1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighet, Lensmann Hiorths allé 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innlemming og bruksendring av kjellerareal i en eksisterende leilighet i et bevaringsverdig leilighetsbygg fra 1922. Kjelleren, som i dag brukes som bod, skal omgjøres til hoveddel med soverom og bad. Det etableres ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, gulvet i kjeller senkes for økt takhøyde, og flere kjellervinduer forstørres til 90x90 cm for bedre dagslys og rømningsmuligheter. I 1. etasje erstattes et vindu med verandadør med tilhørende trappetrinn ned til hagen. Det utføres også endringer i bærende konstruksjoner i etasjeskiller, ny drenering rundt leiligheten og etterisolering av kjellervegger under terreng. Tiltaket følger borettslagets prinsipper for fasadeendringer og er godkjent av styret og Byantikvaren med visse anbefalinger.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 tre

Fasadeendringer i trekledning i henhold til borettslagets prinsipper og Byantikvarens anbefalinger

Fasadeendringer med nye vinduer og verandadør i trekledning

Tømrer Innvendige konstruksjoner

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner for ny trapp og rominndeling

Tømrerarbeid for ny trapp og rom i kjeller

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt leiligheten

Drenering for å sikre kjeller mot fukt

Stål Bærende dragere

🧱 stål

Nye bærende dragere i etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje og over 1. etasje

Endringer i bærende konstruksjoner for å ivareta ny planløsning

Isolasjon Etterisolering kjellervegger

Etterisolering av kjellervegger på utsiden under terrengnivå

Isolasjon for bedre energieffektivitet og komfort

Dører Verandadør i 1. etasje

🧱 tre

Antall: 1

Verandadør med samme utforming som øvrige vinduer i fasaden

Erstatning av vindu med verandadør mot vestfasade

Trapper Utvendige trappetrinn

Antall: 3

Tre trappetrinn ned til hage fra verandadør

Trappetrinn utvendig ved ny verandadør

Vinduer Kjellervinduer

🧱 tre

Antall: 5

Utvidelse til 90x90 cm, uten midtstolpe, kvalitetsvinduer i tre, for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Nye større kjellervinduer for dagslys og rømningsvei

VVS Vannforsyning og avløp

Nye vann- og avløpsinstallasjoner i kjeller

VVS-arbeider knyttet til bad og øvrige installasjoner

Betong Gulvsenkning i kjeller

Senking av gulv i kjeller for økt takhøyde

Gulvsenkning i kjeller for bedre romhøyde

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trappeforbindelse mellom kjeller og 1. etasje

Kontroll Våtromskontroll

Kontroll av våtromsløsninger av uavhengig kontrollør

Kvalitetssikring av våtrom i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye badinstallasjoner i kjeller

Sanitærarbeider for nytt bad i kjeller