1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til to leiligheter med fasadeendringer i Korsgata 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
98 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av råloft i hovedbygningen på Korsgata 25 til to separate leiligheter på totalt 98 m². Prosjektet inkluderer etablering av takaltaner, takvinduer, takoppbygg og takterrasser med materialer og utforming tilpasset eksisterende bygningsstruktur og kulturmiljø. Takarkene utføres med grå sink båndtekking for visuell tilpasning. Tiltaket omfatter også bygningsmessige endringer som inngrep i bærende konstruksjoner, brannskille og helsprinkling. Boenhetene får trinnfri adkomst til takterrasser, men ikke heis eller trinnfri adkomst til boder. Fasadeendringene er tilpasset verneverdier og visuelle kvaliteter i området, med særlig hensyn til Byantikvarens anbefalinger. Tiltaket er plassert i et område uten kvikkleirefare og tilfredsstiller krav til sikker byggegrunn. Det søkes dispensasjon fra krav til parkeringsdekning og minsteavstand til nabogrense for takvinduer.

Produkter og materialer

Brannvern Brannskille og helsprinkling

Endring av brannskille og helsprinkling av bygget i henhold til TEK17 og brannkonsept

Brannsikringstiltak for loftsbruksendring

VVS Sanitær og varme

Nye VVS-installasjoner for to boenheter, inkludert sanitær og oppvarming

VVS for nye leiligheter

Vinduer Takvindu

Antall: 8

Takvinduer 0,78 x 1,4 meter, i tråd med loftsveilederen, plassert minimum 1,0 meter fra gesims

Nye takvinduer mot gate og bakgård for dagslys og rømningsvei

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i leiligheter, tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i nye boenheter

Fasade Takopplett og takark

🧱 Grå sink båndtekking

Antall: 4

Takarkene tekkes med grå sink båndtekking, med beslag og tilpasning til eksisterende takflate

Takark for rømning og arkitektonisk tilpasning

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket medfører ikke inngrep i grunnen

Ingen grunnarbeider nødvendig

Tømrer Bygningsmessige arbeider

Inngrep i bærende konstruksjoner for tilpasning til nye boenheter

Bygningsmessige endringer i loftsplan

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem for nye boenheter i loft

Ventilasjon for inneklima

Fasade Takterrasse

Antall: 2

Takterrasser mot bakgård, med trinnfri adkomst fra leiligheter

Private takterrasser for boenhetene

Isolasjon Loftsisolasjon

Isolasjon i forbindelse med bruksendring og oppgradering av loft

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Fasade Takaltan

Antall: 2

Takaltaner mot gate, dimensjoner ca. 0,78 x 2,52 meter, tilpasset byggets arkitektur

Takaltaner for sekundær rømningsvei og bokvalitet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg for to nye boenheter i loft

Elektriske installasjoner for boligbruk

Fasader

Enebolig

Nord
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
3