Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig i Konows gate 73, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av loftet i eksisterende leilighetsbygg til en ny selvstendig boenhet på 28 m². Loftet innredes med stue/soverom, kjøkken, bad og bod, med nødvendige branntekniske tiltak som branncellebegrensende konstruksjoner i brannklasse 2, seriekoblede røykvarslere, håndslokkeapparat og utfellbar rømningsstige fra rømningsvindu. Bygningen har saltak og fasader med flere vinduer, og tiltaket inkluderer tilpasning av ventilasjon, sanitærinstallasjoner og branntetting. Det gis unntak fra krav til heis, automatisk brannslokkeanlegg og full snusirkel på bad, basert på dokumentert brannsikkerhet og praktiske forhold i eksisterende bygg.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitære anlegg i boenhet, inkludert bad med redusert snusirkel

Sanitærinstallasjoner tilpasset eksisterende konstruksjoner

Dører Branncelle dør til trapperom

Brannmotstand EI2 30-Sa, utadslående, låsesystem for rømningsvei

Dør fra boenhet til trapperom med brannmotstand og rømningssikkerhet

Fasade Branncellebegrensende vegger

🧱 Kledning K210 A2-s1,d0 / D-s2,d0

Brannmotstand EI 60 [B 60] for branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende vegger og konstruksjoner i loftet

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede optiske røykvarslere i alle etasjer, NS-EN 14604:2005 eller NS-EN 54-7:2018

Brannalarmanlegg tilpasset liten boenhet

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Pulverapparat minimum 6 kg med ABC-pulver, lett tilgjengelig i boenhet

Manuelt brannslokkeutstyr for tidlig innsats

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, brannmotstand EI 15 eller bedre

Ventilasjonsanlegg med brannsikring og røykspredningskontroll

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapperom med vinduer for røykventilasjon

Trapperom som rømningsvei med røykkontroll

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Oppgradering og tilpasning av loft til boligstandard, inkludert branntetting og lydtetting

Tømrerarbeider for bruksendring og brannsikring

Riving Riving og avfallshåndtering

Riving av eksisterende konstruksjoner i forbindelse med bruksendring

Riving og opprydding i loftsareal

Tak Saltak

Eksisterende saltak, brannbeskyttet i henhold til brannkonsept

Tak med brannbeskyttelse og isolasjon i henhold til TEK17

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 1

Rømningsvindu med fri åpning min 1,5 m, utstyrt med utfellbar rømningsstige med ryggbøyler

Rømningsvindu i loftsetasje for sikker rømningsvei

Isolasjon Brannklasse A2-s1,d0 isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende ubrennbart materiale

Isolasjon i vegger og tak med brannmotstand i henhold til TEK17

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 30.0 m²

Etasje 3 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/soverom 301 17.1 m² 1 1
Bod 302 3.0 m² 0 1
Bad 303 3.3 m² 0 1
Kjøkken 304 4.2 m² 0 1
Bod 305 3.0 m² 0 1
Stue/soverom 306 17.1 m² 1 1
Bod 307 3.0 m² 0 1
Bad 308 3.3 m² 0 1
Kjøkken 309 4.2 m² 0 1
Tørkerom 310 37.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2