1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring til bolig i Harald Sohlbergs vei 16, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende disponibelt rom i sokkeletasje til en selvstendig boenhet i et eksisterende boligbygg i Harald Sohlbergs vei 16. Leiligheten får egen inngang på terreng, med åpen kjøkken/stue-løsning, bad og soverom, samt kjellerbod. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep, graving eller fundamenteringsarbeider, og eksisterende fundamentering og konstruksjoner berøres ikke. Bygget er en del av et etablert borettslag med flere punkthus og lavblokker. Tiltaket medfører ikke økt bebygd areal eller endring i byggets ytre form. Det er dokumentert tilfredsstillende sikkerhet mot kvikkleireskred og områdeskred basert på gjennomgang av kartgrunnlag og geoteknisk dokumentasjon fra nærliggende eiendommer. Det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til ventilasjon og energi, med begrunnelse i byggets alder og eksisterende tekniske løsninger.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering

Antall: 1

Vurdering av sikker byggegrunn iht. NVE veileder 1/2019, inkludert gjennomgang av kartgrunnlag og geoteknisk dokumentasjon fra nærliggende eiendommer. Ingen behov for kompenserende tiltak eller ytterligere grunnundersøkelser.

Geoteknisk vurdering av byggegrunn for bruksendring i eksisterende boligbygg i kvikkleireområde.

Energi Bygningsisolasjon og vinduer

🧱 Eksisterende isolert betongvegg, vinduer og dører

Antall: 1

Eksisterende bygningsdeler oppfyller ikke dagens energikrav. Søknad om unntak fra TEK17 kap. 14-2 og 14-3. Nye vinduer og ytterdører planlegges med U-verdi ≤ 0,8.

Energimessig oppgradering begrenset til utskifting av vinduer og dører, uten etterisolering av vegger og gulv.

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonssystem

Antall: 1

Eksisterende ventilasjon videreføres uten oppgradering, søknad om unntak fra TEK17 kap. 13-2.

Ventilasjon for ny boenhet basert på eksisterende system.

Bygg Bruksendring av disponibelt rom til bolig

🧱 Eksisterende bygningsmasse

Antall: 1

Innvendig bruksendring med etablering av kjøkken/stue, bad, soverom og kjellerbod. Egen inngang på terreng. Ingen økning i bebygd areal eller endring i fasade.

Bruksendring av disponibelt rom til selvstendig boenhet i eksisterende boligbygg.