1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring i Meltzers gate 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
304 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende loft i et leilighetsbygg i Meltzers gate 9 til boligformål med etablering av to nye boenheter på loftet, hver på ca. 151 og 153 m². Prosjektet inkluderer omfattende fasadeendringer med etablering av flere takvinduer og takarker på både gate- og bakgårdsside, samt takoppløft med tilhørende takterrasser. Takarkene har avrundet takform og er delvis nedsenket for å redusere visuell dominans. Det etableres to uavhengige rømningstrapper for sikkerhet, og det søkes dispensasjon fra krav til heis og automatisk brannslokkeanlegg. Tiltaket innebærer også oppgradering av brannsikkerhet i bygget. Utearealene på bakkeplan er ikke utvidet, men kompenseres med takterrasser. Prosjektet er i rammetillatelsesfase og krever flere dispensasjoner og unntak fra tekniske krav.

Produkter og materialer

Mur Branncellebegrensende skiller

Oppgradering av branncellebegrensende skiller med nye inngangsdører, brannmaling og tetting

Branntekniske tiltak for økt sikkerhet i bygget

VVS Heis

Antall: 1

Heis med innvendige mål 900x1600 mm, starter i første etasje 1,5 m over gatenivå, unntak fra krav til båreheis søkt

Heisinstallasjon med dispensasjon fra tekniske krav

Vinduer Takarkvinduer med T-post

Antall: 9

Takarker med avrundet takform og T-postvinduer, plassert med lik avstand i takflaten mot gate og bakgård

Takarker for økt romhøyde og dagslys, estetisk tilpasset murgårdens klassiske kvaliteter

Vinduer Takvindu

Antall: 14

Takvinduer i dimensjoner 780x1400 mm og 550x780 mm, plassert i takflater mot gate og bakgård

Nye takvinduer for økt dagslys i loftsboenhetene

Fasade Fasadeendringer med takark og takvinduer

Endringer i fasade mot gate og bakgård for å tilpasse nye boenheter og dagslysforhold

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring av loft

Terrasse Takterrasse

Antall: 2

Takterrasse på 4,5 m bredde tilknyttet takoppløft på bakgårdsside

Uteareal for nye loftsboenheter

Gulv Gulvbelegg

Innvendige gulv i nye boenheter, spesifikasjoner ikke oppgitt

Gulvbelegg i nye leiligheter

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller grunnarbeider i forbindelse med loftsutbygging

Bruksendring uten grunnarbeid

Trapper Rømnings- og adkomsttrapper

Antall: 2

To uavhengige rømningstrapper fra loftsboenhetene til sikkert sted

Rømningsveier i henhold til brannkrav

Tak Takoppløft med takterrasse

🧱 Metalltekking

Antall: 2

Takoppløft med tilhørende takterrasse på 4,5 m bredde mot bakgård

Takoppløft med terrasse for hver loftsleilighet

Brannvern Automatisk brannslokkeanlegg

Søknad om unntak fra krav til automatisk sprinkleranlegg, kompenserende tiltak med direktekobling til brannvesenet og selvlukkende dører i trapperom

Brannsikkerhetstiltak som alternativ til fullsprinkling

VVS Sanitær og ventilasjon

Installasjon av bad, toalett, vaskerom og ventilasjon i nye boenheter

VVS-arbeid for nye loftsboenheter

Tømrer Innvendige vegger og takarkonstruksjoner

Oppbygging av takark og innvendige konstruksjoner i loftsboenheter

Tømrerarbeid for loftsutbygging

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med nye boenheter

Elektroarbeid for loftsutbygging