1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og påbygg i leilighet, Landåsveien 5, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
8
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 22 m² tørkeloft til hoveddel i leilighet H0202, med innlemmelse av loftarealet i leiligheten via intern trapp. Leiligheten får totalt 126 m² BRA etter tiltaket. Fasadeendringer inkluderer innsetting av to takvinduer, ett mot øst og ett mot vest, samt påbygg i form av to takarker mot vest med samlet påbyggareal på 3 m². Tiltaket omfatter også oppføring av innvendig trapp, rehabilitering av eksisterende bad på loftet, og videreføring av eksisterende brannalarmanlegg med nye detektorer. Bygget er en lavblokk fra 1951 med tre etasjer og saltak med teglstein. Tiltaket er prosjektert med hensyn til brannsikkerhet, ventilasjon, sanitærinstallasjoner og tekniske installasjoner, og er gjennomført i henhold til gjeldende regelverk og godkjent av kommunen med ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Rehabilitering av eksisterende bad på loft, sanitærinstallasjoner iht. ny planløsning

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i loftsbadet som del av bruksendringen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter ikke nye grunnarbeider

Ingen nye fundamenter eller grunnarbeider nødvendig

Fasade Takark

🧱 Tre og tegl

Antall: 2

To takarker mot vest, samlet påbyggareal 3 m²

Påbygg i form av to takarker på vestfasade for økt areal og bedre romfunksjon på loftet

Brannvern Branncelleskiller og dører

Branncelleskiller EI60, dører EI2 30-Sa, røykventilasjon i trapperom

Brannsikring av trapperom og leilighet i henhold til brannkonsept

Elektro Brannalarmanlegg

Videreføre eksisterende brannalarmanlegg til loft, nye detektorer koblet til eksisterende anlegg

Oppgradering og utvidelse av brannalarmanlegg med nye detektorer i loftsarealet

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 1

Intern trapp mellom 2. etasje og loft i leilighet H0202

Ny innvendig trapp som forbinder 2. etasje med loftsarealet som innlemmes i leiligheten

Annet Intern trapp, takvinduer, takarker

Oppføring av intern trapp, to takvinduer og to takarker

Bygningsmessige endringer for å innlemme loftsareal i leilighet

Vinduer Takvindu

🧱 Glass

Antall: 2

Takvindu mot øst og vest, type ikke spesifisert

To nye takvinduer, ett mot øst og ett mot vest, for økt lysinnslipp i loftsarealet

Isolasjon Takisolasjon

Takisolasjon på undersiden for å ivareta lufting og brannsikkerhet

Isolasjon i takkonstruksjon for energieffektivitet og brannsikkerhet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein, påbygg med takarker i samme stil

Taktekking og konstruksjon i samsvar med eksisterende bygg, inkludert nye takarker

Gulv Gulv i bolig

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard i loftsarealet

Nye gulvflater i loftsarealet som innlemmes i leiligheten

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert med brannisolerte kanaler og røykdeteksjon

Ventilasjon tilpasset brannsikkerhet og ny planløsning på loft

Plantegning

Enebolig 288.8 m²

Etasje 2 168.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom H0201 0.0 m² 0 0
Soverom H0202 0.0 m² 0 0
Kjøkken / Stue 101 41.7 m² 0 0
Entre 102 6.7 m² 0 0
Bad 103 6.2 m² 0 0
Soverom 104 10.3 m² 0 0
Trapperom 105 0.0 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Sov 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 8.0 m² 0 1
Gang 104 15.0 m² 0 3
Trapperom 105 10.0 m² 1 1
Vaskerom 106 6.5 m² 1 1
Kjeller 107 43.3 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
3
Balkonger
4
Synlige etasjer
3