1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller med interntrapp i Løvstakklien 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
210 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en firemannsbolig i Løvstakklien 14, Bergen, fra tilleggsdel til hoveddel, med senking av gulv fra 2,2 til 2,3 meter høyde. Kjelleren på ca. 105 m² får ny intern trapp til 1. etasje, og rommene i kjelleren innlemmes i eksisterende leilighet. Fasaden oppdateres for å reflektere faktisk situasjon med endringer i vindusplassering og størrelse, inkludert reduksjon og økning av antall vinduer på ulike fasader. Bygget er et trehus med saltak, og tiltaket påvirker ikke antall boenheter, trafikk, parkering eller uteareal. Miljøundersøkelser viser ingen forurensning i grunnen under bygget.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Eksisterende trepanelkledning opprettholdes, fasadeendringer begrenset til vindus- og dørplassering

Fasadeendring i kjeller for å tilpasse til faktisk situasjon

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Dør på sørfasade til kjeller, ingen dør på nordfasade (erstattet med vindu)

Oppdatering av dørplassering i kjellerfasade

VVS Ventilasjon og oppvarming

Ventilasjon og oppvarming tilpasset bruksendret kjellerrom

Tekniske installasjoner for boligstandard i kjeller

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Etablering av ny intern trapp for bruksendring av kjeller

Isolasjon Kjellerisolasjon

Forventet isolasjon i kjellervegger og gulv i forbindelse med bruksendring

Isolasjon for å oppnå krav til boligstandard i kjeller

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 12

Små vinduer i kjellerfasade, varierende størrelse og plassering, inkludert 3 vinduer på vestfasade, 5 på østfasade, og 4 på nordfasade

Oppdatering av fasadevinduer i kjeller for å samsvare med faktisk situasjon

Miljø Miljøprøver og grunnundersøkelser

Miljøprøver tatt for å avdekke forurensning i grunnen, ingen forurensning funnet

Miljøundersøkelser for å sikre at grunnforhold er tilfredsstillende for bruksendring

Elektro Belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon i kjeller i henhold til boligstandard

Oppgradering av elektro i kjeller ved bruksendring

Gulv Betonggulv i kjeller

🧱 betong

Senking av gulv i kjeller med ca. 10 cm, ny betongflate

Senking av gulv i kjeller for økt romhøyde

Grunnarbeid Utgraving og massehåndtering

Utgraving i kjeller for senking av gulv, håndtering av masser i henhold til miljøkrav

Grunnarbeid i kjeller for bruksendring

Plantegning

Firemannsbolig 210.0 m²

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klekammer 001 16.0 m² 1 1
Bod 002 5.7 m² 0 1
Bod 003 5.7 m² 0 1
Bod 004 5.7 m² 0 1
Bod 005 5.7 m² 0 1
Klekammer 006 16.0 m² 1 1

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Klekammer 101 16.0 m² 1 1
Bod 102 5.7 m² 0 1
Bod 103 5.7 m² 0 1
Bod 104 5.7 m² 0 1
Bod 105 5.7 m² 0 1
Klekammer 106 16.0 m² 1 1
Kjøkken 107 0.0 m² 0 0
Gang 108 0.0 m² 0 0
Bad 109 0.0 m² 0 0
Vaskerom 110 0.0 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
4
Synlige etasjer
2