1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighetsbygg, Løbergssvingen 3, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
74 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje og loft i et eksisterende leilighetsbygg på Løbergssvingen 3 i Bergen, med omgjøring fra tilleggsdel til hoveddel. Det etableres intern trapp mellom 2. etasje og loft, og det flyttes en ytterdør i 1. etasje for å inkludere kjellerarealet i boenheten. Fasadeendringer omfatter nye vinduer og dører i underetasjen, samt oppdatering av takvinduer på loftet. Totalt bruksendret areal er 74 m². Bygningen har tre etasjer med flere rom som stue, soverom, kjøkken, bad, bod og gangarealer. Fasaden er i tre med saltak, og det er etablert balkong i 2. etasje. Tiltaket inkluderer også dispensasjon fra byggegrense mot kommunal veg. Det er ikke etablert nye boenheter, og det er ikke behov for parkering utover eksisterende sykkelparkering. Prosjektet er ferdigstilt med utstedt ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer i underetasje som følge av bruksendring, oppdatering av fasade øst

Trepanel fasade med oppdaterte vinduer og dører

VVS Rørtekniske vurderinger

Vurdering av eksisterende private ledninger for kvalitet og kapasitet, ingen nye boenheter, krav til grunnvannshåndtering

VVS-tilpasning ved bruksendring

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 1

Flytting av ytterdør i 1. etasje for å inkludere kjellerareal i boenheten

Ytterdør flyttet i 1. etasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Intern trapp mellom 2. etasje og loft for å integrere loft i boenheten

Ny intern trapp mellom 2. etasje og loft

Grunnarbeid Ingen graving

Det skal ikke graves i grunnen

Ingen grunnarbeider nødvendig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tre med aluminiumsbekledning

Nye vinduer i underetasje som del av fasadeendring, samt vinduer i loft og øvrige etasjer oppdatert i tegninger

Fasadevindu i underetasje og loft som del av fasadeendring

Tømrer Innvendige arbeider

Utførelse av tømrerarbeider knyttet til trappeåpning, dørflytting og fasadeendringer

Tømrerarbeider for bruksendring og fasadeendring

Vinduer Takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 2

Nye takvinduer på loft, inkludert eksisterende mindre takvinduer (gluggevindu og østvendt takvindu), fluktende i takflaten, begrenset størrelse

Takvinduer på loft for lys og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 187.4 m²

Etasje 0 60.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/OPPH.ROM 001 21.3 m² 3 1
SOVE 002 7.4 m² 1 1
GANG 003 5.5 m² 0 2
VASKEROM M. DUSJ 004 5.6 m² 0 1
TEKN./BOD 005 5.2 m² 0 1
WC 006 1.8 m² 0 1
BOD 007 1.7 m² 0 1
Verksted 008 15.5 m² 1 1
Verksted 009 15.5 m² 1 1
Verksted 010 15.5 m² 1 1
Verksted 011 15.5 m² 1 1

Etasje 1 58.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 15.6 m² 1 1
SOVE/OPPH.ROM 102 13.8 m² 1 1
SOVE 103 5.3 m² 1 1
KJØKKEN 104 6.5 m² 1 1
GANG 105 4.1 m² 0 2
BAD/WC 106 2.8 m² 0 1
GANG 107 5.3 m² 0 1
Gang 108 1.0 m² 0 0
Altan 109 16.0 m² 0 0
Stue 110 35.5 m² 2 1
Sovev. 111 15.5 m² 1 1
Kjøkken 112 12.5 m² 1 1
Bad 113 6.5 m² 0 1
Gang 114 8.5 m² 0 2

Etasje 2 68.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opph.rom OPP 13.8 m² 1 1
Stue STUE 15.6 m² 1 1
Sove SOVE 5.3 m² 0 1
Kjøkken KJOKKEN 6.5 m² 0 1
Gang GANG1 2.8 m² 0 2
Gang GANG2 6.5 m² 0 1
Bad/WC BAD 2.8 m² 0 1
Balkong BALKONG 3.4 m² 0 1
Verelle 201 29.0 m² 1 1
Tørkeloft 202 30.0 m² 0 0
Kor 203 15.0 m² 0 0
Kor 204 15.0 m² 0 0
Tørkeloft 205 30.0 m² 0 0
Verelle 206 29.0 m² 1 1
Gang GANG 2.8 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2