1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighet, Lensmann Hiorths allé 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en leilighet i et bevaringsverdig leilighetsbygg fra 1922, hvor kjelleren endres fra tilleggsdel (bod) til hoveddel bolig. Kjellerarealet skal innredes med soverom og bad, med etablering av brannskille mot øvrige kjellerarealer, ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, senking av gulv for økt takhøyde til 2,4 meter, og forstørrelse av utvalgte kjellervinduer for bedre dagslys og rømningsmuligheter. I 1. etasje erstattes et vindu med verandadør med tilhørende trappetrinn ned til hagen. Det utføres også endringer i bærende konstruksjoner i etasjeskiller, ny drenering rundt leiligheten og etterisolering av kjellervegger under terreng. Tiltaket inkluderer også montering av utvendig stoppekran og ny bunnledning til kommunalt nett. Bygningen har trekledning og inngår i et borettslag med etablerte prinsipper for fasadeendringer, godkjent av Byantikvaren.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre

Antall: 5

Utvidelse til 90x90 cm, uten midtstolpe, tilpasset rømningskrav og dagslys, kvalitetsvinduer i tre

Utvidelse og utskifting av fem kjellervinduer for bedre rømningsmuligheter og dagslys

Dører Verandadør i 1. etasje

🧱 tre

Antall: 1

Ny verandadør med samme utforming som øvrige vinduer i fasaden

Erstatning av eksisterende vindu med verandadør i 1. etasje mot vest

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Montering av sanitærinstallasjoner i kjellerbad, ny utvendig stoppekran og bunnledning

VVS-arbeider for nytt bad og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Betong Gulvsenkning i kjeller

🧱 betong

Senking av gulv i kjeller for å oppnå takhøyde 2,4 meter

Bygningsmessig tiltak for økt takhøyde i kjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig overflatebehandling av nye og endrede rom i kjeller og 1. etasje

Isolasjon Etterisolering av kjellervegger

Etterisolering på utsiden under terrengnivå

Isolasjonstiltak for bedre energieffektivitet i kjeller

Fasade Trekledning og fasadeendringer

🧱 tre

Fasadeendringer i henhold til borettslagets prinsipper og Byantikvarens anbefalinger

Fasadeendringer inkludert vindusutvidelser og verandadør, tilpasset bevaringsverdig bygg

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Ny intern trappeforbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Etablering av ny innvendig trapp for adkomst mellom kjeller og 1. etasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i kjeller og 1. etasje i forbindelse med bruksendring

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt leiligheten

Grunnarbeid for å sikre god drenering og fuktsikring

Tømrer Endring av bærende konstruksjoner

🧱 tre og metall

Nye bærende dragere i etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje og over 1. etasje

Endringer i bærende konstruksjoner for å tilpasse ny planløsning