Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny boenhet i leilighetsbygg på Lien 8E, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
74 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 32,8 m² BRA i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, hvor kjeller innlemmes i boenhet i 1. etasje ved etablering av innvendig trapp. Opprettelse av ny boenhet på 41,1 m² BRA i bygningens 2. etasje. Bygningen er en eldre boligbygning fra 1931 med 3-4 etasjer, murfasade og saltak. Tiltaket inkluderer også sprinkling av deler av bygningen. Det gjøres ingen utvendige endringer bortsett fra lydvinduer mot støyutsatt side. Det søkes dispensasjon fra plankrav, støykrav, uteoppholdsareal og avstand til nabogrense. Eiendommen ligger i byfortettingssone med god kollektivdekning og nærhet til rekreasjonsområder. Tiltaket innebærer bedre arealutnyttelse og oppgradering av brannsikkerhet og bokvalitet.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner og oppgraderinger

Tømrerarbeid i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Gulv Gulv i boenheter og kjeller

Nye gulv i boenheter og kjeller ved bruksendring

Elektro Oppgradering elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og sprinkling

VVS Oppgradering vann- og avløpsledninger

Oppdimensjonering av stikkledning ved etablering av sprinkleranlegg, vurdering av private ledninger

Oppgradering av vann- og avløpssystem iht. Bergen Vann sine krav

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny innvendig trapp for å knytte kjeller til boenhet i 1. etasje

Annet Nabovarsling og dispensasjoner

Dispensasjoner fra plankrav, støykrav, uteoppholdsareal, avstand til nabogrense og byggegrense mot vei

Nødvendige tillatelser og dispensasjoner for tiltaket

Vinduer Lydvinduer mot støyutsatt fasade

Antall: 12

Lydvinduer med trafikkstøyreduksjonstall Rw + Ctr ≥ 32 dB, visuelt uttrykk lik dagens originale vinduer

Vinduer med høy lydisolasjon for å oppnå tilfredsstillende innendørs støynivå

VVS Sprinkleranlegg

Sprinkling av deler av bygningen iht. rammetillatelse

Brannsikkerhetstiltak med sprinkling

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Miljøteknisk grunnundersøkelse ved eventuelle tiltak i grunnen, men ikke aktuelt her da det ikke skal graves

Undersøkelse av grunnforhold før igangsetting

Dører Innvendige dører i kjeller og boenheter

Dører til bod, bad, soverom, trapperom mv. iht. plantegninger

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for lyd og varme i forbindelse med oppgradering og bruksendring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsarbeid i forbindelse med oppgradering til gjeldende krav

Avfall Renovasjonsteknisk plan (RTP)

Tilrettelegging for avfallshåndtering med beholdere for restavfall, matavfall, papir/papp, glass/metall og plastsekker

Avfallsløsning for ny boenhet iht. BIR sine krav

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i boenheter og kjeller

Bad Bad i kjeller og boenheter

Antall: 2

Bad med våtromsarbeid iht. plantegninger

Plantegning

Enebolig 109.7 m²

Etasje 0 32.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 001 3.9 m² 0 1
Bod 002 2.5 m² 0 1
Bod 003 2.5 m² 0 1
Bod 004 1.6 m² 0 1
Felles trapperom 005 6.0 m² 0 1
Bod 006 2.5 m² 0 1
Bad 007 2.7 m² 0 1
Kontor 008 6.8 m² 0 1
Korridor 009 7.0 m² 0 1
Sov 010 6.3 m² 0 1
Trapperom 011 3.6 m² 0 1

Etasje 4 76.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom 401 29.7 m² 2 1
Bod 402 2.7 m² 0 1
Bod 403 3.3 m² 1 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
3

Lien 8 E

Sør
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2