1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med ny boenhet i Lille Øvregaten 17, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringslokale i kjeller til boligformål, med etablering av en ny boenhet på ca. 108 m² i kjelleretasjen i Lille Øvregaten 17. Det skal settes inn nye vinduer i fasadene nordvest, sørøst og sørvest, samt en ny inngangsdør mot gårdsplass i sørvest. Det planlegges også et innglasset tilbygg mot bakgården som innlemmes i boenheten. Bygget er et bevaringsverdig kulturmiljø med trehus i to etasjer med kjeller og loft, og tiltakene tilpasses eksisterende byggverk uten å endre form eller volum. Det etableres uteoppholdsareal på egen eiendom og tre sykkelparkeringsplasser på gårdsplassen. Tiltaket er i tråd med kommunens boligpolitiske mål og bevaringshensyn.

Produkter og materialer

Terrasse Uteoppholdsareal

Privat uteoppholdsareal på 38 m² på egen eiendom

Uteoppholdsareal for ny boenhet i gårdsplass

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 3

Tre nye sykkelparkeringsplasser på gårdsplass

Sykkelparkering for ny boenhet

Bad Baderomsinnredning

Antall: 1

Bad med sanitærutstyr i ny boenhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset boligstandard i kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner tilpasset ny boenhet i kjeller

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygg, tilkomst til kjeller

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, vurdering av kapasitet på private ledninger

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet

Grunnarbeid Drenering og grunnvurdering

Vurdering av grunnvannsforhold og drenering ved etablering av boenhet i kjeller, unngå vanninntrenging

Tiltaket krever vurdering av grunnforhold for å sikre tett kjeller og riktig drenering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i ny boenhet

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Inngangsdør 1,0 x 2,5 m i fasade sørvest mot gårdsplass

Ny ytterdør til kjellerleilighet med adkomst fra gårdsplass

Tømrer Innvendige vegger og himling

🧱 tre

Innvendige konstruksjoner tilpasset boligstandard i kjeller

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 3

Nytt vindu 1,4 x 1,4 m nordvest, nytt vindu 1,7 x 1,6 m sørøst, trefelts vindu 2,1 x 1,5 m sørvest

Nye fasadevinduer i kjeller for å gi dagslys til ny boenhet, tilpasset eksisterende fasade og Byantikvarens anbefalinger

Gulv Innvendige gulv

Gulv i ny boenhet tilpasset boligbruk

Fasade Murfasade og trehusfasade

🧱 mur og tre

Fasadeendringer begrenset til innsetting av vinduer og dør, tilpasset eksisterende murfasade i kjeller og trehusfasade i øvrige etasjer

Fasadeendringer i kjeller, ingen volumendringer, bevaring av eksisterende byggelinjer og kulturmiljø

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3