1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med nye boenheter i Lille Øvregaten 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
84 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringslokale i kjeller til bolig, samt bruksendring av loftsareal til ny boenhet, totalt 84,5 m² bruksendret areal. Det etableres to nye boenheter i bygget, som er et murforblendet trehus fra midten av 1800-tallet med høy antikvarisk verdi, beliggende i et spesialområde for bevaring i Bergen sentrum. Fasadeendringer inkluderer innsetting av fem nye takvinduer (fire mot vest og ett mot øst) i tråd med byantikvarens anbefalinger, samt oppføring av en liten utvendig bod på 2,5 m². Tiltaket innebærer også mindre endringer i planløsning i første og andre etasje, samt oppgradering av tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ventilasjon, sanitær og elektro. Det er søkt om unntak fra krav til heis og sprinkleranlegg på grunn av byggets alder og bevaringshensyn. Prosjektet har vært gjenstand for nabomerknader spesielt knyttet til innsyn og bokvalitet, samt dispensasjonssøknader for avstand til nabogrense og bevaringsbestemmelser. Byggesaken er avsluttet med ferdigattest og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling i nye boenheter

Overflatebehandling

Annet Avfallshåndtering

Avfallsplan med kildesortering og levering til godkjent mottak

Avfallshåndtering under og etter byggeprosessen

Ventilasjon Røykventilasjon

Ventilasjon i tråd med prosjektering, inkludert røykventilasjon

Ventilasjonssystemer

Betong Eksisterende betongdekke

Eksisterende betongdekke i kjeller benyttes for ny boenhet

Betongkonstruksjon

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Opprinnelig trappeløp bevares, alternativ rømningsvei etablert

Trapper for adkomst og rømningsvei

Vinduer Takvindu

Antall: 5

Takvinduer 700x1400 mm, plassert 4 mot vest og 1 mot øst, i tråd med byantikvarens anbefalinger

Nye takvinduer for økt lysinnslipp i loftsboenhet

Dører Ytterdører og innvendige dører

Dører i eksisterende og nye boenheter iht. tegninger

Dører for boenheter og boder

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystemer

Brannalarmanlegg og ledesystemer iht. brannkonsept

Brannsikkerhetssystemer

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen planlagt graving eller grunnarbeider, eksisterende dekke benyttes

Grunnarbeid ikke aktuelt

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og nye boenheter

Våtrom og sanitærinstallasjoner

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for nye boenheter

Isolasjon for varme og lyd

Fasade Utvendig bod

Antall: 1

Frittliggende bod på 2,5 m² under eksisterende takoverbygg ved sørfasade

Utvendig bod for lagring

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for nye boenheter

Gulvbelegg i nye boenheter

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2