1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og innredning av loft i bolig, Lille Damsgårdsveien 34

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
38 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Innredning av eksisterende råloft på 37,6 m² i bolig på Lille Damsgårdsveien 34 til varig opphold med nytt bad, stue og soverom. Loftet innlemmes i boenheten i 2. etasje via ny intern trapp. Det etableres tre nye takaltanvinduer og utvidelse av et eksisterende takvindu for økt dagslys. Rømningsvei sikres med nytt rømningsvindu og utvendig brannstige med ryggbøyle. Bygget har trekonstruksjon med saltak, og tiltaket inkluderer brannsikring med EI-60 brannskiller, seriekoblede røykvarslere og oppgradering til dagens isolasjons- og fuktsikringsstandard. Fasadeendringer er begrenset til takvinduer og brannstige, med hensyn til kulturmiljø.

Produkter og materialer

Maling Maling av brannstige

🧱 Farge tilpasset takstein og fasade

Antall: 1

Maling for minimal visuell påvirkning i kulturmiljø

Maling av utvendig brannstige

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 2. etasje og loft

Trapp for innlemming av loft i boenhet

Dører Innvendig trappdør

🧱 EI 30 brannklassifisert dør

Antall: 1

Brannklassifisert dør mellom loft og underliggende etasje

Dør i brannskille mellom loft og 2. etasje

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket omfatter kun innvendig bruksendring og fasadeendringer, ingen nye grunnarbeider

Ingen grunnarbeider nødvendig

Elektro Seriekoblede røykvarslere

Antall: 5

Røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserve, dekker kjøkken, stue, soverom og tekniske rom

Brannsikkerhet med seriekoblede røykvarslere i boenhet

Tømrer Brannsikring av konstruksjoner

🧱 Brannklassifiserte materialer EI 60

Brannskille mellom loft og øvrige brannceller, bærekonstruksjoner dimensjonert for R60

Brannsikring av vegger, etasjeskillere og takkonstruksjon i loft

Vinduer Takaltanvinduer

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 3

1 m bredde, 1,88 m høyde, mindre enn tidligere godkjent dobbeltvindu, tilpasset takflate

Nye takaltanvinduer for dagslys og rømningsmulighet i loftsetasje

Isolasjon Takisolasjon

🧱 Ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i takflaten for oppvarmet loft, oppgradert til dagens standard

Isolasjon for varme og brannsikkerhet i innredet loft

Dører Utvendig brannstige med ryggbøyle

🧱 Metall, utfellbar stige

Antall: 1

Utfellbar stige malt i farge som takstein og fasade, tilpasset kulturmiljø

Utvendig rømningsvei fra loft via rømningsvindu

Vinduer Takvindu utvidelse

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende takvindu i loftsetasje

Utvidelse av eksisterende takvindu for økt dagslys

VVS Mekanisk ventilasjon bad

Antall: 1

Mekanisk ventilasjon i bad, vindusventiler for lufting

Ventilasjon for nytt bad i loft

Gulv Gulvbelegg bad

🧱 Vannbestandig flis eller tilsvarende

Bad med våtromsstandard iht. TEK17

Våtromsgulv i nytt bad på loft

Fasade Brannstige feste og maling

🧱 Metall, malt

Antall: 1

Malt i tilsvarende farge som takstein og fasade for minimal visuell påvirkning

Brannstige for rømningsvei, tilpasset kulturmiljø

Plantegning

Enebolig 238.4 m²

Etasje 2 65.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 24.5 m² 1 1
Gang 202 4.9 m² 0 2
Bad 203 2.3 m² 0 1
Soverom 204 6.2 m² 1 1
Soverom 205 7.6 m² 1 1
Soverom 206 0.0 m² 0 1
Soverom 207 0.0 m² 0 1
Soverom 208 0.0 m² 0 1

Etasje 1 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Teknisk 104 4.7 m² 0 1
Soverom 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 0.0 m² 0 1
Soverom 107 0.0 m² 0 1
Soverom 108 0.0 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Kjøkken 002 0.0 m² 0 1
Stue 003 0.0 m² 0 1
Soverom 004 0.0 m² 0 1

Etasje 3 55.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 19.0 m² 1 1
Sov 302 11.0 m² 1 1
Bad 303 4.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
3