Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring av leilighetsbygg på Lien 50, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
388 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende tomannsbolig på Lien 50 i Bergen, med totalt 388,5 m² BRA. Prosjektet omfatter innlemming av tidligere fellesareal i underetasje og loft til boenheter, endret planløsning med nye interne trapper, installasjon av boligsprinkleranlegg, oppgradering av vannledning, samt fasadeendringer inkludert godkjenning i ettertid av innsatte takvinduer. Det er også oppført tilbygg og takoverbygg over innganger som søkes godkjent i ettertid. Bygningen har saltak med tre som fasademateriale, og tiltaket inkluderer brann- og lydtekniske oppgraderinger. Det er søkt og innvilget dispensasjoner for avstand til nabogrense og kommunal veg. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Seriekoplete røykvarslere og sprinkleralarm installert

Brannalarmanlegg for økt brannsikkerhet

Gulv Våtromsgulv

🧱 Fliser og membran

Obligatorisk kontroll av våtrom, flislegging og membranarbeid

Gulvbehandling i våtrom

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

Ny intern trapp mellom loft og 2. etasje, oppgradering av trapper i underetasje og 1. etasje, bredde 0,8-1,0 m

Innvendige trapper for intern kommunikasjon mellom boenheter og etasjer

Mur Puss- og membranarbeid

Mur-, puss-, flis- og membranarbeid i våtrom og kjeller

Våtromsarbeider og fuktsikring

VVS Rør- og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av eksisterende vannledning fra offentlig ledning til bygning, inkl. ny grøft

Rør- og sanitærinstallasjoner for vann og avløp

Grunnarbeid Grøft for vannledning

Ny grøft for vannledning oppgradert og godkjent

Grunnarbeid for vann- og avløpsinstallasjoner

Terrasse Sykkelparkering

Antall: 10

Sykkelparkering for 10 sykler etablert på østsiden av bygningen

Sykkelparkering som del av uteareal

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, fasadeendringer ved innsetting av takvinduer og tilbygg

Trepanel fasade med saltak, inkludert tilbygg og takoverbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på deler av bygget, inkludert takvinduer

Saltak med teglstein som takmateriale

Vinduer Takvindu

🧱 Glass, tre/aluminium

Antall: 4

Innsatte takvinduer i fasade mot nordøst og sørvest, godkjent i ettertid, med minste avstand 0,3 m til nabogrense

Takvinduer for loftetasje og takflater, inkludert utskifting av opprinnelige takluker

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Inngangsdører til boenheter, inkludert ny hageinngang og hovedinngang

Ytterdører til boenheter og trapperom

Tømrer Innvendige vegger og brannskiller

🧱 Tre og gips

Oppgradering av branncellebegrensende bygningsdeler, lydisolering og nye vegger i trapperom

Tømrerarbeider for ombygging og brannsikring

VVS Sprinkleranlegg

Boligsprinkleranlegg installert i 2. etasje og loft, med vanntank og tilbakeslagssikring klasse 4

Sprinkleranlegg for brannsikkerhet i boenheter

Plantegning

Enebolig 149.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0
Ver./E 0 0.0 m² 0 0
KL.K. 0 0.0 m² 0 0
Ver./E 0 0.0 m² 0 0
Gang 0 0.0 m² 0 0
KL.K. 0 0.0 m² 0 0
Stue/kjøkken 201 28.7 m² 0 1
Soverom 202 11.2 m² 1 1
Soverom 203 5.8 m² 1 1
Soverom 204 7.4 m² 1 1
Soverom 205 7.4 m² 1 1
Bad/vask 206 3.3 m² 0 1
Trapp/gang 207 3.2 m² 0 0

Etasje 1 60.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.7 m² 3 1
Soverom 102 11.2 m² 1 1
Soverom 103 5.8 m² 1 1
Bad/vask 104 3.3 m² 0 1
Entre 105 5.6 m² 0 1
Trapp 106 3.1 m² 0 0

Etasje 0 55.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue U01 23.4 m² 0 1
Sportsbod U02 6.6 m² 1 1
Soverom U03 6.6 m² 1 1
Soverom U04 6.6 m² 1 1
Soverom U05 6.6 m² 1 1
Bad/Vask U06 4.4 m² 0 1
Hall / gang U07 17.3 m² 0 1
Sportsbod U08 5.9 m² 0 1
Trapperom U09 5.4 m² 0 0

Etasje 3 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 301 20.5 m² 1 1
Soverom 302 7.4 m² 1 1
Soverom 303 11.6 m² 1 1
Bad/vask 304 8.1 m² 0 1
Gang/trapp 305 7.7 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2