1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av flerboligbygg i Michael Krohns gate 62, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
226 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av Urdihuset, et fredet flerboligbygg på 226 m² BRA i 1. etasje, fra næringsformål (museum/kunstgalleri) til boligformål med én boenhet. Bygningen, oppført ca. 1840 og fredet i 1927, får minimale innvendige endringer, blant annet flytting av kjøkken, uten ytre bygningsmessige endringer. Planløsningen inkluderer rom som stue, kjøkken/allrom, flere soverom, bad og vaskerom. Det er etablert uteoppholdsareal på minimum 40 m² og parkering for én bil samt seks sykkelplasser. Avkjørsel til fylkesveg er godkjent med krav til sikt og utforming. Det er søkt dispensasjon fra plankrav og byggegrenser grunnet fredning og opphevet reguleringsplan. Tiltaket legger vekt på vern gjennom aktiv bruk og bærekraftig byutvikling i et område med høy barneutflytting.

Produkter og materialer

Fasade Eksisterende fasade uten endringer

Ingen ytre endringer på fasade pga fredning

Fasaden beholdes uendret for å ivareta kulturminneverdier

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Ny innvendig trapp til loft etablert i tidligere godkjent søknad

Trapp for adkomst til loft som brukes til bodareal

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel og snuplass

Opparbeidelse av avkjørsel med siktkrav, svingradius 4 m, fall på 5 cm, og snuplass på egen grunn

Opparbeidelse av avkjørsel til fylkesveg i henhold til vedtak og krav fra Vestland fylkeskommune

Elektro Elektrisk anlegg for bolig

Elektrisk installasjon tilpasset boligbruk i henhold til TEK17

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Isolasjon Isolasjon i eksisterende bygningsmasse

Ingen vesentlige endringer i isolasjon pga fredning, men tilpasning til boligstandard

Isolasjon for oppvarming og komfort i bolig

Uteområder Uteoppholdsareal

Antall: 40

Minimum 40 m² uteoppholdsareal på stille side med gode solforhold

Uteoppholdsareal for bolig i tråd med kommuneplanens krav

Vinduer Åpningsbare vinduer

Antall: 14

Vinduer i stue, soverom, kjøkken/allrom og spisskammer, inkludert vindu i bad

Vinduer for oppholdsrom og bad, med krav til lys og utsyn i henhold til TEK17

Parkering Biloppstillingsplass og sykkelparkering

Antall: 1

1 biloppstillingsplass og 6 sykkelparkeringsplasser i henhold til KPA 2018

Parkering for én bil og seks sykler på egen eiendom

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannrapport viser at bygget er én branncelle med tilfredsstillende brannsikkerhet

Brannsikring i henhold til gjeldende regelverk for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og kjøkken med nødvendige VVS-installasjoner

Sanitærinstallasjoner for boligfunksjoner

Dører Innvendige og ytterdører

Antall: 27

Dører til rom som bad, soverom, garderobe, vaskerom, kjøkken, stue og inngangspartier

Dører for romavgrensning og adkomst, inkludert ytterdør til bolig

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ENTRE 101 0.0 m² 0 4
SAL 1 102 0.0 m² 3 2
SAL 2 103 0.0 m² 3 1
SAL 3 104 0.0 m² 2 1
KONT-DISP 105 0.0 m² 1 1
KONT-DISP 106 0.0 m² 1 1
GARD U01 0.0 m² 0 2
Vask. U02 0.0 m² 0 1
Kjøkken U03 0.0 m² 1 2
Bad 1 U04 0.0 m² 0 1
Bad 2 U05 0.0 m² 0 1
Bad / Personalgard. U06 0.0 m² 0 1
Stue Stue 47.0 m² 3 2
Sov 1 Sov 1 30.0 m² 1 1
Gard Gard 7.0 m² 1 1
Vindfang / Hall Vindfang / Hall 22.0 m² 2 3
Bilningang Bilningang 9.5 m² 0 2
Vask Vask 2.0 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 4.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 3.5 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 22.0 m² 1 1
Bad Bad 7.0 m² 1 1
Spisskammer Spisskammer 7.0 m² 1 1
Kjøkken / Allrom Kjøkken / Allrom 47.0 m² 2 2

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 0 0.0 m² 10 0