1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og vindusutskifting i Kalmarhuset, Markeveien 12, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
95 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av en næringsseksjon i Kalmarhuset, et verneverdig leilighetsbygg i Bergen, til boligformål. Prosjektet omfatter ombygging av en 95,1 m² stor leilighet i andre etasje med rom som stue, kjøkken, to soverom og bad. Det planlegges installasjon av lydisolerende vinduer med høy lydreduksjon (Rw + Ctr ≥ 44 dB) for å møte støykrav i et område med rød støysone. Ventilasjonssystemet blir balansert og plassert i eget teknisk rom for å unngå lufting gjennom vinduer. Det er ikke tillatt med fasadeendringer, men vinduene skal byttes ut med nye som er identiske med opprinnelige. Leiligheten får tilgang til felles takterrasse som uteoppholdsareal. Prosjektet inkluderer også tilpasninger for universell utforming så langt det er mulig innenfor eksisterende bygningsstruktur, samt dispensasjoner for støy og gangadkomst. Bygget er del av et kulturmiljø av nasjonal interesse, og tiltaket er koordinert med byantikvaren.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Elektrisk oppvarming og installasjon

Maling Innvendig maling

Overflater i leiligheten males som del av oppussingsarbeidet

Innvendig overflatebehandling

Tømrer Innvendig ombygging

Oppbygging av leilighet med rom som stue, kjøkken, soverom, bad og gangarealer

Innvendig ombygging og tilpasning til boligstandard

Dører Ytterdør i glass/aluminium

🧱 Aluminium og glass

Antall: 2

Eksisterende dør beholdes, ingen fasadeendring

Bevaring av eksisterende dør i fasaden uten endring

Isolasjon Innvendig påforing av yttervegg

🧱 100 mm isolasjon og 15 mm gips

Forventet lydreduksjon Rw + Ctr = 57 dB eller bedre

Isolasjon på yttervegg for å forbedre lydisolasjon og energieffektivitet

Rørlegger Rørleggerarbeid

Fordelingsskap, stoppekran, avløp og rørsystemer inne i leiligheten

Installasjon og prosjektering av sanitær- og vannsystemer

Bad Bad og våtrom

Antall: 1

Bad på 8,7 m² med romhøyde 2,14 m, murerarbeid og våtromsinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av bad i leiligheten

Ventilasjon Balansert ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat plassert i eget teknisk rom, med ekstra filter for forurenset uteluft, lydisolert for å unngå ventilasjon gjennom åpne vinduer

Installering av balansert ventilasjon for å sikre god luftkvalitet og redusere støyinntrenging

Grunnarbeid Tilgang til uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles takterrasse i 8. etasje med støynivå under nedre grenseverdi i T-1442, samt tilgang til offentlige parker i nærområdet

Tilrettelegging for uteoppholdsareal for beboere

Vinduer Lydisolerende vinduer

🧱 Tre med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 44 dB

Antall: 48

Vinduer skal være identiske med opprinnelige, spesialbestilt for Kalmarhuset, lydisolerte med Rw + Ctr ≥ 44 dB, eksempel Magnor lydvinduer

Utskifting av eksisterende vinduer til lydisolerende vinduer for å oppnå innendørs støynivå under 30 dB

Fasader

Boligbygg

Øst
Materiale
Betong
Vinduer
48
Dører
2
Synlige etasjer
6

Kalmarhuset

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
48
Dører
3
Synlige etasjer
6

Bygning

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
18.0 m
Vinduer
106
Dører
2
Synlige etasjer
7