1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Løbergsalleen 22

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
77 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 77 m² fra tilleggsdel (vaskekjeller med boder) til hoveddel i et eksisterende leilighetsbygg med tre boenheter. Kjellerarealet innlemmes i boenheten i 1. etasje, og intern forbindelse reetableres via eksisterende trapp. Bi-trapp mellom 1. og 2. etasje lukkes med vegg for å adskille etasjene. Tiltaket inkluderer mindre fasadeendringer mot øst, hvor et lite vindu erstattes med en dobbel glassdør. Bygget er en treetasjes trevilla med saltak og teglstein, og fasaden er i tre med hvit farge. Det er ingen nye boenheter, og tiltaket omfatter ikke endringer i bærekonstruksjon utover lukking av trapp. Rømningsforhold er ivaretatt med alternativ rømningsvei via vindu i bod. Eiendommen har totalt tre boenheter etter tiltaket, som før.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger

🧱 Lettvegger

Oppføring av lettvegger for dør og vegglukking ved trapp

Oppføring av lettvegger i kjeller og 1. etasje for bruksendring og intern adskillelse

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 12

Eksisterende vinduer med sprosser i fasade, uendret bortsett fra ett vindu erstattet med glassdør

Vinduer i fasade som forblir uendret i størrelse og utforming

Tømrer Trappelukking

🧱 Lettvegg

Antall: 1

Lukking av eksisterende bi-trapp mellom 1. og 2. etasje med vegg

Fysisk lukking av trapp for å skille boenheter og etasjer

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Dørforbindelse mellom kjeller og 1. etasje reetableres i lettvegg

Ny dørforbindelse i kjeller for intern forbindelse til 1. etasje

Brannvern Brannteknisk prosjektering

Brannteknisk strategi for endret rømningsvei ved lukking av bi-trapp mellom 1. og 2. etasje

Brannteknisk rådgivning og prosjektering for å ivareta rømningsforhold

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving i grunnen som del av tiltaket

Ingen grunnarbeid nødvendig ved bruksendring

Fasade Dobbel glassdør

🧱 Glass med aluminiumsramme

Antall: 1

Dobbel glassdør B193 x H215 cm, uten sprosser, erstatter tidligere vindu 1,1 x 1,0 m med sprosser

Ny dobbel glassdør i fasade mot øst i karnappet som del av fasadeendring ved bruksendring

Dører Vegglukking ved trapp

🧱 Lettvegg

Antall: 1

Vegglukking ved starten av bi-trapp mellom 1. og 2. etasje for å adskille etasjene

Vegglukking for å lukke bi-trapp mellom 1. og 2. etasje som del av bruksendring

Plantegning

Enebolig 440.7 m²

Etasje 0 77.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 77.0 m² 0 0
Gang 002 4.2 m² 0 1
Gang 003 8.3 m² 0 1
Sove 004 9.4 m² 0 1
Bod 005 22.9 m² 0 1
Bod 006 14.2 m² 0 1

Etasje 1 143.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 23.6 m² 2 1
STUE 102 18.0 m² 1 1
STUE 103 18.0 m² 1 1
SOVE 104 17.6 m² 1 1
KJØKK 105 9.7 m² 0 2
BAD 106 4.8 m² 0 1
GARD 107 5.8 m² 0 1
BOD 108 1.7 m² 0 1
GANG 109 2.0 m² 0 1
V. HAGE 110 7.2 m² 0 0

Etasje 2 112.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.0 m² 4 2
Soverom 1 202 14.5 m² 1 1
Soverom 2 203 13.0 m² 1 1
Bad 204 6.5 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 3
Trapp 206 8.5 m² 0 0

Etasje 3 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 301 38.0 m² 3 1
Soverom 302 15.0 m² 1 1
Soverom 303 14.0 m² 1 1
Bad 304 5.5 m² 0 1
Gang 305 10.0 m² 0 2
Trapp 306 7.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2