1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling til ny boenhet i Kvernhusveien 28, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
60 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Etablering av en ny boenhet i underetasjen av en eksisterende enebolig i Kvernhusveien 28, Bergen. Boenheten er på ca. 60 m² og inneholder stue, kjøkken, to soverom og bad med toalett. Den nye boenheten har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter i bygget. Det vil ikke bli utført fysiske endringer på byggets ytre eller konstruksjon, og uteoppholdsarealet på ca. 100 m² er felles og ikke funksjonelt avgrenset for den nye boenheten. Bygget er et treetasjes trehus med saltak og flere vinduer og dører, og tomten er skrånende med adkomst via trapp. Prosjektet krever dispensasjoner fra plankrav, parkeringskrav og avstand til nabogrense, men ble avslått på grunn av manglende egnet uteoppholdsareal og uegnet tomt for ytterligere boenhet.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Eksisterende elektrisk anlegg i bygget, ingen endringer planlagt

Grunnarbeid Terrenginngrep

Ingen terrenginngrep planlagt, uteareal er terrassert og hevet over gatenivå

Ingen nye grunnarbeider eller terrenginngrep planlagt

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med toalett i ny boenhet

Eksisterende sanitærinstallasjoner i ny boenhet, ingen endringer planlagt

Gulv Innvendig gulv

Eksisterende gulv i boenhetene, ingen endringer planlagt

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Eksisterende ytterdører i tre, inkludert egen inngang til ny boenhet

Fasade Kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på bygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Eksisterende fasadevinduer i tre, totalt 14 stk fordelt på alle fasader

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak på bygget

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Betong

Antall: 1

Eksisterende utvendig trapp som gir adkomst til boligen, viktig for adkomst til ny boenhet

Annet Uteoppholdsareal

Antall: 100

Ca. 100 m² felles uteoppholdsareal med trapper og nivåforskjeller, ikke egnet som privat uteareal

Felles uteoppholdsareal som ikke tilfredsstiller krav til privat uteoppholdsareal for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 83.1 m²

Etasje 0 83.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 15.3 m² 3 1
Sov 102 11.2 m² 1 1
Kjøkken 103 5.5 m² 1 1
Gang 104 9.4 m² 0 2
Sov 105 6.9 m² 1 1
Bod 106 2.8 m² 0 1
Veskerom 107 8.0 m² 2 1
Bad 108 5.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2