendringer og terrengendringer. Tiltaket inkluderer etablering av en ny dør i kjelleretasjen, utvidelse av eksisterende vindusåpninger for bedre dagslys og rømningsmuligheter, samt opprettelse av en lysgrav på nordsiden. Rommene i kjelleren har minimum romhøyde på 2 meter og vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvinduer. Byggets arkitektoniske uttrykk og karakter opprettholdes, og det gjøres ingen endringer i bærekonstruksjon eller bebygget areal. Tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur og reguleringsplan, og det er gjennomført vurderinger av støy, vibrasjoner, naturfarer og kulturminner. Byantikvaren har ingen vesentlige merknader til bruksendringen, men fraråder ny dør i kjeller og terrengendringer som øker eksponering av sokkeletasjen.

Produkter og materialer

Isolasjon Lydisolasjon

Betongvegger > 250 mm tykkelse gir god lydisolasjon mot støy fra jernbane

Lydisolasjon i kjellervegger for å tilfredsstille innendørs støynivåkrav

Fasade Mindre fasadeendringer i kjeller

🧱 tre

Fasadeendringer tilpasset eksisterende arkitektonisk uttrykk, ikke på hovedfasade

Utvidelse av vinduer og ny dør i kjellerfasade, tilpasset eksisterende fasade

Dører Ny kjellerdør

Antall: 1

Ny dør i kjelleretasjen for rømningsvei, frarådet av Byantikvaren men omsøkt

Etablering av ny dør i kjeller for rømningsformål

VVS Ventilasjon

Lyddempede veggventiler/klaffventiler med Dn,w+Ctr ≥ 40 dB, maks 1 per rom

Ventilasjon med lydisolasjon for kjellerrom

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 tre/aluminium (ikke spesifisert)

Vinduer med minimum høyde 0,6 m, bredde 0,5 m, samlet minimum 1,5 m², oppfyller TEK17 krav til dagslys og rømningsvinduer

Utvidelse av eksisterende vindusåpninger i kjeller for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Grunnarbeid Terrengendringer for lysgrav og dør

Mindre terrengendringer knyttet til etablering av lysgrav og ny dør, frarådet av Byantikvaren

Terrengarbeid for lysgrav og døråpning i kjeller

Elektro Belysning

Ingen spesifikke detaljer, men tiltaket må ivareta krav til belysning og sikkerhet

Elektrisk installasjon i kjeller i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendige arbeider

Ombygging av kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert montering av benk under rømningsvindu

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring og rømningsforbedringer

Terrasse Lysgrav

Antall: 1

Etablering av lysgrav på nordsiden av boligen for bedre lysinnslipp til kjeller

Lysgrav for økt dagslys til kjellerrom

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2