1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Ettergodkjenning av bruksendring og fasadeendringer i Lerkeveien 15B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
209 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende leilighetsbygg på 209 m² i Lerkeveien 15B har gjennomgått flere bygningsmessige endringer uten nødvendig godkjenning, inkludert endret takform fra flatt/pulttak til saltak/mønetak, fasadeendringer, utvendig trapp, terrasser, balkonger, plattinger, overbygg, inngangsparti, uthus/bod med tilbygg, støttemurer og terrengjusteringer. Det er også foretatt bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel/oppholdsareal. Tiltakene ligger delvis nærmere nabogrense og kommunal vei enn tillatt, med innhentede naboerklæringer. Prosjektet søker rammetillatelse for ettergodkjenning og opprydding i disse eksisterende forholdene, inkludert dispensasjoner fra reguleringsplan og midlertidig forbud mot tiltak. Det planlegges teknisk kontroll og eventuelle utbedringer i senere faser.

Produkter og materialer

Fasade Uthus/bod med tilbygg

Antall: 1

Eksisterende uthus/bod og tilbygg, ligger nær nabogrense, må vurderes for ettergodkjenning

Bygningsmessige tilbygg på uthus/bod som må kontrolleres

Annet Naturfareutredning og geoteknisk vurdering

Utredning av sikker byggegrunn med tanke på kvikkleire iht. kommunens krav

Dokumentasjon av naturfare og eventuelle sikringstiltak

Annet Nabosamtykker og dispensasjoner

Samtykker for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter, dispensasjonssøknad for overskridelse av BYA og avstand til kommunal vei

Nødvendige tillatelser for eksisterende plassering og utnyttelse

Trapper Utvendig trapp langs fasade

Antall: 1

Innkledd og understøttet trapp til loft/øvre nivå, ligger nærmere nabogrense enn 4 meter

Eksisterende utvendig trapp som må kontrolleres og eventuelt utbedres

Fasade Inngangsparti med platting, rekkverk og overbygg

Antall: 1

Inngangsparti med tilhørende konstruksjoner som inngår i BYA

Eksisterende inngangsparti med tilhørende konstruksjoner

Bruksendring Underetasje fra tilleggsdel til hoveddel

Innredning av underetasje til soverom, kjellerstue, bad og omkledningsrom, med åpning/flytting av vegger

Bruksendring som krever dokumentasjon av tekniske krav som dagslys, rømningsvei, ventilasjon og brann

Fasade Fasadeendringer

Endringer i fasade som følge av takform, nye dører/adkomster, innkledning av trapp

Fasadeendringer inkludert nye dører og innkledd utvendig trapp

Terrasse Terrasser, plattinger, balkonger, overbygg

Flere terrasser, balkonger og plattinger rundt boligen, noen over 0,5 m høyde og BYA-relevante

Uteoppholdsarealer som må vurderes for ettergodkjenning og teknisk kontroll

Grunnarbeid Støttemurer og terrengjusteringer

Støttemurer, terrengtrapp og mindre terrengjusteringer rundt eiendommen

Utomhuskonstruksjoner som inngår i tiltaket

Tak Saltak/mønetak

Antall: 1

Endret takform fra tidligere flatt/pulttak til saltak/mønetak, må dokumenteres teknisk for bæreevne og last

Eksisterende takform endret til saltak/mønetak som krever kontroll og eventuell utbedring