1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Lakkegata 64, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av 1. etasje i et eksisterende leilighetsbygg i Lakkegata 64, Oslo, fra kontor til bolig, samt tilbakeføring og fasadeendring av byggets fasade mot gaten. Fasaden er tilbakeført med historiske trekk som slanke karmer, overlys i dør og vindu, linoljemaling på trevirke, og kalkmørtel i murverk. Det er fjernet en opprinnelig trapp som tidligere ledet opp til butikklokalet, og det er etablert en brystning under vinduet som avviker noe fra opprinnelig fasade. Byantikvaren har vært involvert i vurderingen av fasadeendringene, og det er gitt endringstillatelse for fjerning av trapp. Prosjektet har gjennomgått flere faser med søknader om igangsettingstillatelse, midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, med krav om dokumentasjon på tilbakeføring av fasade og oppdaterte fasadetegninger. Tiltaket er nå avsluttet med ferdigattest.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept

Brannkonsept prosjektert av BETTUM AS, kontrollert av TOMSTAD AS

Brannsikkerhetsløsninger i bygget

Trapper Granitttrapp (opprinnelig)

🧱 Granitt

Antall: 1

Opprinnelig trapp til butikklokale, fjernet, ikke tilbakeført etter endringstillatelse

Trapp fjernet som del av fasadeendring, ikke tilbakeført etter endringstillatelse

Maling Linoljemaling og silikatmaling

🧱 Linoljemaling, silikatmaling

Linoljemaling på trevirke, silikatmaling på murfasade

Overflatebehandling av fasadeelementer for historisk korrekt uttrykk

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon utført av Luftkvalitet AS

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk av lokalene

Vinduer Butikkvindu med overlys

🧱 Tre

Antall: 1

Trevindu med overlys, linoljemalt, slanke karmer, 3-lags glass ikke spesifisert, størrelse tilpasset opprinnelig utsparing men med brystning under

Vinduer i fasade mot Lakkegata, tilbakeført med historiske trekk, men med brystning under vindu som avviker fra opprinnelig

Elektro Lydforhold og vibrasjoner

Lyd- og vibrasjonskontroll utført av Projekt Planung AS

Tiltak for lyd- og vibrasjonsforhold i bygget

Konstruksjon Konstruksjonssikkerhet og bygningsfysikk

Konstruksjonssikkerhet og bygningsfysikk prosjektert av BETTUM AS

Sikring av konstruksjon og bygningsfysiske forhold i forbindelse med ombygging

Bygningsarbeider Bruksendring og fasadeendring

Bruksendring av 1. etasje fra kontor til bolig, fasadeendring med tilbakeføring og justeringer

Ombygging av 1. etasje til boligformål med tilhørende fasadeendringer

Dører Butikkdør med glassfelt og sparkeplate

🧱 Tre

Antall: 1

Dør med glassfelt, overlys, linoljemalt, brystning under dør, anbefalt å unngå synlig dørklinke og hengsler i blankt metall

Dør i fasade mot Lakkegata, tilbakeført med historiske trekk, men brystning avviker noe fra opprinnelig

Fasade Mur og treverk med kalkmørtel og linoljemaling

🧱 Mur, tre, kalkmørtel, linoljemaling

Tilbakeføring av fasade med profilerte murte trekninger, kalkmørtel, linoljemaling på trevirke, silikatmaling på fasade

Fasade tilbakeført til sist godkjente situasjon med historiske detaljer og materialbruk

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utført av Rørleggermester Einar Jørstad AS

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Fasader

Eksisterende bygg

Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
26
Dører
2
Synlige etasjer
4

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
27
Dører
1
Synlige etasjer
4