1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i Malerhaugveien 7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
267 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av tidligere trapperom til oppholdsrom i en horisontaldelt 2-mannsbolig fra 1930-tallet i Malerhaugveien 7, Oslo. Det bygges et underbygg med felles trappeadkomst til 2. etasje under et framskutt rom på søyler over inngangspartiet, uten økning i husets fotavtrykk. Fasadeendringene inkluderer etablering av nye vinduer mot øst i de nye oppholdsrommene, samt utvidelse av kjellervinduer og ny inngangs- og rømningsdør til kjeller. Tiltaket gir bedre adkomst og funksjonalitet for begge leiligheter, med ekstra soverom i 1. etasje og arbeids-/gjesterom i 2. etasje. Brannskillet mellom boenhetene oppgraderes med brannklassifiserte dører og sikring av overflater. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og dispensasjon for utnyttelsesgrad er gitt.

Produkter og materialer

Mur Mur- og betongarbeider ved innredning av kjeller

Arbeider ifbm. utsjakting og innredning av kjeller

Grunnarbeider og murarbeider i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med kjellerinnredning

VVS-arbeider for nye våtrom og sanitærutstyr

Brannvern Brannklassifiserte dører og brannoppgradering

Oppgradering av brannskille mellom boenheter med brannklassifiserte dører og sikring av overflater

Brannsikring av felles trapperom og boenheter

Tømrer Innvendige ombygginger og underbygg

🧱 Treverk

Innredning av tidligere trapperom til oppholdsrom, bygging av underbygg

Tømrerarbeider for ombygging og ny konstruksjon

Isolasjon Isolasjon i nye oppholdsrom

Isolasjon i vegger og tak i henhold til TEK17

Isolasjon for varme og lyd i ombygde arealer

Fasade Underbygg på søyler

🧱 Tre og betong/stål søyler

Antall: 1

Underbygg under framskutt rom på søyler over inngangsparti, høyde under 3 meter

Bygningstilbygg for felles trappeadkomst og ekstra rom

Trapper Innvendig trapp i underbygg

Antall: 1

Ny trappeadkomst til 2. etasje i underbygg under framskutt rom på søyler

Trapp for felles adkomst til 2. etasje og bodloft

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av nye og oppgraderte rom

Maling og behandling av vegger og tak

Dører Inngangs- og rømningsdør til kjeller

Antall: 1

Ny inngangs- og rømningsdør til kjeller i forbindelse med bruksendring

Dør for kjelleradkomst og rømningsvei

Gulv Oppgradering gulv i nye oppholdsrom

Oppgradering i henhold til TEK17 for nye oppholdsrom

Gulvbelegg og isolasjon i ombygde arealer

Vinduer Fasadevindu mot øst

Nye vinduer i fasade mot øst i nye oppholdsrom

Vinduer for nye oppholdsrom i underbygget og fasadeendring