1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og ny adkomstvei med støttemur i Markusveien 4, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
180 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende tomannsbolig på 180,5 m² i Markusveien 4, Drammen, med inngrep i bærende konstruksjoner og endring av fasader inkludert nye vinduer og dører. Det etableres en ny adkomstvei med tilhørende infrastruktur, som betjener eiendommene Markusveien 4A, 4B og 4C, med snuplass og gårdsplass på egen grunn. Ny og eksisterende forstøtningsmur mot vei forlenges og justeres, med høyde under 1 meter og minimum 1 meter fra nabogrense, inkludert rekkverk. Overvannshåndtering er prosjektert med grøfter, drensgrøfter og infiltrasjonsløsninger for å sikre at økt overvannsmengde håndteres på egen eiendom. Det er også etablert tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett. Prosjektet inkluderer terrengbearbeiding, fjellskjæring og opparbeidelse av utearealer med krav til minste uteoppholdsareal (MUA).

Produkter og materialer

Bad Bad og sanitær

Oppgradering av bad i forbindelse med bruksendring

Bad i bolig

Fasade Vinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Nye og endrede vinduer i fasader, inkludert 3-lags energiglass

Vinduer for bruksendring og fasadeendring

Fasade Dører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Nye dører, inkludert dør i fasade øst

Dører for bruksendring og fasadeendring

Tømrer Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Frittstående carport under 50 m², ikke søknadspliktig

Carport for biloppstilling på egen grunn

Grunnarbeid Veigrøft

Antall: 20

Veigrøft ca. 20 meter lang med kapasitet 0,3 m3 per meter, total 6 m3

Veigrøft for fordrøyning av overvann fra asfaltflater

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i forbindelse med bruksendring

Innvendige gulv i bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektrisk installasjon i bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig i henhold til TEK17

Ventilasjon for bolig

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med 40 mm vannstikkledning og 110 mm spillvannsledning, godkjent sanitærabonnement

VA-tilkobling for eiendommen

Grunnarbeid Drensgrøft

Antall: 20

Drensgrøft ca. 20 meter lang, 1 meter bred og 1,5 meter dyp, kapasitet ca. 9 m3

Drensgrøft for overvannshåndtering langs eiendomsgrense

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fylling

🧱 Fyllmasser, drenerende masser

Fyllmasser under gårdsplass med ca. 0,5 meter oppfylling, drensgrøfter langs eiendomsgrense, terrengsnitt med fall mot sluk

Terrengbearbeiding for vei, gårdsplass og overvannshåndtering

Fasade Forstøtningsmur

🧱 Betong

Ny og eksisterende forstøtningsmur med høyde under 1 meter, plassert minimum 1 meter fra nabogrense, med autovernrekkverk på ca. 0,6 meter på toppen

Forstøtningsmur mot vei og naboeiendom for terrengstabilisering og gårdsplassutvidelse

Plantegning

Enebolig 180.5 m²

Etasje 2 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.5 m² 1 1
Soverom/TV stue 202 22.8 m² 1 1
TV Stue 203 21.5 m² 1 1
Spisestue 204 19.5 m² 1 1
Kjøkken 205 7.8 m² 1 1
Bad 206 4.2 m² 0 1
Gang 207 3.5 m² 0 2
Vindfang 208 2.5 m² 1 1
BOD 209 3.2 m² 0 1
Soverom 2 210 6.5 m² 1 1

Etasje 1 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 3/Tv stue 101 14.5 m² 1 1
Bad 2 102 4.5 m² 0 1
Soverom 2 103 14.5 m² 1 1
Bad 104 8.5 m² 0 1
Soverom 1 105 15.8 m² 1 1
Vindfang 106 12.0 m² 1 1
Kjøkken 107 18.0 m² 0 0

Kjeller 48.6 m²

Etasje 0 48.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 2 etg Bod 2 etg 6.1 m² 0 1
Bod 1 etg Bod 1 etg 8.4 m² 0 1
Felles Teknisk rom Felles Teknisk rom 15.0 m² 0 1
Bod Bod 4.5 m² 0 0
Garasje Garasje 25.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2