1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Kristinelundveien 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
141 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal i en flermannsbolig fra 1933 i Kristinelundveien 11, Oslo, hvor kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom for varig opphold. Tiltaket inkluderer utvidelse av tre eksisterende kjellervinduer mot sørvest og nordvest for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer, med tilhørende lysgraver. Det utføres også konstruksjonsmessige endringer som større åpninger i bærende murkonstruksjon i kjeller og 1. etasje, samt utsparing i gulvbjelkelag for ny trapp mellom etasjene. Tiltaket omfatter også fasadeendringer i kjeller, tilpasset bevaringsverdier i et område regulert til spesialområde bevaring. Romhøydene i kjeller er 2,20 m i rom for varig opphold og 2,05 m i birom, med gitt unntak fra TEK17 for romhøyde. Arbeidene inkluderer forsterkning av grunnmur og etablering av nytt isolert betonggulv med varme. Tiltaket har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelser med vilkår om endelig godkjenning av vindustilbud fra Byantikvaren.

Produkter og materialer

Konstruksjon Bærende murkonstruksjon

🧱 Mur

Større åpninger i bærende murkonstruksjon i kjeller og 1. etasje

Endringer i bærende konstruksjon for åpning til ny trapp og romfordeling

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre med kittfals, isospross, sidehengslet

Antall: 3

Vinduer i tråd med Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier, med hjørnejern type Molo/Empire, fri lysåpning minst 0,60x0,50 m, underkant vindu 0,989 m over gulv

Utvidelse og utskifting av tre kjellervinduer mot sørvest og nordvest for rømningskrav

Fasade Kjellerfasade med lysgraver

🧱 Mur med pusset overflate

Lysgraver ca. 0,3 m under terreng med muruttrykk som eksisterende

Tilpasning av lysgraver i forbindelse med utvidelse av kjellervinduer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny trapp med konstruksjonsendringer i bærende mur og gulvbjelkelag

Etablering av ny trapp mellom kjeller og 1. etasje med nødvendige konstruksjonsendringer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeid i tiltaket

Utførelse av tømrer- og snekkerarbeid i forbindelse med konstruksjonsendringer

Gulv Betonggulv med varme

🧱 Armert betong med varmeelementer

Delvis senking av gulv i kjeller med påstøp 5-7 cm armert betonggulv med varme, isolasjon og drenerende masser

Oppgradering av kjellergulv for bedre romhøyde og inneklima