1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Kristinelundveien 11, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
141 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjellerarealer i en flermannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel for varig opphold, med et samlet areal på 141 m². Det inkluderer utvidelse av eksisterende kjellervinduer mot sørvest og nordvest for å tilfredsstille krav til rømningsvinduer, samt etablering av lysgraver med muruttrykk tilpasset eksisterende fasade. Det utføres konstruksjonsendringer som større åpninger i bærende murkonstruksjon i 1. og underetasje, samt utsparing i gulvbjelkelag for ny trapp mellom etasjene. Romhøydene i kjeller er 2,20 m i rom for varig opphold og 2,05 m i birom, med gitt unntak fra TEK17 krav til romhøyde. Tiltaket er tilpasset byggets bevaringsverdier i et område regulert som spesialområde bevaring, og det foreligger vilkår om endelig godkjenning av vindustilbud fra Byantikvaren før igangsetting. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse for konstruksjonsarbeid og rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring.

Produkter og materialer

Mur Bærende murkonstruksjon

🧱 mur

Større åpning i eksisterende bærende murkonstruksjon i 1. etasje og kjeller

Endringer i bærende mur for å tilpasse ny planløsning og trapp

Vinduer Kjellervinduer for rømningsvei

🧱 tre med momentliste for gode vinduskopier

Antall: 3

Utvidelse av tre eksisterende kjellervinduer mot sørvest og nordvest, med lysgraver ca. 0,3 m under terreng, i tråd med Byantikvarens vindusveileder

Nye kjellervinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvinduer i kjeller, tilpasset bevaringsverdig fasade

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny trapp med utsparing i gulvbjelkelag mellom 1. etasje og kjeller

Etablering av ny trapp mellom kjeller og 1. etasje som del av bruksendringen

Fasade Lysgraver

🧱 mur

Antall: 3

Lysgraver ca. 0,3 m under eksisterende terreng med muruttrykk tilsvarende eksisterende fasade

Lysgraver tilpasset eksisterende fasade for nye kjellervinduer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Utførelse av tømrerarbeid i forbindelse med konstruksjonsendringer og trapp

Utførelse av tømrerarbeid knyttet til tiltaket

Isolasjon Isolasjon i kjeller

Isolasjon i ny konstruksjonsoppbygging i kjellergulv

Bedre isolasjon for forbedret inneklima og energiytelse

Betong Betonggulv med varme

🧱 armert betong med varmeelementer

Delvis senking av gulv i kjeller med påstøp av 5-7 cm armert betonggulv med varmeelementer, uten å skade grunnmurssåle

Forbedring av romhøyde og inneklima i kjeller