1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Kringsjåveien 68, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
177 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av disponibelt areal og boder i kjeller til oppholdsrom, samt bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg oppført i 1935. Det fjernes trapper mellom kjeller og 1. etasje, og det etableres et nytt inngangsparti i 1. etasje. Fasadeendringer inkluderer innsetting av flere takvinduer i nord, øst og vest, utvidelse og nyinnsetting av kjellervinduer, samt montering av utfellbar rømningsstige med flammeskjerm. Bygget får justerte brannceller i tråd med nye boenhetsgrenser, og det gjennomføres branntekniske tiltak i henhold til TEK17. Totalt areal er ca. 177 m² BRA fordelt på kjeller, 1., 2. etasje og loft. Prosjektet innebærer også oppgradering av brannskiller og endring av interne trapper.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu kjeller

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Nytt vindu i kjeller nord, utvidet vindu i kjeller vest, brannvindu EI 60 mot nabobygg

Fasadevindu i kjeller oppgraderes og legaliseres

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gipsplater

Oppføring og endring av vegger for nye boenheter og brannskiller

Innvendige konstruksjoner og brannskiller

Maling Innvendige overflater

🧱 Brannsikker maling og overflatebehandling

Overflater i brannceller males med godkjente brannhemmende produkter

Innvendige vegg- og takoverflater

VVS Vann- og avløpsrør med branntetting

Rørgjennomføringer tettes med branntett masse, støpejerns- og plastrør i henhold til krav

VVS-installasjoner tilpasset branntekniske krav

Fasade Rømningsstige

🧱 Metall med flammeskjerm

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige montert på sørfasade med flammeskjerm

Rømningsvei fra loft via takvindu og brannstige

Gulv Oppholdsrom gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Oppholdsrom i kjeller og loft får nye gulvflater egnet for boligbruk

Gulv i bruksendrede rom

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 5

Takvinduer 80x120 cm og 80x140 cm, topphengslet, med brannvindu EI 30 ved behov

Nye takvinduer i nord, øst og vest fasade for økt lys og rømningsvei

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 ubrennbar/minimalt brennbar isolasjon

Isolasjon i konstruksjoner med brannmotstand, dekket til for å hindre brannspredning

Isolasjon i vegger og tak i henhold til branntekniske krav

Elektro Brannalarmanlegg og røykvarslere

Røykvarslere i alle leiligheter, kabler med brannmotstand i rømningsvei

Brannsikker elektrisk installasjon for rømningssikkerhet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med branntetting

Ventilasjonskanaler branntettes og isoleres ved gjennomføringer i branncellebegrensende konstruksjoner

Ventilasjon tilpasset branntekniske krav

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunn eller fundamentering

Eksisterende grunnforhold opprettholdes

Trapper Innvendig trapp fjernes

Antall: 2

Trapper mellom kjeller og 1. etasje fjernes, ny spiraltrapp mellom 2. etasje og loft

Endring av interne trapper for ny boenhetsinndeling

Dører Ytterdør 1. etasje

🧱 Tre/kompositt

Antall: 1

Ny ytterdør i 1. etasje nordfasade

Ny ytterdør for inngangsparti

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI 60 (B60) vegger og dører

Brannskiller mellom boenheter og i trapperom, brannklassifiserte dører i rømningsvei

Oppgradering av brannskiller og brannceller i henhold til TEK17

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2