1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Lensmann Hiorths allé 17, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
35 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjellerareal i et eksisterende leilighetsbygg fra tilleggsdel til hoveddel bolig, med etablering av to soverom og ett bad i kjelleren. Kjellervinduer utvides med nye lysgraver på sør- og vestfasade for å sikre rømningsmuligheter og dagslys. Det etableres ny interntrapp mellom kjeller og første etasje med utsparing i etasjeskiller, og det settes inn en balkongdør i første etasje som gir tilgang til uteareal. Brannskillet mellom kjeller og første etasje endres slik at disse blir en samlet branncelle, med nødvendige branntekniske tiltak. Bærekonstruksjonen i første etasje justeres med nye bjelker for å kompensere for utsparinger. Fasaden på nordvestsiden forblir uendret. Bygget er en eldre firemannsbolig i tre med fire etasjer, og tiltaket følger gjeldende brann- og bygningsforskrifter.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Lysgraver

Graving og etablering av lysgraver for kjellervinduer på sør- og vestfasade

Utgraving for lysgraver til kjellervinduer

Bærekonstruksjon Bjelker i første etasje

🧱 Tre/stål

Bærekonstruksjon i første etasje justeres med nye bjelker for utsparing til trapp

Nye bjelker som erstatter deler av bærevegg i første etasje

Trapper Intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny trapp med utsparing i etasjeskiller mellom kjeller og første etasje

Ny intern trapp for forbindelse mellom kjeller og første etasje

Dører Balkongdør i første etasje

Antall: 1

Balkongdør som gir utgang til hage/parsellhage, plassert for optimal utnyttelse av leiligheten

Ny balkongdør i første etasje for utgang til uteareal

Isolasjon Brannklassifisert isolasjon

🧱 A2-s1,d0 eller tilsvarende

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 i hulrom og vegger i rømningsvei og brannceller

Brannsikker isolasjon i konstruksjoner

Fasade Fasadeendringer med lysgraver og dør

Utvidelse av kjellervinduer med lysgraver på sør- og vestfasade, samt innsetting av balkongdør i første etasje

Fasadeendringer for å tilrettelegge for bruksendring og rømningskrav

Elektro Røykvarslere og brannalarm

Røykvarslere i henhold til brannkonsept, minst én per etasje, seriekoblet og med strømtilførsel og batteri

Brannsikkerhetsinstallasjoner for rømningsvarsling

Brannvern Håndslokkeapparat eller brannslange

Håndslokkeapparat minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende, eller brannslange i henhold til NS-EN standarder

Brannslokkeutstyr i boenheten

Brannvern Brannskille og branntekniske tiltak

Endring av brannskille mellom kjeller og første etasje, med branntekniske tiltak i henhold til TEK17 og brannkonsept

Brannskille mellom kjeller og 1. etasje endres slik at disse blir en samlet branncelle, med nødvendige tiltak

VVS Bad i kjeller

Antall: 1

Etablering av bad i kjeller med nødvendige VVS-installasjoner

Nytt bad i kjeller som del av bruksendring

Vinduer Rømningsvinduer med lysgraver

Utvidelse av kjellervinduer med lysgraver på sør- og vestfasade for rømningsvei og dagslys

Nye og utvidede kjellervinduer med lysgraver for rømningsmulighet og dagslys i kjellerrom