1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innredning av loft i bolig, Lille Damsgårdsveien 34

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
38 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Innredning av eksisterende råloft på 37,6 m² i bolig i Lille Damsgårdsveien 34 til varig opphold med nytt bad, stue og soverom. Loftet innlemmes i underliggende boenhet i 2. etasje via ny intern trapp. Det etableres tre nye takaltanvinduer og utvidelse av et eksisterende takvindu for økt dagslys. Rømningsvei sikres med rømningsvindu og utvendig utfellbar brannstige malt i farger som harmonerer med tak og fasade. Brannkonsept med EI-60 brannmotstand i bygningsdeler og seriekoblede røykvarslere implementeres. Loftet oppgraderes til dagens standard med isolasjon, fuktsikring og mekanisk ventilasjon på bad. Fasadeendringer er tilpasset kulturmiljøet og byggets arkitektur.

Produkter og materialer

Vinduer Utvidet eksisterende takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende takvindu til 114x140 cm

Større takvindu for økt lysinnslipp

Annet SHA-plan og byggeplass-sikring

Skriftlig plan for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø i byggefasen

Sikkerhetsplan for byggearbeid

Fasade Takaltan og takvinduer

🧱 tre/aluminium, sort/mørk grå profil

Antall: 5

3 nye takaltanvinduer, 1 nytt rømningsvindu, 1 utvidet eksisterende takvindu

Fasadeendringer i takflate for lys og rømningsmulighet

Brannvern Brannskille og brannmotstand

🧱 EI 60 brannmotstand i bygningsdeler

Brannskille mellom loft og øvrige brannceller, brannmotstand EI 60 i vegger og etasjeskiller

Brannsikring ved bruksendring til bolig

VVS Mekanisk ventilasjon bad

Antall: 1

Mekanisk ventilasjon i nytt bad på loft, samt vindusventiler

Ventilasjon for våtrom i loftsinnredning

Vinduer Rømningsvindu i takflate

🧱 tre/aluminium

Antall: 1

Rømningsvindu 94x118 cm, sentrert på takflaten, lett å åpne, i henhold til brannkrav

Rømningsvindu med utgang til utvendig rømningsstige

Trapper Utvendig rømningsstige

🧱 metall, utfellbar

Antall: 1

Utvendig utfellbar brannstige med ryggbøyle, malt i farger som harmonerer med tak og fasade

Rømningsvei fra loft via rømningsvindu

Vinduer Takaltan vindu

🧱 tre/aluminium med sort/mørk grå profil

Antall: 3

3 stk takaltanvinduer, opprinnelig 94x252 cm, alternativt 78x252 cm, tilpasset kulturmiljø

Nye takaltanvinduer i loftstak for dagslys og rømningsmulighet

Dører Innvendig dører

🧱 standard dørmateriale

Dører til soverom, bad og gang i loft og underliggende etasje

Innvendige dører i loftsinnredning

Tømrer Innsetting av ny intern trapp og takvinduer

Utførelse av ny trapp, takaltanvinduer og utvidelse av eksisterende takvindu

Tømrerarbeid for loftsinnredning

Isolasjon Takisolasjon

🧱 ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i takflaten for oppvarmet loft, i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og brannsikkerhet i loftstak

Elektro Seriekoblede røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere i loft og underliggende boenhet, tilknyttet strøm med batteri som reserve

Brannvarsling i boenheten

Brannvern Håndslokkeapparat eller brannslange

Lett tilgjengelig håndslokkeapparat eller formfast brannslange med minimum 10 mm diameter

Slokkeutstyr i utvidet boenhet

Maling Maling av brannstige og rekkverk

🧱 Maling i farger som harmonerer med takstein og fasade

Maling for å gjøre utvendig brannstige minst mulig synlig

Estetisk tilpasning av brannstige

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 2. etasje og innredet loft

Trapp for intern adkomst til loftet

Plantegning

Enebolig 238.4 m²

Etasje 2 65.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 24.5 m² 1 1
Gang 202 4.9 m² 0 2
Bad 203 2.3 m² 0 1
Soverom 204 6.2 m² 1 1
Soverom 205 7.6 m² 1 1
Soverom 206 0.0 m² 0 1
Soverom 207 0.0 m² 0 1
Soverom 208 0.0 m² 0 1

Etasje 1 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Teknisk 104 4.7 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 0.0 m² 0 1
Soverom 107 0.0 m² 0 1
Soverom 108 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Kjøkken 002 0.0 m² 0 1
Stue 003 0.0 m² 0 1
Soverom 004 0.0 m² 0 1

Etasje 3 55.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 19.0 m² 1 1
Sov 302 11.0 m² 1 1
Bad 303 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3