Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig i Konows gate 73, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
28 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av loftet i et eksisterende leilighetsbygg i Konows gate 73 til en selvstendig boenhet på ca. 28 m². Loftet innredes med stue/soverom, kjøkken, bad og bod, med nødvendige brann- og rømningsløsninger inkludert utfellbar rømningsstige. Bygningen har tre etasjer og loftet får tilpassede branntekniske konstruksjoner med branncellebegrensende vegger og dører i brannklasse 2. Det installeres seriekoblede røykvarslere, håndslokkeapparat og ledesystem i trapperom. Tiltaket inkluderer også ventilasjon, sanitærinstallasjoner, våtromsarbeider, tømrerarbeider og montering av rømningsstige. Det gis unntak fra krav til heis, automatisk brannslokkeanlegg og full snusirkel på bad på grunn av bygningens alder og konstruksjon. Tiltaket er planlagt og prosjektert med ansvarlige foretak og kontrollører, og har fått rammetillatelse og søkt om igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Tak Saltak

Eksisterende saltak med brannmotstand R 60 [B 60] på takkonstruksjon

Tak med saltkonstruksjon tilpasset brannklasse 2

Riving Riving og avfallshåndtering

Riving av eksisterende konstruksjoner og avfallshåndtering i forbindelse med bruksendring

Riving og klargjøring for ny bruk av loftsareal

Fasade Kledning

🧱 K210 A2-s2,d0

Fasade med brannmotstand E 30 og kledning i klasse K210 A2-s2,d0 for branncellebegrensende vegger

Fasade med brannmotstand og kledning tilpasset brannklasse 2

Tømrer Innvendige bygningsarbeider

Tømrerarbeider for tilpasning av loft til bolig, inkludert vegger, himlinger og dører

Bygningsmessige arbeider for bruksendring og oppgradering av loft

Elektro Røykvarslere

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom, i henhold til NS-EN 14604:2005 og NS-EN 54-7:2018

Brannalarmanlegg med seriekoblede røykvarslere tilpasset boenhetens størrelse og risiko

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trappeløp med brannmotstand R 30 [B 30]

Innvendig trapp i bygningen med tilfredsstillende brannmotstand

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig

Brannvern Håndslokkeapparat

🧱 Pulverapparat med ABC-pulver, minimum 6 kg

Antall: 1

Håndslokkeapparat plassert lett tilgjengelig i boenheten

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv slokking i tidlig fase

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 1

Rømningsvindu med fri åpning minimum 1,5 m², høyde minst 0,6 m og bredde minst 0,5 m, med utfellbar rømningsstige med ryggbøyler

Rømningsvindu i loftsetasje med tilhørende utfellbar rømningsstige for sikker rømningsvei

Rekkverk Rømningsstige med ryggbøyler

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige med ryggbøyler montert ved rømningsvindu i loftsetasje

Rømningsstige for sikker evakuering fra loftet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitære anlegg i boenhet, inkludert bad med redusert snusirkel pga. skråtak og bærevegg

Sanitærinstallasjoner tilpasset eksisterende konstruksjon og bruksendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale

Ventilasjonskanaler med brannmotstand EI 15 A2-s1,d0, festet for å opprettholde brannmotstand og funksjonstid

Ventilasjonsanlegg med brann- og røykspredningssikring

Bad Våtromsarbeider

Oppgradering og tilpasning av bad med hensyn til våtromsnorm og tilgjengelighet

Våtromsarbeider i ny boenhet på loft

Dører Branncelle dør

Antall: 1

Dør med brannmotstand EI2 30-CSa [B 30 S], utadslående, låsesystem som tillater rask rømning uten nøkkel

Dør fra boenhet til trapperom som branncellebegrensende dør

Plantegning

Enebolig 30.0 m²

Etasje 3 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/soverom 301 17.1 m² 1 1
Bod 302 3.0 m² 0 1
Bad 303 3.3 m² 0 1
Kjøkken 304 4.2 m² 0 1
Bod 305 3.0 m² 0 1
Stue/soverom 306 17.1 m² 1 1
Bod 307 3.0 m² 0 1
Bad 308 3.3 m² 0 1
Kjøkken 309 4.2 m² 0 1
Tørkerom 310 37.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2