1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i leilighet, Lensmann Hiorths allé 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring og innlemming av kjellerareal i en eksisterende leilighet i et leilighetsbygg fra 1922 på Lensmann Hiorths allé 21 i Oslo. Kjelleren, som i dag brukes som bod, skal omgjøres til soverom og bad med ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje. Gulvet i kjelleren senkes for å oppnå takhøyde på 2,4 meter. Fem kjellervinduer utvides til 90x90 cm for bedre dagslys og rømningsmuligheter, og et vindu i 1. etasje erstattes med verandadør med tilhørende trappetrinn ned til hagen. Det etableres brannskille mot øvrige kjellerarealer, og enkelte bærende konstruksjoner i etasjeskiller endres med nye bærende dragere. Kjellervegger etterisoleres utvendig under terrengnivå, og det legges ny drenering rundt leiligheten. Tiltaket er i tråd med borettslagets prinsipper for fasadeendringer og har fått godkjenning fra styret og Byantikvaren. Det er også godkjent tiltaksplan for håndtering av forurenset grunn i forbindelse med gravearbeidene.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Gravearbeider

Gravearbeider i forbindelse med gulvsenkning og drenering

Graving for fundamentering, drenering og gulvsenkning

Fasade Kledning

🧱 tre

Trekledning på bygningen, fasadeendringer i tråd med borettslagets prinsipper

Fasadeendringer med nye vinduer og verandadør, tilpasset eksisterende trekledning

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre

Antall: 5

Utvidelse til 90x90 cm, uten midtstolpe, kvalitetsvinduer i tre, for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Nye større kjellervinduer for dagslys og rømningsvei

Grunnarbeid Drenering

Ny drenering rundt leiligheten

Dreneringsarbeid for å sikre kjeller mot fukt

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Trappeforbindelse mellom kjeller og 1. etasje i leiligheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad- og sanitærinstallasjoner i kjeller

Sanitærarbeid for nytt bad i kjeller

Isolasjon Etterisolering kjellervegger

Etterisolering på utsiden av kjellervegger under terrengnivå

Isolasjon for bedre varmeisolering av kjeller

Betong Gulvsenkning

🧱 betong

Senking av gulv i kjeller for å oppnå takhøyde 2,4 m

Betongarbeid for gulvsenkning i kjeller

Dører Verandadør

🧱 tre

Antall: 1

Verandadør i 1. etasje med samme utforming som øvrige vinduer i fasaden

Ny verandadør som erstatter eksisterende vindu i 1. etasje mot vest

Tømrer Bærende konstruksjoner

🧱 tre og metall

Endring av bærende dragere i etasjeskiller mellom kjeller og 1. etasje og over 1. etasje

Montering og endring av bærende konstruksjoner