1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med nye boenheter i Lille Øvregaten 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
84 m²
Boenheter
6
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende bygg i Lille Øvregaten 12, Bergen, hvor det etableres to nye boenheter ved ombygging av kjeller og loft. Totalt bruksendret areal er 84,5 m². Det utføres fasadeendringer med innsetting av fem nye takvinduer, fire mot vest og ett mot øst, i tråd med byantikvarens anbefalinger for størrelse og plassering. Bygget er et murforblendet trehus fra midten av 1800-tallet med saltak og karakteristisk bergenssvungen takform. Det etableres også en utvendig bod på 2,5 m² under eksisterende takoverbygg. Innvendige endringer inkluderer oppdeling av bolig, opprettholdelse av opprinnelig trappeløp, og tilpasninger for brannsikkerhet uten krav om heis eller sprinkleranlegg. Uteoppholdsarealet på 90 m² tilfredsstiller kravene, og det legges til rette for sykkelparkering. Prosjektet er gjennomført med hensyn til bevaringsverdier i et historisk kulturmiljø, men har møtt naboklager spesielt knyttet til innsyn og fasadeendringer.

Produkter og materialer

Fasade Utvendig bod

Antall: 1

Frittliggende bod på 2,5 m² under eksisterende takoverbygg ved sørfasade

Utvendig bod for lagring

Avfall Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport med kildesortering av bygningsavfall

Håndtering og sortering av byggeavfall

Gulv Gulvbelegg

Nye gulvbelegg i boenheter

Gulvbehandling og overflate

VVS Sanitærinstallasjoner

Våtrom og sanitærinstallasjoner i nye boenheter

Sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystemer

Brannalarmanlegg og ledesystemer iht. brannkonsept

Brannalarm og ledelys installasjon

Ventilasjon Ventilasjon inkl. røykventilasjon

Ventilasjon i tråd med prosjektering, inkludert røykventilasjon

Ventilasjonsanlegg for nye boenheter

Maling Innvendig maling

Innvendig maling i forbindelse med rehabilitering og ombygging

Overflatebehandling innvendig

Vinduer Takvindu

Antall: 5

Takvinduer 780x1400 mm, 4 stk mot vest, 1 stk mot øst, i tråd med byantikvarens anbefalinger

Nye takvinduer for økt lysinnslipp i loftsboenhet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen planlagt graving eller grunnundersøkelser

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i forbindelse med ombygging og rehabilitering

Termisk isolasjon for nye boenheter

Tømrer Innvendige arbeider

Oppdeling av bolig, riving av bærevegg i kjeller, opprettholdelse av opprinnelig trappeløp

Innvendige konstruksjons- og tømrerarbeider

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2