Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendringer i tomannsbolig, Lyngveien 17

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
200 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av underetasje på 80 m² i tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av stue, soverom, vaskerom og bad. Fasadeendringer omfatter utskifting av to vinduer mot nord og fjerning av ett vindu mot øst i underetasjen. Eksisterende innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje godkjennes. Bygningen har saltak og trekledning, og fasadene mot nord og øst opprettholdes med tilpassede vindusåpninger. Tiltaket inkluderer også innlemming av tidligere fellesareal i boligene. Branntekniske tiltak og unntak fra krav til romhøyde (2,0 m i underetasje) og trappebredde (0,73 m) er dokumentert og godkjent. Bygningen har 3 etasjer totalt og er plassert i risikoklasse 4 og brannklasse 1. Alle nødvendige ansvarsretter er erklært, og ferdigattest er utstedt.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige rør- og sanitærarbeider i våtrom og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i underetasje

Brannvern Brannkonsept og branntekniske tiltak

Branncellebegrensende konstruksjoner EI30, seriekoblede røykvarslere, håndslokkeapparat 6 kg ABC-pulver, brannmotstand i dører og vegger, branncelleinndeling

Branntekniske tiltak i henhold til brannkonsept

Gulv Parkett og gulvbelegg

🧱 Dfl-s1

Gulvbelegg med brannklasse Dfl-s1

Brannsikre gulvbelegg i boenhetene

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 3

To nye vinduer mot nord i underetasje, ett vindu fjernes mot øst i underetasje, vinduer tilfredsstiller krav til rømningsvindu

Nye fasadevinduer i underetasje for bedre lys og rømningsmulighet, samt fjerning av ett vindu

Tømrer Innvendige bygningsarbeider

Tømrerarbeider i forbindelse med ombygging og bruksendring

Innvendige konstruksjoner og overflater

Dører Innvendig trappdør

Antall: 1

Selvlukkende dør med brann- og røyktekniske egenskaper EI30-Sa mellom garasje og bolig

Brann- og røykbegrensende dør mellom garasje og bolig

Mur Grunnmur og vegger

Mur- og grunnarbeider i forbindelse med tiltaket

Grunnmur og vegger i underetasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale, brannmotstand opprettholdes ved gjennomføringer

Ventilasjon med brannsikring

VVS Våtromsarbeider

Membran og fuktsikring i bad og vaskerom i underetasje

Våtromsarbeider i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon i bygningsdeler med brannmotstand i henhold til TEK17

Brannsikker isolasjon i vegger og tak

Trapper Innvendig trapp i tomannsbolig

Antall: 1

Eksisterende trapp med bredde 0,73 m, etablert i 2007, godkjennes med fravik fra TEK17 krav

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom

Brannvarsling i boenhetene

Fasade Trekledning og saltak

🧱 tre

Fasade i tre med saltak, fasadeendringer tilpasset eksisterende arkitektur

Opprettholdelse og tilpasning av fasadens materialer og uttrykk

Plantegning

Underetasje 80.0 m²

Etasje 0 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov SOV 10.0 m² 1 1
Stue STUE 19.0 m² 1 1
Bod BOD 2.0 m² 0 1
Bad BAD 1.0 m² 0 1
Vaskerom VASKEROM 4.0 m² 0 1

Enebolig 120.0 m²

Etasje 1 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 30.0 m² 1 1
KJØKKEN 102 11.0 m² 0 1
BAD 103 5.0 m² 0 1
BOD 104 3.0 m² 0 1
SOV 105 7.0 m² 0 1
ENTRE 106 7.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2