1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenslåing til leilighetsbygg i Maridalsveien 256, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
550 m²
Boenheter
11
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende trehus fra 1888 i Maridalsveien 256 fra hybelhus til et leilighetsbygg med 11 selvstendige leiligheter over tre etasjer pluss kjeller. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 550 m² og inneholder også et lite næringslokale i 1. etasje. Det utføres innvendige ombygginger som sammenslåing av boenheter, utskifting av leilighetsdører og enkelte vinduer for å oppnå riktig brannmotstand, samt branntetting rundt vertikale føringer fra kjeller. Det er ingen endringer i byggets ytre fotavtrykk eller fasade, og utearealet opprettholdes med tilfredsstillende minste uteoppholdsareal. Bygget er bevaringsverdig, og det søkes unntak fra enkelte tekniske krav for å ivareta byggets historiske karakter. Prosjektet inkluderer også brannteknisk konsept og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Dører Leilighetsdører med brannmotstand

Antall: 11

Dører med brannmotstand iht. ny brannplan

Utskifting av leilighetsdører for å oppnå riktig brannmotstand

Brannvern Branntetting og brannkonsept

Branntetting rundt vertikale føringer fra kjeller, helhetlig brannkonsept for trehus

Branntetting og branntekniske tiltak for å sikre personsikkerhet og hindre brannspredning

Vinduer Brannklassifiserte vinduer

Vinduer med brannmotstand E30 iht. brannkonsept

Utskifting av enkelte vinduer for å oppnå brannmotstand og branntetting

Tømrer Innvendige ombygginger og sammenslåing av boenheter

🧱 Trebjelkelag og trekonstruksjoner

Ombygging av planløsning for 11 leiligheter, tilpasning av bærende trekonstruksjoner

Innvendig ombygging og sammenslåing av hybler til større leiligheter

Ventilasjon Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk

Eksisterende naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk fra våtrom, unntak fra full balansert ventilasjon

Ventilasjon basert på eksisterende løsninger for å bevare byggets konstruksjon

Isolasjon Begrenset etterisolering

🧱 Trevegger

Unntak fra full oppgradering til TEK17 energikrav for å bevare historisk fasade og unngå fuktskader

Begrenset isolasjon for å ivareta byggets bevaringsverdighet og konstruksjon

Maling Innvendig overflatebehandling

Overflatebehandling av innvendige vegger og tak etter ombygging

Maling og overflatebehandling etter innvendige arbeider

Grunnarbeid Branntetting vertikale føringer i kjeller

Tetting av gjennomføringer opp fra kjeller for brannsikring

Branntetting av vertikale føringer i kjeller

Elektro Oppgradering i henhold til brannkonsept

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med branntekniske tiltak

Elektriske arbeider knyttet til brannsikring og bruksendring