1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og planendring i leilighet, Konventveien 68

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring og planendring i en leilighet i andre og tredje etasje i Konventveien 68, et verneverdig leilighetsbygg i Hoffsbyen hageby. Prosjektet omfatter innlemming av tidligere felles oppgang i leiligheten, bruksendring av loft til soverom med ny trapp og åpning i bærevegg, samt fasadeendring med ny ventil på nordfasade. Tiltaket inkluderer bevaring av originale innerdører og vinduer tilpasset vernekrav, samt oppgradering av ventilasjon og brannsikkerhet. Bygningen har massiv teglvegg, og tiltaket tar hensyn til bevaringshensyn og tekniske krav med nødvendige unntak. Ventilene skal være metalliske og innpusset i fasaden i samme farge som veggen.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjonsendringer

Endring av bærevegg og åpning i dekke for ny trapp, samt øvrige innvendige arbeider

Utførelse av konstruksjonsendringer og innvendige arbeider i leiligheten

Fasade Ny ventil i yttervegg nordfasade

🧱 metall (aluminium eller aluzink)

Antall: 1

Sjalusirist i aluminium fra Molo AS eller Flexit sjalusirist, innpusset og malt i samme farge som yttervegg

Montering av ny ventil i yttervegg for forbedret ventilasjon, tilpasset bevaringskrav

Trapper Ny trapp til loft

Antall: 1

Ny trapp med åpning i dekke og endring av bærevegg, prosjektert for brannsikkerhet og konstruksjonssikkerhet

Montering av ny trapp til loft som del av bruksendring, med tilhørende konstruksjonsarbeid

Vinduer Bytte av 3 vinduer i 2. etasje

🧱 tre med 3-lags isolerglass eller koblede vinduer med sprosser i treverk accoya

Antall: 3

Vinduer med 3-lags glass med isokitt fra Bykle Vindu, u-verdi ca. 1,4-1,5, sprosser i PVC eller treverk accoya som alternativ

Utskifting av eksisterende vinduer i 2. etasje med nye tilsvarende vinduer for å bedre isolasjon og redusere dugging, tilpasset bevaringskrav

Isolasjon Takisolasjon

🧱 10 cm isolasjon

Eksisterende takisolasjon på 10 cm beholdes, ingen ytterligere isolasjon pga. bevaringshensyn og lav takhøyde

Isolasjon i tak i areal som bruksendres, tilpasset bevaringskrav

Brannvern Brannrapport og tiltak

Brannrapport utarbeides av ekstern brannkonsulent, tiltak for brannsikkerhet ved trapp og bruksendring

Sikring av brannsikkerhet i forbindelse med bruksendring og ny trapp

Dører Bevaring av originale innerdører

🧱 tre

Antall: 3

Originale innerdører fra byggeår med tidstypiske detaljer og smijernsbeslag, karmmål ca. 770x2100 mm

Bevaring av originale innerdører i leiligheten for å ivareta kulturminneverdier, med reparasjon ved behov

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med lufteventiler og vinduer

Oppgradering av naturlig ventilasjon i leiligheten med ventiler og åpningsbare vinduer i samsvar med TEK17

Forbedring av ventilasjon i rom med bruksendring for å oppfylle tekniske krav