Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og takopplett i leilighetsbygg, Michael Krohns gate 35, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og etablering av en ny boenhet på loftet i et eksisterende leilighetsbygg i Michael Krohns gate 35, Bergen. Det inkluderer et takopplett over eksisterende trappeløp for å oppnå nødvendig romhøyde og rømningsvei, samt innsetting av åtte nye takvinduer for økt lysinnslipp. Den nye boenheten har et areal på 56,4 m² med rom som kjøkken/stue, soverom, bad, entre og trapperom. Bygget er fire etasjer høyt med saltak, og takopplettet er plassert mot bakgården for minimal visuell påvirkning. Prosjektet innebærer også sammenslåing av eiendommene Michael Krohns gate 33 og 35 til én eiendom og reseksjonering. Det er søkt dispensasjon for uteoppholdsareal, avstand til nabogrense og krav til heis. Tiltaket er vurdert å ha gode arkitektoniske kvaliteter og ivaretar kulturminnehensyn i området.

Produkter og materialer

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid i forbindelse med takopplett

Taktekkingsarbeid for takopplett

Vinduer Takvinduer

Antall: 8

Nye takvinduer i loftsetasje, dimensjoner bl.a. 470x1320, 470x1050, 600x1100 mm, følger fasaderytme, begrenset innsyn

Takvinduer for økt lysinnslipp i ny boenhet på loft

Annet Renovasjonsteknisk plan (RTP)

Forenklet renovasjonsteknisk plan for ny boenhet med avfallsbeholdere for restavfall, matavfall, papir/papp, glass/metall og plast

Avfallshåndtering for ny boenhet i henhold til kommunale krav

Tak Takopplett

Antall: 1

Takopplett over eksisterende trappeløp, gesimshøyde kote +21,1 m, innvendig romhøyde minimum 2,1 m, plassert mot bakgård

Takopplett for å oppnå romhøyde og rømningsvei til ny boenhet

VVS Varme og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i ny boenhet

Varme- og kuldeinstallasjoner for ny boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet, inkludert bad og kjøkken

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Elektro Brannalarmanlegg

Begrenset til seriekoblede brannmeldere i tråd med prosjektering

Brannalarmanlegg for ny boenhet og fellesarealer

Elektro Ledesystem

Ledesystem montert i trappehus i henhold til brannkonsept

Ledesystem for rømningsveier i trappehus

Grunnarbeid Sammenføyning av matrikler

Sammenslåing av eiendommene Michael Krohns gate 33 og 35 og reseksjonering

Grunnarbeid knyttet til eiendomssammenslåing og reseksjonering

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i ny boenhet

Ventilasjon og klimainstallasjoner for ny boenhet

Dører Innvendige dører

Dører i ny boenhet og tilknyttede rom som entre, bad, soverom, trapperom

Innvendige dører for ny boenhet og tilhørende rom

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for takopplett og innvendige konstruksjoner i ny boenhet

Tømrerarbeid for takopplett og innvendige arbeider

Mur Murarbeid

Murarbeid knyttet til takopplett og eventuelle bygningsmessige endringer

Murarbeid for takopplett og bygningsendringer

Plantegning

Enebolig 1,300.9 m²

Etasje 0 756.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 22.0 m² 0 2
Hybel 102 20.0 m² 0 1
Bod 201 5.0 m² 0 1
Bod 202 5.0 m² 0 1
Bod 301 5.0 m² 0 1
Bod 302 5.0 m² 0 1
Bod 401 5.0 m² 0 1
Hjemmekino 101 9.0 m² 0 1
Bad 101 9.0 m² 0 1
Gang 101 3.0 m² 0 2
Bod 101 1.0 m² 0 1
Teknisk 101 1.0 m² 0 1
Gang 101 2.0 m² 0 1
Gang 102 4.0 m² 0 1
Bad 102 6.0 m² 0 1
Bod 102 1.0 m² 0 1
Teknisk 102 2.0 m² 0 1
Gang 102 8.0 m² 0 1
Felles vaskerom 201 6.0 m² 0 1
Trapperom 101 8.0 m² 0 0
Trapperom 102 3.0 m² 0 0
Trapperom 102 8.0 m² 0 0
Teknisk Teknisk 1.0 m² 0 1
Felles vaskerom Felles vaskerom 6.0 m² 0 1
Trapperom Trapperom 8.0 m² 0 1
Gang Gang 2.0 m² 0 1

Etasje 3 164.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 18.0 m² 1 1
Stue 301 23.0 m² 2 1
Soverom 301 23.0 m² 1 1
Kjøkken 301 5.0 m² 0 1
Bad 301 2.0 m² 0 1
WC 301 1.0 m² 0 1
Entre 301 5.0 m² 0 1
Trapperom 301 9.0 m² 0 1
Soverom 302 17.0 m² 1 1
Stue 302 21.0 m² 2 1
Soverom 302 21.0 m² 1 1
Kjøkken 302 5.0 m² 0 1
Bad 302 2.0 m² 0 1
WC 302 1.0 m² 0 1
Entre 302 5.0 m² 0 1
Trapperom 302 9.0 m² 0 1

Etasje 1 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 17.0 m² 0 1
Kjøkken 101 19.0 m² 0 1
Entre 101 7.0 m² 0 2
Bad 101 3.0 m² 0 1
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Soverom 101 15.0 m² 1 1
Soverom 101 8.0 m² 1 1
Trapperom 102 17.0 m² 0 1
Bad 102 5.0 m² 0 1
WC 102 1.0 m² 0 1
Entre 102 12.0 m² 0 2
Kjøkken/stue 102 19.0 m² 1 1
Soverom 102 13.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1

Etasje 4 56.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 401 28.0 m² 3 1
Soverom 401 7.0 m² 2 1
Soverom 401 6.0 m² 2 1
Bad 401 3.0 m² 0 1
Trapperom 401 9.0 m² 0 1
Entre 401 7.0 m² 0 1

Etasje 2 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 201 9.0 m² 0 1
Kjøkken 201 5.0 m² 0 1
Stue 201 23.0 m² 2 1
WC 201 1.0 m² 0 1
Bad 201 2.0 m² 0 1
Entre 201 5.0 m² 0 1
Soverom 201 18.0 m² 1 1
Soverom 201 23.0 m² 1 1
Trapperom 202 9.0 m² 0 1
Kjøkken 202 5.0 m² 0 1
Stue 202 21.0 m² 2 1
WC 202 1.0 m² 0 1
Bad 202 2.0 m² 0 1
Entre 202 5.0 m² 0 1
Soverom 202 21.0 m² 1 1
Soverom 202 17.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende

Nord-øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Synlige etasjer
4

Nybygg

Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
3
Synlige etasjer
3
Nord-øst
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2