1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny boenhet i leilighetsbygg, Lien 8D, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
241 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 27,2 m² i kjeller og 20,7 m² på loft fra tilleggsdel til hoveddel, samt opprettelse av ny boenhet på 39,3 m² i 2. etasje i eksisterende boligbygning på Lien 8D. Tiltaket inkluderer innlemming av felles trapperom i boenhetene, etablering av ny innvendig trapp mellom 3. etasje og loft, og sprinkling av deler av bygningen. Bygningen er en stor sammenbygd bolig med 3-4 etasjer, opprinnelig oppført i 1931 med to boenheter. Tiltaket innebærer ingen endring i bygningens ytre volum eller utnyttelsesgrad, men forbedrer boligkvalitet og funksjonalitet ved å legalisere eksisterende bruk og bedre utnytte loft og kjeller. Det søkes dispensasjoner for blant annet plankrav, støy, uteoppholdsareal, avstand til nabogrense og byggegrense mot vei. Eiendommen ligger i byfortettingssone BY2 med hensynssoner for kulturmiljø, luftkvalitet og vegstøy. Det er etablert ca. 53 m² uteoppholdsareal med tilfredsstillende støynivå. Tiltaket vurderes å gi økt boligkvalitet og bedre tilpasning til dagens boligmarked uten vesentlige negative konsekvenser for naboer eller veginteresser.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp i L-form

Antall: 2

Ny innvendig trapp mellom 3. etasje og loft, samt trapp i eksisterende boenheter

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsveier i bygningen

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i boenheter

Solceller Ingen

Ingen solcelleanlegg nevnt i dokumentene

Elektro Ventilasjon

Balansert ventilasjon uten åpne ventiler i yttervegg

Ventilasjonssystem for tilfredsstillende inneklima og lydforhold

Fasade Pusset fasade

🧱 Pusset

Fasade øst pusset, ingen endringer

Fasademateriale som skal bevares uten endringer

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 53

Ca. 53 m² uteoppholdsareal på sørsiden med tilfredsstillende støynivå

Uteareal for rekreasjon og opphold for beboere

Rekkverk Trapperekkverk

Rekkverk på nye og eksisterende trapper for sikkerhet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boenheter og fellesarealer

Tak Takvindu

🧱 Glassert takstein

Antall: 3

3 nye V-lux takvinduer på loft

Takvinduer for lysinnslipp og ventilasjon i loftsetasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Sanitær og vanninstallasjoner tilpasset ny bruk av kjeller, loft og boenheter

Grunnarbeid Drenering

Vanninntrengning må vurderes i kjeller ved bruksendring, drenering må ivaretas

Tiltak for å hindre vanninntrengning i kjeller

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasader nord, sør, øst og vest

Fasademateriale som skal bevares uten endringer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner i boenheter og fellesarealer

Vinduer Lydvinduer

Lydvinduer med trafikkstøyreduksjonstall Rw + Ctr ≥ 32 dB for fasade mot vei (nord)

Vinduer med høy lydisolasjon for å oppfylle krav til innendørs lydnivå mot veitrafikkstøy

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkling av deler av bygningen i henhold til krav ved etablering av ny boenhet

Brannsikkerhetstiltak i bygningen

Betong Fundament og bærende konstruksjoner

Eksisterende bærekonstruksjoner oppgraderes ved behov i forbindelse med tiltak

Bærekonstruksjoner i bygningen

Varmepumpe Ingen

Ingen varmepumpe nevnt i dokumentene

Dører Innvendige dører

Dører til nye og eksisterende rom i boenheter, inkludert trapperom

Plantegning

Enebolig 328.2 m²

Etasje 4 74.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 28.5 m² 2 1
Bad 402 2.7 m² 0 1
Kott 403 0.7 m² 0 1
Bod 404 2.5 m² 0 1
Loftslue 405 17.9 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 0
Korridor 002 0.0 m² 0 0
Korridor 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 0
Korridor 005 0.0 m² 0 0
Korridor 006 0.0 m² 0 0
Bod 007 0.0 m² 0 0
Korridor 008 0.0 m² 0 0
Korridor 009 0.0 m² 0 0
Bod 010 0.0 m² 0 0
Bod 011 0.0 m² 0 0
Vaskehus 012 0.0 m² 0 0
Gang 013 0.0 m² 0 0
Kok 014 0.0 m² 0 0
Bod 015 0.0 m² 0 0
Vaskehus 016 0.0 m² 0 0

Etasje 1 149.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.2 m² 3 2
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Entré 103 4.0 m² 0 1
Bod 104 2.0 m² 0 1
Vaskerom 105 3.0 m² 0 1
Teknisk rom 106 2.0 m² 0 1
Balcony 107 7.9 m² 0 1

Etasje 2 104.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 35.0 m² 1 1
Sove 202 12.0 m² 1 1
Sove 203 12.0 m² 1 1
Sove 204 12.0 m² 1 1
Sove 205 12.0 m² 1 1
Entré 206 4.0 m² 0 1
Vaskerom 207 3.0 m² 0 1
WC 208 2.0 m² 0 1
Balkong 209 7.0 m² 0 0
Balkong 210 7.8 m² 0 1
Balkong 211 8.0 m² 0 1
Stue til 4. etg STUE-TIL-4-ETG 28.0 m² 2 1
Stue til 3. etg STUE-TIL-3-ETG 28.0 m² 2 1
Alkove ALKOVE 10.0 m² 1 1
Entré ENTR 5.0 m² 0 1
W-C W-C 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.2 m
Mønehøyde
15.0 m
Vinduer
18
Dører
3
Synlige etasjer
3
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
5
Balkonger
8
Synlige etasjer
3
Sørfasade
Taktype
Saltak
Høyde
11.3 m
Mønehøyde
18.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3

Blok

Mot Lien
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
42
Dører
6
Synlige etasjer
4

BLO

Mot Lien
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
36
Dører
6
Synlige etasjer
4

Blok A

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
11.3 m
Mønehøyde
14.8 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
3