1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og takopplett i leilighetsbygg, Michael Krohns gate 35, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter etablering av en ny boenhet på loftet i et eksisterende leilighetsbygg i Michael Krohns gate 35, Bergen, med et samlet areal på 56,4 m². Det utføres bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innsetting av åtte nye takvinduer for økt lysinnslipp. Det bygges også et takopplett over eksisterende trappeløp for å sikre tilfredsstillende romhøyde og rømningsvei, med gesimshøyde på kote +21,1 meter og minimum 2,1 meter innvendig høyde. Bygget består av flere etasjer med eksisterende leiligheter og boder, og tiltaket innebærer ingen økning i bygningsvolum utover takopplettet. Fasadeendringene er begrenset og tilpasset eksisterende bygningsmiljø, med særlig hensyn til kulturminneverdier og visuelle kvaliteter. Eiendommene Michael Krohns gate 33 og 35 skal slås sammen og reseksjoneres i forbindelse med tiltaket. Prosjektet inkluderer også dispensasjonssøknader for avstand til nabogrense og uteoppholdsareal, samt unntak fra krav til heis. Det er etablert en renovasjonsteknisk plan og vurdert støyforhold i samsvar med gjeldende regelverk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i ny boenhet

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Tak Takopplett

Antall: 1

Takopplett over eksisterende trappeløp, gesimshøyde kote +21,1 m, innvendig romhøyde minimum 2,1 m

Takopplett for å sikre romhøyde og rømningsvei i trappeløp

Betong Grunnarbeid

Grunnarbeid for takopplett og bygningsendringer

Tømrer Innvendige trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner i forbindelse med takopplett og innvendige endringer

Tømrerarbeid for takopplett og innvendige konstruksjoner

Isolasjon Isolasjon

Isolasjon i takopplett og vegger i ny boenhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Sanitærinstallasjoner i ny boenhet

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i ny boenhet

Maling Innvendig maling

Innvendig maling i ny boenhet

Renovasjon Avfallshåndtering

Avfallsbeholdere for restavfall, matavfall, papir/papp/drikkekartong, glass- og metallemballasje iht. renovasjonsteknisk plan

Avfallshåndtering for ny boenhet

VVS Varme og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i ny boenhet

Varme- og kuldeinstallasjoner

Elektro Brannalarmanlegg

Begrenset til seriekoblede brannmeldere i tråd med prosjektering

Brannalarmanlegg for ny boenhet

Mur Murarbeid

Murarbeid i forbindelse med takopplett og eventuelle bygningsmessige endringer

Murarbeid for takopplett og bygningsendringer

Vinduer Takvinduer

Antall: 8

Nye takvinduer i loftsetasje, størrelse og plassering følger fasaderytme, begrenset innsyn

Takvinduer for økt lysinnslipp i ny boenhet på loft

Plantegning

Enebolig 1,300.9 m²

Etasje 0 756.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 22.0 m² 0 2
Hybel 102 20.0 m² 0 1
Bod 201 5.0 m² 0 1
Bod 202 5.0 m² 0 1
Bod 301 5.0 m² 0 1
Bod 302 5.0 m² 0 1
Bod 401 5.0 m² 0 1
Hjemmekino 101 9.0 m² 0 1
Bad 101 9.0 m² 0 1
Gang 101 3.0 m² 0 2
Bod 101 1.0 m² 0 1
Teknisk 101 1.0 m² 0 1
Gang 101 2.0 m² 0 1
Gang 102 4.0 m² 0 1
Bad 102 6.0 m² 0 1
Bod 102 1.0 m² 0 1
Teknisk 102 2.0 m² 0 1
Gang 102 8.0 m² 0 1
Felles vaskerom 201 6.0 m² 0 1
Trapperom 101 8.0 m² 0 0
Trapperom 102 3.0 m² 0 0
Trapperom 102 8.0 m² 0 0
Teknisk Teknisk 1.0 m² 0 1
Felles vaskerom Felles vaskerom 6.0 m² 0 1
Trapperom Trapperom 8.0 m² 0 1
Gang Gang 2.0 m² 0 1

Etasje 3 164.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 301 18.0 m² 1 1
Stue 301 23.0 m² 2 1
Soverom 301 23.0 m² 1 1
Kjøkken 301 5.0 m² 0 1
Bad 301 2.0 m² 0 1
WC 301 1.0 m² 0 1
Entre 301 5.0 m² 0 1
Trapperom 301 9.0 m² 0 1
Soverom 302 17.0 m² 1 1
Stue 302 21.0 m² 2 1
Soverom 302 21.0 m² 1 1
Kjøkken 302 5.0 m² 0 1
Bad 302 2.0 m² 0 1
WC 302 1.0 m² 0 1
Entre 302 5.0 m² 0 1
Trapperom 302 9.0 m² 0 1

Etasje 1 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 101 17.0 m² 0 1
Kjøkken 101 19.0 m² 0 1
Entre 101 7.0 m² 0 2
Bad 101 3.0 m² 0 1
Soverom 101 14.0 m² 1 1
Soverom 101 15.0 m² 1 1
Soverom 101 8.0 m² 1 1
Trapperom 102 17.0 m² 0 1
Bad 102 5.0 m² 0 1
WC 102 1.0 m² 0 1
Entre 102 12.0 m² 0 2
Kjøkken/stue 102 19.0 m² 1 1
Soverom 102 13.0 m² 1 1
Soverom 102 12.0 m² 1 1

Etasje 4 56.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken / Stue 401 28.0 m² 3 1
Soverom 401 7.0 m² 2 1
Soverom 401 6.0 m² 2 1
Bad 401 3.0 m² 0 1
Trapperom 401 9.0 m² 0 1
Entre 401 7.0 m² 0 1

Etasje 2 162.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 201 9.0 m² 0 1
Kjøkken 201 5.0 m² 0 1
Stue 201 23.0 m² 2 1
WC 201 1.0 m² 0 1
Bad 201 2.0 m² 0 1
Entre 201 5.0 m² 0 1
Soverom 201 18.0 m² 1 1
Soverom 201 23.0 m² 1 1
Trapperom 202 9.0 m² 0 1
Kjøkken 202 5.0 m² 0 1
Stue 202 21.0 m² 2 1
WC 202 1.0 m² 0 1
Bad 202 2.0 m² 0 1
Entre 202 5.0 m² 0 1
Soverom 202 21.0 m² 1 1
Soverom 202 17.0 m² 1 1

Fasader

Eksisterende

Nord-øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
19
Dører
1
Synlige etasjer
4

Nybygg

Sør-Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
3
Synlige etasjer
3
Nord-øst
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
1
Synlige etasjer
3

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2