1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til leilighet i Lægdene 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
72 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Loftsleilighet på 71,5 m² i 3. etasje i tomannsbolig på Lægdene 4 i Bergen ombygges fra tidligere hybler til en samlet leilighet med gang, bad, stue/kjøkken, to soverom og bod. Leiligheten har flere nye innvendige vegger, fire nye takvinduer (Velux), og oppgraderinger av bad med fliser og varmekabler. Det er etablert naturlig ventilasjon og elektrisk avtrekk, samt varmepumpe og vedovn med pipe som oppgraderes. Brannsikringstiltak som brannsluse mellom soveromsvinduer er montert. Leiligheten har god takhøyde og tilfredsstiller krav til lys, utsyn og rømningsveier. Prosjektet inkluderer også tekniske installasjoner som elbillader og komfyrvakt.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring i eksisterende bygg

Ingen grunnarbeider nødvendig

Gulv Fliser med varmekabler

🧱 Fliser og varmekabler

Flislagt bad med varmekabler i gulv

Gulvbelegg i bad

Elektro Elbillader og komfyrvakt

Antall: 1

3-fas overspenningsvern, 25A til komfyr, 3x25A til elbillader (18A), komfyrvakt Mkomfy CTM-Lyng

Elektriske installasjoner for elbillader og komfyrvakt

Tømrer Innvendige vegger og isolasjon

🧱 13 mm gips, isolasjon i vegger

Innvendige vegger med 13 mm gips, fuget i overganger, innvendig etterisolering

Innvendige vegger og isolasjon i loftsleilighet

Pipe Pipeoppgradering

🧱 Stålrør, Isokern 17/21 foringsrør, Leca

Antall: 1

Oppgradering av pipe med stålrør, foringsrør Isokern 17/21, fylling med løs Leca, nye feieluker

Oppgradering av pipe for vedovn i leiligheten

Brannvern Brannsluse

Antall: 1

Brannsluse montert på yttervegg mellom soveromsvinduer i gavelen

Brannsikringstiltak for rømningsvei i loftsleilighet

VVS Varmepumpe

Antall: 1

Varmepumpe for oppvarming

Varmepumpe installert for oppvarming av leiligheten

Ventilasjon Naturlig og mekanisk ventilasjon

Naturlig ventilasjon med luker og luftespalte i vindusramme, elektrisk avtrekk på bad og over komfyr

Ventilasjonssystem for loftsleilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 2-lags isolerglass

Antall: 4

Åpningsbare vinduer i soverom og stue, mål ca. 1250x1150 og 1360x1255, toppsving og topp-sving inn, med barnesikring

Vinduer i soverom og stue for lys, utsyn og rømningsvei

Bad Bad med fliser og varmekabler

🧱 Fliser, varmekabler, malte baderomsplater

Antall: 1

Bad på 4,7 m² med wc, servant, badekar med dusj, vaskemaskin og tørketrommel, plastsluk, ukjent smøremembran

Oppgradert bad med fliser og varmekabler

Vinduer Takvindu

🧱 Tre med 2-lags isolerglass

Antall: 4

Velux takvinduer, mål 600x1200 (2 stk) og 510x750 (2 stk), åpningsbare, med barnesikring

Nye takvinduer for dagslys og rømningsvei i loftsleilighet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Værelse 325 0.0 m² 0 0
Kjøkken 277 0.0 m² 0 0
Entre 220 0.0 m² 0 0
Stue 575 0.0 m² 0 0
Soverom 400 0.0 m² 0 0
Soverom 350 0.0 m² 0 0
Soverom 250 0.0 m² 0 0
Stue 408 0.0 m² 0 0
Kjøkken 270 0.0 m² 0 0
Entre 220 0.0 m² 0 0
Værelse 325 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kot kot 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0
kot kot 0.0 m² 0 0
hybel 325 0.0 m² 0 0
hybel 500 0.0 m² 0 0
hybel 475 0.0 m² 0 0
bod 350 0.0 m² 0 0
hybel hybel 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0
hybel hybel 0.0 m² 0 0
bod bod 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 001 0.0 m² 0 1
Gang 002 0.0 m² 0 1
WC 003 0.0 m² 0 1
Vaskerom 004 0.0 m² 0 1
Varelse 005 0.0 m² 0 1
Pellestom 006 0.0 m² 0 1
bod 007 0.0 m² 0 0
bod 008 0.0 m² 0 0
bod 009 0.0 m² 0 0
bod 010 0.0 m² 0 0
bod 011 0.0 m² 0 0
bod 012 0.0 m² 0 0
bod 013 0.0 m² 0 0
bod 014 0.0 m² 0 0
gang 015 0.0 m² 0 0
gang 016 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad/WC 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 0.0 m² 0 1
Spisestue 107 0.0 m² 0 1
butikk 108 0.0 m² 0 0
kolonialbutikk 109 0.0 m² 0 0

Loftsleilighet 71.5 m²

Etasje 3 71.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 301 0.6 m² 0 1
Spise plass 302 3.9 m² 0 0
Soverom 2 304 6.2 m² 2 1
Gang 305 8.7 m² 0 2
Bad 306 4.7 m² 0 1
Stue 307 12.2 m² 1 1
Kjøkken 308 4.0 m² 0 1
Soverom 1 309 7.4 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2