1 / 12
ChangeOfUse UnderBehandling Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med ny boenhet i Lille Øvregaten 17, Bergen

📍 Lille Øvregaten 17 , 5018 BERGEN

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland
Gnr / Bnr
166 / 325
Saksnummer
BYGG-2026/00689
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Eksisterende næringslokale i kjeller på 107,8 m² i et trehus med to etasjer, kjeller og loft i Lille Øvregaten 17 ombygges til bolig med ny boenhet. Det etableres nye vinduer i fasadene nordvest, sørøst og sørvest, samt ny inngangsdør mot gårdsplass. Kjelleretasjen får rom som stue, soverom, bad, vaskerom og flere boder, med tilhørende uteoppholdsareal på 38 m² i privat gårdsplass. Fasadeendringene er tilpasset byggets historiske karakter og bevaringsområde, med tilbakeføring til tidligere godkjent vindusplassering. Det etableres også tre sykkelparkeringsplasser på gårdsplassen. Tiltaket omfatter ikke endringer i øvrige etasjer eller bygningsvolum, og ivaretar krav til kulturminnevern, vann- og avløp, samt uteareal og parkering.

Produkter og materialer

VVS Rør og sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner for ny boenhet i kjeller

VVS-installasjoner i henhold til krav for bolig i kjeller, inkludert drenering og grunnvannshåndtering

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige overflater i ny boenhet

Overflatebehandling av vegger og tak i kjellerleilighet

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 tre

Innvendige vegger og dører i kjellerleilighet, inkludert bod, gang, bad, soverom og stue

Oppbygging av ny boenhet med nødvendige innvendige konstruksjoner og rominndeling

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 3

Nytt vindu 1,4 x 1,4 m nordvest, nytt vindu 1,7 x 1,6 m sørøst, trefelts vindu 2,1 x 1,5 m sørvest

Nye fasadevinduer i kjeller for å oppfylle lyskrav i ny boenhet, tilpasset eksisterende bygningsstil og kulturminnevern

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjon av kjellervegger og gulv for boligstandard

Isolasjon for å oppnå krav til varme og fukt i kjellerleilighet

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 8 m² i kjellerleilighet

Nytt bad med sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Sykkelparkering Sykkelstativer

Antall: 3

Tre nye sykkelparkeringsplasser på gårdsplass

Sykkelparkering for ny boenhet i henhold til kommunale krav

Grunnarbeid Uteoppholdsareal

Antall: 38

Privat uteoppholdsareal på 38 m² i gårdsplass

Opparbeidelse av uteoppholdsareal for ny boenhet i kjeller

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 1

Inngangsdør 1,0 x 2,5 m i fasade sørvest mot gårdsplass

Ny ytterdør til kjellerleilighet med tilkomst fra privat gårdsplass

Fasade Murfasade og trefasade

🧱 mur og tre

Fasadeendringer i murfasade i kjeller, trefasade i øvrige etasjer beholdes uendret

Tilbakeføring og tilpasning av fasadeendringer i bevaringsområde, i tråd med reguleringsplanens krav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for ny boenhet i kjeller

Nytt elektrisk anlegg tilpasset boligstandard i kjeller

Fasader

Enebolig

Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
3
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3

Hendelser

13.03.2026 Brannvesenets uttalelse vedr. Intern høring. 166/325. Lille Øvregaten 17. 2026/00689.
11.03.2026 Bergenhus. Gnr 166 Bnr 325, Lille Øvregaten 17. Intern høring, ny boenhet og fasadeendring. Uttale fra Bymiljøetaten
19.02.2026 Intern høring. 166/325. Lille Øvregaten 17. 2026/00689.
02.02.2026 Bekreftelse på mottatt søknad
30.01.2026 Lille Øvregaten 17 Søknad om rammetillatelse 166/325
—