Bruksendring Leilighetsbygg

Ombygging og bruksendring til bolig i Meierigata 2, Årdalstangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
1,014 m²
Boenheter
9
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Meierigata 2 er en eksisterende bygning på tre etasjer med totalt 1014 m² bruksareal, tidligere brukt til kontor, butikk og lager. Bygningen gjennomgår en omfattende ombygging og bruksendring til boligformål med totalt ni leiligheter i 2. og 3. etasje. 1. etasje innrettes til garasje, boder, fellesrom og gjesterom. Bygningen har betong- og trekonstruksjoner, ny takkonstruksjon uten kaldt loft, og det etableres heis og automatisk sprinkleranlegg i alle etasjer. Brannkonseptet følger TEK17 med branncelleskiller EI60, brannalarmanlegg, ledesystem og røykventilasjon. Det er etablert balkonger på 2. og 3. etasje som strekker seg utenfor byggegrensen, over kommunal grunn. Parkeringsløsning omfatter 7 garasjeplasser i bakgården, med dispensasjon for redusert parkeringskrav. Det foreligger avtale med kommunen om bruk av kommunal grunn til balkonger og inn-/utkjøring. Bygget har nettstasjon i 1. etasje med særskilte krav til elektromagnetisk skjerming og brannsikkerhet. Prosjektet er i ferdigattestfasen med dokumentasjon og kontroll gjennomført.

Produkter og materialer

Heis Personheis

Antall: 1

Heis med sikker stopp ved brannalarm, kontrollert og godkjent i 2025

Heis for tilgjengelighet i bygget

Avfall Avfallshåndtering

Avfallsplan og sluttrapport for rehabilitering og riving med sortering og levering til godkjente anlegg

Avfallshåndtering under bygging

Grunnarbeid Bruk av kommunal grunn

Avtale med Årdal kommune for bruk av kommunal grunn til balkonger og inn-/utkjøring i bakgård

Bruk av kommunal grunn for balkonger og adkomst

Tak Takkonstruksjon

🧱 Ubrennbar isolasjon, taktekking BROOF(t2) som tegltakstein, betongtakstein, skifertak eller metallplater

Antall: 1

Ny takkonstruksjon uten kaldt loft, brannmotstand R60

Ny takkonstruksjon med brannmotstand

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske røykdetektorer, ledesystem i rømningsveier i henhold til NS 3926-1

Brannvarsling og rømningslys

Garasjeport Garasjeporter

Antall: 7

Garasjeporter i bakgård for 7 parkeringsplasser

Garasjeporter for biloppstillingsplasser

Gulv Gulvbelegg

🧱 Ikke spesifisert, men leiligheter har eikeparkett eller tilsvarende

Gulvbelegg i leiligheter

Maling Innvendig maling

Innvendige vegger malt med hvit, støvbindende maling

Innvendig maling av vegger og tak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 34

Vinduer i 2. og 3. etasje, inkludert rømningsvinduer med minimum b=50 cm, h=60 cm, b+h>150 cm

Fasadevinduer for leiligheter og fellesarealer

Tømrer Innvendig kledning og overflater

🧱 Kledning med brannklasse K210 D-s2,d0 og B-s1,d0 i rømningsveier

Innvendige overflater og kledning med brannklasse i henhold til TEK17

Brannsikre innvendige overflater

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp med brannmotstand R30, røykventilasjon i trapperom

Innvendig trapp som rømningsvei

VVS Sanitæranlegg

Sanitæranlegg for leiligheter og fellesarealer

Sanitærinstallasjoner

Elektro Elektriske installasjoner

Kabler med brannmotstand minimum 60 minutter i rømningsveier

Elektriske installasjoner med brannsikkerhet

Dører Ytterdører og brannklassifiserte dører

Antall: 30

Brannklassifiserte dører EI30 og EI60 i branncelleskiller, dører i rømningsveier med terskel og røyktetthet

Ytterdører, brann- og rømningsdører i bygget

VVS Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i alle tre etasjer, NS-EN 12845 og NS-EN 16925 standarder

Sprinkleranlegg for brannsikring

Pipe Ingen pipe

Ingen pipe opplyst i prosjektet

Betong Branncelleskiller

🧱 Betong og klassifisert isolasjon

Branncelleskiller EI60 i vegger og dører, tetting av gjennomføringer med EI60 tettemasse

Branncelleskiller for å hindre brannspredning

Fasade Balkonger

🧱 Tre eller metall, fritthengende balkonger uten søyler

Antall: 9

Balkonger på 2. og 3. etasje, ca 1,8 x 4,1 m, over kommunal grunn

Balkonger for leiligheter med nødvendig privat uteopphold

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert for å hindre brann- og røykspredning, med brannmotstand EI15 for kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg for leiligheter og fellesarealer

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
17
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
2