1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny boenhet i leilighetsbygg, Leitet 15, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
64 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny selvstendig boenhet på 64 m² etableres i første etasje i eksisterende leilighetsbygg på Leitet 15 i Bergen. Bygget består av flere seksjoner med totalt tre boenheter etter tiltaket. Det gjennomføres innvendige ombygginger med etablering av brann- og lydskille (EI 60, lydklasse C) mellom boenhetene. Det gjøres ingen endringer på byggets ytre form, fasader eller plassering. Den nye boenheten får privat balkong på 8,8 m² med gode solforhold, og det er tilgang til felles uteoppholdsareal på ca. 35 m² på bakkeplan med tilfredsstillende støy- og solforhold. Tiltaket inkluderer også omfordeling av boder og felles inngangsparti. Vannforsyning må oppgraderes med ny stikkledning. Parkering løses med soneparkering og sykkelparkering på fellesareal. Tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan og kulturmiljøhensyn, og det er gitt dispensasjon fra byggegrense mot kommunal vei.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige dører

Fjerning av intern dør mellom boenheter for å etablere selvstendig boenhet

Innvendige ombygginger for å skille boenheter

Tømrer Brann- og lydskille

Brannmotstand EI 60 og lydklasse C mellom boenheter

Nye skillekonstruksjoner for brann og lyd mellom boenheter

Grunnarbeid Vannstikkledning

Antall: 1

Oppgradering av vannstikkledning fra 20 mm til større dimensjon anbefalt

Ny vannstikkledning for å sikre tilstrekkelig kapasitet til tre boenheter

Fasade Fasade

Ingen fasadeendringer, eksisterende fasader beholdes uendret

Byggets ytre form og fasader forblir uendret

Terrasse Felles uteoppholdsareal

Antall: 35

Felles uteoppholdsareal på ca. 35 m² med helning mindre enn 1:3, støynivå under Lden 55 dB

Felles uteareal på bakkeplan med gode sol- og støyforhold

Fasade Balkong

Antall: 1

Privat balkong 8,8 m² med gode solforhold

Balkong til ny boenhet med gode solforhold og skjerming

Mur Boder

Omfordeling av boder i underetasje og fellesareal

Endringer i bodareal for å tilpasse ny boenhet

VVS Rørleggermelding

Faglig vurdering av eksisterende private ledninger og eventuell omlegging

VVS-arbeid knyttet til vann- og avløpssystem for ny boenhet

Elektro Sykkelparkering

Antall: 2

Sykkelparkering for 2 sykler per boenhet på fellesareal

Sykkelparkering tilrettelegges på felles uteareal

Plantegning

Enebolig 410.0 m²

Etasje 0 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 01 8.6 m² 1 1
Bod 02 8.4 m² 1 1
Bod 03 8.6 m² 1 1
Hybel 04 13.7 m² 1 1
Hybel 05 13.0 m² 1 1
Stue 06 9.6 m² 1 1
Baderom 07 2.3 m² 0 1
Stue 08 8.0 m² 0 1
Rom 09 5.0 m² 0 1
Rom 10 5.5 m² 0 1
Rom 11 7.1 m² 0 1
Bod 001 8.6 m² 1 0
Bod 002 8.4 m² 1 0
Bod 003 8.6 m² 1 0

Etasje 1 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 8.6 m² 1 1
Entre 102 3.5 m² 0 1
Entre 103 3.9 m² 0 1
V.F 104 1.9 m² 0 1
WC 105 1.3 m² 0 1
Baderom 106 8.6 m² 1 1
Stue 107 26.3 m² 1 1
Kjøkken 108 13.8 m² 1 1
Balkong 109 8.8 m² 0 1

Etasje 2 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 8.6 m² 1 1
Gang 202 11.3 m² 0 1
Gang 203 1.5 m² 0 1
Baderom 204 7.2 m² 1 1
Kjøkken 205 14.7 m² 1 1
Stue 206 22.2 m² 1 1
Balkong 207 12.3 m² 0 1
Balkong 208 0.8 m² 0 1

Etasje 3 102.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 6.9 m² 1 1
Soverom 302 15.1 m² 1 1
Stue 303 19.8 m² 1 1

Fasader

Leitet 15

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2