1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig i Harald Sohlbergs vei 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende disponibelt rom i sokkeletasje til en selvstendig boenhet i et boligbygg oppført ca. 1969. Boenheten får egen inngang på terreng, med åpen kjøkken/stue-løsning, bad og soverom. Tiltaket innebærer ingen utvidelse av bygningsvolumet, men omdisponering av fellesarealer til boligformål. Eksisterende ventilasjonssystem videreføres, og det søkes unntak fra dagens energikrav for bygningskropp og tekniske installasjoner. Det er gjennomført vurderinger av naturfare, herunder kvikkleire, med konklusjon om tilfredsstillende sikkerhet uten behov for kompenserende tiltak. Tiltaket inngår i et etablert borettslag med 545 boenheter og har god dokumentasjon på brannsikkerhet, støyforhold og tekniske løsninger.

Produkter og materialer

Maling Innvendig overflatebehandling

Standard innvendige overflater i ny boenhet

Innvendige overflater i boenhet

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonssystem

Eksisterende ventilasjonssystem videreføres, unntak fra TEK17 ventilasjonskrav søkes

Ventilasjon tilkoblet eksisterende system uten oppgradering

Gulv Innvendig gulv

Standard gulv i boenhet, iht. TEK17 krav

Gulv i ny boenhet

Brannvern Brannstrategi og brannkonsept

Brannstrategi utarbeidet, uavhengig kontroll av brannrapport skal gjennomføres

Brannsikkerhet i henhold til TEK17, brannklasse 3, sikkerhetsklasse 2

Grunnarbeid Sikker byggegrunn - kvikkleirevurdering

Utredning av sikker byggegrunn iht. NVEs veileder for kvikkleire, konkludert med tilfredsstillende sikkerhet uten kompenserende tiltak

Geoteknisk vurdering av kvikkleirefare og stabilitet

Dører Ytterdør

🧱 U-verdi ≤ 0,8

Erstatte eksisterende aluminium ytterdør fra 1969 med ny som tilfredsstiller energikrav i TEK17

Ny ytterdør med bedre isolasjon

Bad Bad med våtromsstandard

Bad med våtromsstandard iht. TEK17

Bad i ny boenhet

Vinduer Yttervindu

🧱 U-verdi ≤ 0,8

Erstatte eksisterende aluminiumsvinduer fra 1969 med nye som tilfredsstiller energikrav i TEK17

Nye vinduer med bedre isolasjon for å oppfylle energikrav