1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring fra næring til bolig i Markveien 7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
22 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et 22,5 m² stort areal i 1. etasje i en murgård fra 1891 i Markveien 7, Oslo, fra næringsformål til bolig. Den nye boligen består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad med våtrom. Tak høyden er 2,9 meter, og boligen har store vinduer mot bakgård og gate. Det etableres også en bod i kjeller på minimum 2,5 m² tilknyttet boligen. Bygningen er vernet og på Byantikvarens gule liste, og det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet ventilasjon og tilgjengelighet, på grunn av byggets alder og vernestatus. Tiltaket innebærer ingen terrenginngrep, men krever oppdatert utredning av naturfarer på grunn av personopphold. Boligen har egen inngang via portal/innkjørsel og tilfredsstiller hovedfunksjoner for bolig til tross for at den ikke oppfyller kommunens leilighetsnorm på minimum 30 m².

Produkter og materialer

Dører Inngangsdør

Antall: 1

Egen inngang via portal/innkjørsel bak lukkede porter

Adkomst til boligen uten inngang fra gate

Grunnarbeid Naturfareutredning

Oppdatert utredning av naturfarer, spesielt kvikkleire, kreves pga. personopphold

Sikker byggegrunn må dokumenteres for bruksendring med personopphold

Bad Våtrom

Antall: 1

Etablering av våtrom med avtrekksvifte

Nytt bad med ventilasjon og våtromsstandard

Tømrer Innvendige arbeider

Tilpasning av rom for boligfunksjoner, inkludert våtrom og brannskille

Innvendige konstruksjoner tilpasset boligstandard og brannkrav

Gulv Bod i kjeller

Antall: 1

Bod på minimum 2,5 m² tilknyttet boligen

Lagringsplass i kjeller for boligen

Fasade Bevaringsverdig murfasade

🧱 Mur

Bygning oppført 1891, på Byantikvarens gule liste, krav om bevaring av fasade

Fasade som ikke kan endres vesentlig, begrenser ventilasjonsløsninger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Avtrekksvifte på bad og kjøkken, åpnebare vinduer for ventilasjon

Ventilasjonssystem tilpasset bevaringskrav og unntak fra TEK17 ventilasjonskrav

Vinduer Fasadevindu

Store vinduer med brystningshøyde 75 cm, typiske boligvinduer

Vinduer mot bakgård og Markveien som sikrer dagslys og ventilasjon