Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring av leilighetsbygg på Lien 50, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
388 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av eksisterende tomannsbolig på Lien 50 i Bergen med totalt 388,5 m² BRA. Prosjektet omfatter innlemming av tidligere fellesareal i underetasje og loft til hoveddel i henholdsvis 1. og 2. etasje, endret planløsning med nye lyd- og branncellebegrensende bygningsdeler, separasjon av innganger til boenhetene, samt fasadeendringer inkludert godkjenning i ettertid av innsatte takvinduer. Det er installert boligsprinkleranlegg i deler av bygget, oppgradering av vannledning, og godkjenning av tilbygg og takoverbygg over innganger. Bygningen har saltak med trekledning og tegl takmateriale på enkelte fasader. Det er to trapper i bygget, og sportsboder er etablert både internt og i frittstående bygg. Tiltaket krever dispensasjon fra avstandsbestemmelser til nabogrense og kommunal veg. Byantikvaren har uttalt at tiltakene svekker bygningens opprinnelige arkitektur, men anbefaler ikke tilbakeføring. Prosjektet er i fase midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Seriekoplete røykvarslere og sprinkleralarm installert i forbindelse med ombygging

Brannalarmanlegg for økt sikkerhet

Terrasse Sykkelparkering

Antall: 10

Plass til minimum 10 sykkelparkeringsplasser på østsiden av bygningen

Sykkelparkering for boenheter

Mur Sportsbod

🧱 Frittstående sportsbod i tre, ca. 5 m², flyttes og reduseres i størrelse

Antall: 1

Frittstående sportsbod for lagring, erstatter tidligere bod

Sportsbod for boenheter

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater etter ombygging

Innvendige overflater

Grunnarbeid Oppgradering vannledning

Oppgradering av vannledning fra offentlig nett til bygning, inkludert grøftarbeid

Grunnarbeid for vanninstallasjon

Bad Våtromsinstallasjoner

Oppgradering og etablering av våtrom i boenheter, inkl. membran og fliser

Bad og vaskerom i boenheter

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Nye inngangsdører til separerte boenheter, inkludert takoverbygg over inngangspartier mot nordvest og sørvest

Ytterdører til boenheter med tilhørende takoverbygg

Vinduer Takvindu

🧱 Glass, ramme i tre/aluminium

Antall: 4

Innsatte takvinduer i fasade mot nordøst og sørvest, godkjent i ettertid, minste avstand til nabogrense ca. 0,3 m

Takvinduer for loftetasje og takflater, utskifting og nye innsatte vinduer

Fasade Kledning og tilbygg

🧱 Tre, tegl takmateriale på enkelte fasader

Fasadeendringer med godkjenning av tilbygg og takoverbygg, trekledning og saltak med tegl på deler

Fasadeoppgraderinger og tilbygg for å tilpasse bygget til ny bruk

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon

Oppgradering av lyd- og branncellebegrensende bygningsdeler, inkludert platekledning på trapper og vegger

Isolasjon for lyd og brannsikkerhet

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper, en mellom 1. og 2. etasje, og en fra 2. etasje til loft, med tilpasninger for intern bruk

Innvendige trapper som forbinder etasjer, tilpasset bruksendring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i forbindelse med ombygging og bruksendring, inkludert våtrom

Gulv i boenheter og fellesareal

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Boligsprinkleranlegg installert i 2. etasje og loft for brannsikkerhet ved bruksendring

Sprinkleranlegg for brannsikring av boenheter

VVS Vannledning

🧱 Oppgradert vannledning fra offentlig nett til bygning

Antall: 1

Oppgradering av eksisterende vannledning med tilbakestrømningssikring klasse 4

Vanninstallasjon for sprinkler og sanitær

Plantegning

Enebolig 149.1 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 0 0.0 m² 0 0
Ver./E 0 0.0 m² 0 0
KL.K. 0 0.0 m² 0 0
Ver./E 0 0.0 m² 0 0
Gang 0 0.0 m² 0 0
KL.K. 0 0.0 m² 0 0
Stue/kjøkken 201 28.7 m² 0 1
Soverom 202 11.2 m² 1 1
Soverom 203 5.8 m² 1 1
Soverom 204 7.4 m² 1 1
Soverom 205 7.4 m² 1 1
Bad/vask 206 3.3 m² 0 1
Trapp/gang 207 3.2 m² 0 0

Etasje 1 60.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.7 m² 3 1
Soverom 102 11.2 m² 1 1
Soverom 103 5.8 m² 1 1
Bad/vask 104 3.3 m² 0 1
Entre 105 5.6 m² 0 1
Trapp 106 3.1 m² 0 0

Etasje 0 55.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue U01 23.4 m² 0 1
Sportsbod U02 6.6 m² 1 1
Soverom U03 6.6 m² 1 1
Soverom U04 6.6 m² 1 1
Soverom U05 6.6 m² 1 1
Bad/Vask U06 4.4 m² 0 1
Hall / gang U07 17.3 m² 0 1
Sportsbod U08 5.9 m² 0 1
Trapperom U09 5.4 m² 0 0

Etasje 3 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 301 20.5 m² 1 1
Soverom 302 7.4 m² 1 1
Soverom 303 11.6 m² 1 1
Bad/vask 304 8.1 m² 0 1
Gang/trapp 305 7.7 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2