1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av underetasje til bolig i Lindgaardsgate 15, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av hele underetasjen på 126,2 m² i en enebolig fra tilleggsdel til hoveddel bolig. Underetasjen får full boligfunksjon med stue, soverom, kjøkken, bad, bod og gangarealer. Det etableres intern forbindelse til hovedetasjen via trapp, og det settes inn ny adkomstdør med glass til kjøkkenet for rømningsvei. Underetasjen har tilfredsstillende takhøyde på 2,4 meter, nye rømningsvinduer i oppholdsrom og soverom, mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, samt varmekabler i de fleste rom. Yttervegger isoleres innvendig mot grunnmur. Det etableres ikke ny bruksenhet, og det gjøres unntak fra enkelte TEK17-krav på grunn av byggets alder.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon for belysning og varme

Elektrisk anlegg oppgraderes for varmekabler og belysning i underetasje

Oppgradering av elektrisk anlegg i underetasje

Tømrer Innvendige dører og vegger

🧱 Tre og gips

Innvendige dører og vegger tilpasset bruksendring til boligstandard

Romavgrensning og døråpninger i underetasje

Ventilasjon Mekanisk avtrekk kjøkken og bad

Antall: 2

Mekanisk avtrekk installeres på kjøkken og bad i underetasje

Sikrer luftkvalitet og fukttransport

Isolasjon Innvendig etterisolering av yttervegger i kjeller

🧱 Isolasjon mot grunnmur

Innvendig utlekting og etterisolering av mur/betongvegger i underetasje

Forbedring av isolasjon i kjellervegger

Gulv Varmekabler i gulv

🧱 Elektriske varmekabler

Varmekabler installeres i alle rom bortsett fra ett soverom som får panelovn

Oppvarming av underetasje

Dører Ytterdør med glass til kjøkken i kjeller

🧱 Glassdør 65x175 cm

Antall: 1

Adkomstdør med glass for rømningsvei til kjøkken i underetasje

Ny dør med glass for rømningsvei og lysinnslipp

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller nye grunnarbeider da tiltaket gjelder bruksendring i eksisterende bygg

Eksisterende grunn benyttes

Vinduer Rømningsvinduer i kjeller

🧱 3-lags energiglass

Antall: 7

Vinduer i størrelser ca. 800x1200 mm og 870x450 mm, med åpning 600 mm, oppfyller dagslyskrav og rømningskrav

Nye rømningsvinduer i oppholdsrom og soverom i underetasje

Plantegning

Enebolig 126.2 m²

Etasje 1 126.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.9 m² 1 1
Soverom 102 8.4 m² 1 1
Bod 103 3.6 m² 1 1
Bad 104 4.1 m² 0 1
Gang 105 7.5 m² 1 0
Trapperom 106 0.9 m² 0 0
Stue 107 13.5 m² 1 1
Soverom 108 13.6 m² 1 1
Gang 109 14.8 m² 0 2
Kjøkken 110 11.0 m² 0 1
Bad 111 4.9 m² 0 1
Gang 112 11.1 m² 1 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 3 1
Kjøkken 002 0.0 m² 1 1
Garasje 003 0.0 m² 2 1
Bad 004 6.7 m² 0 1
Gang 005 18.2 m² 0 2
Trapperom 006 2.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2