1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i tomannsbolig, Lyngveien 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje på 80 m² i tomannsbolig til boligformål med etablering av stue, soverom, vaskerom og bad. Underetasjen innlemmes i hoveddelen av boligen, med tilhørende fasadeendringer som inkluderer utskifting av to vinduer på nordfasaden og fjerning av ett vindu på østfasaden. Eksisterende innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje godkjennes. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene opprettholdes med god estetisk tilpasning. Tiltaket omfatter også enkelte innvendige endringer i 1. etasje. Brannkonsept og tekniske løsninger er prosjektert i henhold til TEK17 med enkelte godkjente unntak for romhøyde og trappebredde. Bygningen har tre etasjer inkludert underetasjen, og tiltaket er i igangsettingsfase.

Produkter og materialer

Brannvern Håndslokkeapparat

🧱 Pulverapparat med ABC-pulver, minimum 6 kg

Antall: 1

Håndslokkeapparat lett tilgjengelig i boenheten

Manuelt brannslokkeutstyr for effektiv slokking i tidlig fase

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, trebaserte plater

Overflater med brannklasse B-s1,d0 eller D-s2,d0

Innvendige vegger og himlinger i boenhetene

VVS Våtromsinstallasjoner

Membran og fuktsikring i bad og vaskerom i underetasje

Våtromsarbeider i underetasje

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Ventilasjonskanaler med brannmotstand og korrekt innfesting

Ventilasjonsanlegg med sikring mot brann- og røykspredning

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Eksisterende trekledning på fasade opprettholdes

Fasade med tre kledning og saltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 3

To nye vinduer på nordfasade, ett vindu fjernes på østfasade

Nye fasadevinduer i underetasje som del av fasadeendring

Mur Branncellebegrensende vegger

Brannmotstand EI30 i branncellebegrensende bygningsdeler

Branncellebegrensende konstruksjoner i henhold til brannkonsept

Trapper Innvendig trapp i bolig

Antall: 1

Eksisterende trapp med bredde 0,73 m, godkjent med fravik fra TEK17

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Gulv Parkett og gulvbelegg

Gulvbelegg i henhold til brannklasse 1 krav

Gulv i boenhetene

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede optiske røykvarslere i alle etasjer, i henhold til brannkonsept

Brannvarsling i boenheter

Tak Saltak

Eksisterende saltak opprettholdes

Saltak på bygning

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon i bygningsdeler i henhold til brannklasse 1 krav

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Dører Innvendig trappdør

Antall: 1

Selvlukkende brann- og røykdør EI30-Sa mellom garasje og bolig

Brann- og røykdør mellom garasje og bolig i underetasje

Plantegning

Underetasje 80.0 m²

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov SOV 10.0 m² 1 1
Stue STUE 19.0 m² 1 1
Bod BOD 2.0 m² 0 1
Bad BAD 1.0 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 4.0 m² 0 1

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 30.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 11.0 m² 0 1
BAD 103 5.0 m² 0 1
BOD 104 3.0 m² 0 1
SOV 105 7.0 m² 0 1
ENTRE 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2