Bruksendring og ny boenhet i leilighetsbygg, Leitet 15, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Leilighetsbygg
Bruksareal: 64 m²
Boenheter: 3
Kommune: Bergen
Fylke: Vestland

Om byggesaken

Ny selvstendig boenhet på 64 m² etableres i første etasje i eksisterende leilighetsbygg på Leitet 15 i Bergen. Tiltaket omfatter innvendig ombygging med etablering av brann- og lydskille (EI 60 og lydklasse C) mellom boenheter, samt felles inngangsparti og omfordeling av boder. Byggets ytre form, fasader og plassering endres ikke. Den nye boenheten får privat balkong på 8,8 m² med gode solforhold. Eiendommen har totalt tre boenheter etter tiltaket, med felles uteoppholdsareal på ca. 35 m² på stille side med helning under 1:3, i tillegg til private balkonger. Støyforholdene tilfredsstiller kravene i KPA § 22 og T-1442. Det er ikke etablert biloppstillingsplass, men det er avsatt areal til sykkelparkering. Tiltaket er i tråd med gjeldende kommuneplan og kommunedelplan, og ligger i et område med kulturhistorisk verdi uten endring av eksteriør eller bygningsvolum.

Produkter og materialer

Annet Inngangsparti

Antall: 1

Felles inngangsparti på 8 m² til eksisterende og ny boenhet

Felles inngangsparti for boenheter i bygget

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Antall: 35

Felles uteoppholdsareal ca. 35 m² med helning < 1:3, støy- og solforhold tilfredsstillende

Felles uteareal på bakkeplan for alle boenheter med god brukskvalitet

Fasade Balkong

Antall: 1

Privat balkong 8,8 m² med gode solforhold

Privat balkong til ny boenhet med gode solforhold og skjerming

Tømrer Brann- og lydskille

Brannmotstand EI 60 og lydklasse C mellom boenheter

Nye skillekonstruksjoner for brann- og lydisolasjon mellom boenheter

Fasade Vinduer

Vinduer mot stille side for soverom, oppfyller støykrav i KPA § 22 og T-1442

Vinduer i soverom mot stille side for tilfredsstillende støyforhold

Elektro Sykkelparkering

Antall: 2

Areal avsatt til 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet på fellesareal

Sykkelparkering for nye og eksisterende boenheter

VVS Vannledning

Anbefalt utskifting av vannstikkledning fra 20 mm til større dimensjon pga. økt belastning

Oppgradering av vannledning for å sikre kapasitet til tre boenheter

Plantegning

Enebolig 410.0 m²

Etasje 0 104.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Bod 01	8.6 m²	1	1
Bod 02	8.4 m²	1	1
Bod 03	8.6 m²	1	1
Hybel 04	13.7 m²	1	1
Hybel 05	13.0 m²	1	1
Stue 06	9.6 m²	1	1
Baderom 07	2.3 m²	0	1
Stue 08	8.0 m²	0	1
Rom 09	5.0 m²	0	1
Rom 10	5.5 m²	0	1
Rom 11	7.1 m²	0	1
Bod 001	8.6 m²	1	0
Bod 002	8.4 m²	1	0
Bod 003	8.6 m²	1	0

Etasje 1 102.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 101	8.6 m²	1	1
Entre 102	3.5 m²	0	1
Entre 103	3.9 m²	0	1
V.F 104	1.9 m²	0	1
WC 105	1.3 m²	0	1
Baderom 106	8.6 m²	1	1
Stue 107	26.3 m²	1	1
Kjøkken 108	13.8 m²	1	1
Balkong 109	8.8 m²	0	1

Etasje 2 102.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 201	8.6 m²	1	1
Gang 202	11.3 m²	0	1
Gang 203	1.5 m²	0	1
Baderom 204	7.2 m²	1	1
Kjøkken 205	14.7 m²	1	1
Stue 206	22.2 m²	1	1
Balkong 207	12.3 m²	0	1
Balkong 208	0.8 m²	0	1

Etasje 3 102.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Soverom 301	6.9 m²	1	1
Soverom 302	15.1 m²	1	1
Stue 303	19.8 m²	1	1

Fasader

Leitet 15

Vest

Taktype: Saltak
Vinduer: 16
Dører: 0
Synlige etasjer: 3

Sør

Taktype: Saltak
Vinduer: 4
Dører: 0
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Nord

Taktype: Saltak
Vinduer: 10
Dører: 4
Balkonger: 4
Synlige etasjer: 2

Øst

Taktype: Saltak
Vinduer: 14
Dører: 4
Balkonger: 4
Synlige etasjer: 2