Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Langoddveien 30

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i enebolig fra bodareal til hoveddel med tre soverom, stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom og teknisk rom. Kjelleren får ny intern forbindelse til 1. etasje via trapperom, og det etableres fem rømningsvinduer med lysgraver. Fire eksisterende kjellervinduer utvides, og ett nytt vindu settes inn. Takhøyden i kjelleren er ca. 2,35 meter, og det skal monteres ny himling med lydbøyler. Det etableres tekniske installasjoner som varmtvannstanker og vannskap i teknisk rom. Fasadeendringer omfatter utskifting og utvidelse av vinduer i kjellermur. Kjelleren registreres som egen bruksenhet i matrikkelen, men ikke som ny boenhet. Arbeidet utføres av entreprenør med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg i kjeller

Ikke spesifisert, men nødvendig for oppgradering av kjellerrom

Gulvbelegg i kjellerrom

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom

Ventilasjon i kjellerleilighet

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 Perforert dreneringsrør, stige/trinn

Antall: 5

Lysgraver 1,5-2,0 m lengde, 1,0-1,2 m bredde, 1,0 m dybde med drenering og stige/trinn ved dybde over 1,0 m

Etablering av lysgraver under rømningsvinduer

VVS Varmtvannstanker og vannskap

Antall: 2

Varmtvannstank til hoveddel og kjellerdel, vannskap iht. dagens krav

Tekniske installasjoner i teknisk rom

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Bad prosjektert iht. våtromsnorm, med sluk, vegghengt WC, dusj og innbyggingsvegger

Oppgradering og innredning av bad i kjeller

Dører Ytterdør kjeller

🧱 EI30 brannklassifisert med selvlukker

Antall: 1

Branncelle dør EI30 med selvlukker

Ny ytterdør til kjeller med brannkrav

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Gips og treverk

Oppføring av lettvegger for rominndeling i kjeller

Innredning av kjeller med soverom, gang, bad, vaskerom og teknisk rom

Tak Innvendig himling i kjeller

🧱 Plater med lydbøyler

Ny himling med lydbøyler, takhøyde ca. 2,35 m

Montering av ny innvendig himling i kjeller

Vinduer Rømningsvinduer og kjellervinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Vinduer 100x100 cm og 100x110 cm, med lysgraver 1,5-2,0 m lengde, 1,0-1,2 m bredde, 1,0 m dybde, underkant vindu ≤ 1,0 m over gulv

Utskifting og utvidelse av 4 eksisterende kjellervinduer og innsetting av 1 nytt vindu som rømningsvinduer med lysgraver

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i kjeller, utført av Bodin Elektriske AS

Elektriske installasjoner i kjellerleilighet

Plantegning

Enebolig 239.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 4
Bad 002 8.2 m² 0 1
Vaskerom 003 6.5 m² 0 1
Kjellerstue 004 45.3 m² 1 1
Teknisk rom 005 15.8 m² 0 1
Bod 006 18.2 m² 1 1
Bod 007 0.0 m² 0 1
Gang 008 10.0 m² 0 1

Etasje 1 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue & kjøkken 101 32.3 m² 0 1
Soverom 1 102 11.3 m² 1 1
Soverom 2 103 7.5 m² 0 1
Soverom 3 104 7.1 m² 0 1
Gang 105 10.5 m² 0 0
Gang 106 1.9 m² 0 0
Inngang 107 4.7 m² 0 1
Bad 108 6.7 m² 0 1
Vaskerom 109 5.2 m² 0 1
Teknisk rom 110 2.4 m² 0 1
BOD 111 10.1 m² 0 1
TRAPPE- RØR 112 7.2 m² 0 1

Etasje 2 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 2
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 8.0 m² 0 3
Bad 204 6.0 m² 0 1
Toalett 205 3.0 m² 0 1
Sove 1 206 14.0 m² 1 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Vaskerom 208 4.0 m² 0 1

Kjellerleilighet 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang Inngang 4.7 m² 0 1
Gang Gang 10.5 m² 0 2
Eier Eier 10.1 m² 0 1
Eier Eier 7.2 m² 0 1
Eier Eier 1.9 m² 0 1
Soverom 3 Soverom 3 7.1 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 7.5 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 11.3 m² 1 1
Stue & kjøkken Stue & kjøkken 32.3 m² 2 0
Bad Bad 6.7 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 2.4 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 5.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Bakside
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2