1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller i leilighetsbygg, Kråkerøyveien 61A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel med rom som stue, kjøkken, bad og soverom. Kjelleren har intern tilknytning til resten av boligen og skal ikke fungere som selvstendig boenhet. Bygningen er en trehusstruktur med saltak, og fasaden har flere vinduer og dører i tre. Kjellervinduet inngår i vurderingen, og det er krav om dokumentasjon på oppholdsromskrav, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring og flom-/skredforhold. Tiltaket krever dispensasjon fra plankrav i flomfareområde og vurdering av dispensasjon i 100-metersbeltet langs vassdrag.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende kjellervindu i samme stil og alder som øvrige vinduer, vurderes i søknad

Eksisterende kjellervindu som kan kreve dokumentasjon og eventuell ettergodkjenning som del av fasadeendring

Brannvern Brannsikring og rømningsvei

Brannsikring og rømningsvei i kjeller i henhold til TEK17

Krav til brannsikring og rømningsvei ved bruksendring

Kjøkken Kjøkken i kjeller

Antall: 1

Kjøkken i kjeller som del av hoveddel, krever dokumentasjon på ventilasjon og rømningsvei

Kjøkkeninstallasjon i kjeller som del av bruksendring

Ventilasjon Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller

Ventilasjonsløsning som tilfredsstiller krav til oppholdsrom i kjeller

Ventilasjon må dokumenteres for bruksendring til hoveddel

Grunnarbeid Drenering og fuktbeskyttelse

Dokumentasjon på drenering og fuktbeskyttelse i kjeller

Fukt- og dreneringstiltak må dokumenteres for bruksendring

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i tre med saltak, flere vinduer og dører, inkludert veranda og balkong

Fasadeendring kan være aktuelt pga. avvik mellom godkjente tegninger og dagens fasade, inkludert vinduer

Isolasjon Isolasjon i kjellervegger og gulv

Isolasjon for å oppfylle krav til oppholdsrom og energikrav

Isolasjon må dokumenteres og eventuelt oppgraderes

Tømrer Innvendige vegger og dører

🧱 tre

Innvendige vegger og dører i kjeller for rominndeling og funksjon

Tømrerarbeid for tilpasning av kjeller til hoveddel

Bad Bad og dusjrom i kjeller

Antall: 2

Bad og dusjrom i kjeller med krav til ventilasjon, fuktbeskyttelse og overflater i henhold til TEK17

Oppgradering og dokumentasjon av bad og dusjrom i kjeller som del av bruksendring

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Råkjeller 0.0 m² 0 0
Bad 0.0 m² 0 1
Vaskerom 0.0 m² 0 1
Stue 0.0 m² 1 1
Gang 0.0 m² 0 2
Entré 0.0 m² 0 1
Veranda 0.0 m² 0 1
Uteplass 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 0.0 m² 0 1
Gang 0.0 m² 0 2
Rom 0.0 m² 1 1
Bad 0.0 m² 0 1
Veranda 0.0 m² 0 1
Uteplass 0.0 m² 0 1
Komb. stue 101 43.0 m² 2 1
Kjøkken 102 11.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Dusjrom 104 5.0 m² 0 1
Arbeiderrom 105 11.0 m² 1 1
Garderobe 106 2.0 m² 0 1
Forrom 107 11.0 m² 0 1

Etasje -1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Underkjeller 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2