1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av flerboligbygg i Michael Krohns gate 62, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
226 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av Urdihuset, et fredet flerboligbygg på 226 m² BRA i 1. etasje, fra næringsformål (museum/kunstgalleri) til boligformål med én boenhet. Bygningen er opprinnelig oppført ca. 1840 og er vedtaksfredet. Bruksendringen medfører minimale innvendige endringer, blant annet flytting av kjøkken fra baksiden til forsiden, uten ytre endringer. Det er etablert uteoppholdsareal på minimum 40 m² og parkering for én bil samt seks sykkelplasser. Bygget ligger i gul støysone, og tiltaket tilfredsstiller krav til lys, utsyn og brannsikkerhet. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrenser, samt godkjent endret bruk av avkjørsel til fylkesveg. Gangfelt ved avkjørsel flyttes for trafikksikkerhet. Prosjektet sikrer vern gjennom aktiv bruk av kulturminnet.

Produkter og materialer

Fasade Eksisterende fasade

Ingen ytre endringer på fasade pga. fredning

Fasaden beholdes uendret i henhold til fredningsvedtak

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass

Opparbeidelse av avkjørsel med siktlinjer, svingradius og fall iht. vedtak

Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass på egen grunn

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 26

Ytterdører og innerdører i eksisterende bygning, inkludert dører til rom og garderober

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater males i henhold til boligstandard

Innvendig maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Fasadevindu i eksisterende bygning, inkludert vinduer mot stille side for oppholdsrom

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 1

1 biloppstillingsplass med snuplass på egen grunn

Biloppstillingsplass iht. parkeringskrav for bolig

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 40

Minimum 40 m² uteoppholdsareal på stille side med gode solforhold

Uteoppholdsareal for bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering til boligstandard med hensyn til lys og sikkerhet

Elektrisk anlegg tilpasset boligbruk

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og soverom tilpasses boligstandard

Innvendige gulv i bolig

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Ny innvendig trapp til loft godkjent i tidligere søknad

Innvendig trapp til loft som benyttes til bodareal

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom opprettholdes, ingen vesentlige endringer

Sanitærinstallasjoner i eksisterende bad og vaskerom

Parkering Sykkelparkering

Antall: 6

6 sykkelparkeringsplasser ved inngang

Sykkelparkering iht. krav i KPA 2018

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ENTRE 101 0.0 m² 0 4
SAL 1 102 0.0 m² 3 2
SAL 2 103 0.0 m² 3 1
SAL 3 104 0.0 m² 2 1
KONT-DISP 105 0.0 m² 1 1
KONT-DISP 106 0.0 m² 1 1
GARD U01 0.0 m² 0 2
Vask. U02 0.0 m² 0 1
Kjøkken U03 0.0 m² 1 2
Bad 1 U04 0.0 m² 0 1
Bad 2 U05 0.0 m² 0 1
Bad / Personalgard. U06 0.0 m² 0 1
Stue Stue 47.0 m² 3 2
Sov 1 Sov 1 30.0 m² 1 1
Gard Gard 7.0 m² 1 1
Vindfang / Hall Vindfang / Hall 22.0 m² 2 3
Bilningang Bilningang 9.5 m² 0 2
Vask Vask 2.0 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 4.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 3.5 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 22.0 m² 1 1
Bad Bad 7.0 m² 1 1
Spisskammer Spisskammer 7.0 m² 1 1
Kjøkken / Allrom Kjøkken / Allrom 47.0 m² 2 2

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 0 0.0 m² 10 0