Bruksendring og fasadeendring på Lagårdsveien 51, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 570 m²
Boenheter: 2
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig på 570,5 m² ved Lagårdsveien 51 i Stavanger. Garasje på 46,9 m² i 1. etasje og loft på 48,5 m² i 3. etasje innlemmes i hovedboenheten, noe som krever endring av brannskille og bærekonstruksjoner. Fasaden tilbakeføres delvis til opprinnelig vindusutforming med sidehengslede vinduer mot sør og midtkarmer på øvrige fasader. Det etableres 6 nye takvinduer på takflater mot øst og vest, med minimal visuell påvirkning. En ny dør i tradisjonell stil settes inn på sørfasaden. Det gjøres ingen endringer i antall boenheter eller grunnareal, og tiltaket inkluderer ikke graving eller utvidelse av bygningsvolum. Bygningen er registrert i SEFRAK og tiltaket er tilpasset kulturhistoriske hensyn.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør i tradisjonell stil

🧱 tre

Antall: 1

Ny ytterdør på sørfasade i tradisjonell stil

Ny dør i fasaden mot sør

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 11

Vinduer med sidehengsler på sørfasade, øvrige med midtkarmer, tilbakeført til opprinnelig stil

Fasadevinduer tilbakeført til opprinnelig utforming for å ivareta kulturhistoriske kvaliteter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen graving eller endring i grunnareal

Tiltaket omfatter ikke graving eller fundamentendringer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasadeendringer for tilbakeføring og vedlikehold av trepanel

Vedlikehold og oppgradering av fasade med trepanel

Trapper Eksisterende trapp

Antall: 1

Loft tilgjengelig via eksisterende trapp i 2. etasje

Bruk av eksisterende trapp for loftsinnlemming

Tømrer Brannskille og bærekonstruksjoner

Endring av brannskille og bærekonstruksjoner ved innlemming av loft og garasje i boenheten

Ombygging av konstruksjoner for å tilpasse bruksendring

Vinduer Takvindu

Antall: 6

Velux takvinduer, størrelse nedjustert til 780x980 mm på østfasade, øvrige 940x1180 mm

Nye takvinduer på takflater mot øst og vest for økt lys og lufting

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Dører
Stue 101	0.0 m²	0
Spisepl. 102	0.0 m²	0
Kjøkken 103	0.0 m²	0
Sove 104	0.0 m²	0
Sove 105	0.0 m²	0
TV-stue 106	0.0 m²	0
Sove 107	0.0 m²	0
Leke 108	0.0 m²	0
Sove 109	0.0 m²	0
Bad 110	0.0 m²	0
Gard 111	0.0 m²	0
Bod 112	0.0 m²	0
Carport 113	0.0 m²	0
Bad 114	6.1 m²	1
Entré 115	3.8 m²	1

Etasje 0 100.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 001	50.0 m²	0	1
Teknisk rom 002	50.0 m²	0	1

Etasje 2 100.0 m²

Rom	Areal	Dører
Gang 201	50.0 m²	1
Vaske rom 202	50.0 m²	1
Bad 203	0.0 m²	0
Gang 204	0.0 m²	0
Sove 205	0.0 m²	0
Sove 206	0.0 m²	0
Leke 207	0.0 m²	0
Sove 208	0.0 m²	0
TV-Stue 209	0.0 m²	0
Bad 210	0.0 m²	0
Gard 211	0.0 m²	0
Bod 212	0.0 m²	0
Carport 213	0.0 m²	0

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Takmat.: Tegl
Høyde: 10.8 m
Vinduer: 0
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 3
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Hovedbygg

Ukjent

Taktype: Saltak
Vinduer: 6
Dører: 3
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 3