Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av flerboligbygg i Michael Krohns gate 62, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
226 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av Urdihuset, et fredet flerboligbygg på 226 m² BRA i 1. etasje, fra næringsformål (museum/kunstgalleri) til boligformål med én boenhet. Bygningen er oppført ca. 1840 og er vedtaksfredet. Endringen innebærer flytting av kjøkken internt i huset, uten ytre bygningsmessige endringer. Eiendommen har uteoppholdsareal på minst 40 m² og parkeringsplass for én bil, samt seks sykkelparkeringsplasser. Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vei, og godkjent endret bruk av avkjørsel. Bygget ligger i gul støysone, og tiltaket tilfredsstiller krav til støy, lys, rømningsveier og sikkerhet. Kulturminnemyndigheter har ingen innvendinger mot bruksendringen.

Produkter og materialer

Vinduer Eksisterende vinduer

Antall: 22

Vinduer i bygget som ikke endres, inkludert 10 vinduer på loft

Eksisterende vinduer beholdes uten endring

VVS Tilknytning til offentlig vann og avløp

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vannverk og avløpsanlegg, overvann føres til terreng

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset bruksendring

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling tilpasset boligbruk

Innvendige overflater oppgraderes ved behov for boligformål

Fasade Ingen ytre endringer

Bygningen er fredet, ingen ytre endringer tillatt

Ingen ytre bygningsmessige endringer på fasade eller bygg

Trapper Innvendig trapp til loft

Antall: 1

Ny innvendig trapp til loft etablert i tidligere godkjent søknad

Innvendig trapp til loft for tilgang til bodareal

Dører Eksisterende dører

Antall: 28

Dører i bygget beholdes, ingen endringer

Eksisterende dører beholdes uten endring

Isolasjon Eksisterende isolasjon

Ingen endringer i isolasjon grunnet fredning og bevaring

Isolasjon beholdes som eksisterende uten endringer

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 1

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset boligformål

Bygningsarbeid Bruksendring av eksisterende bygg

Antall: 1

Bruksendring fra næring til bolig, med interne endringer som flytting av kjøkken, ingen ytre endringer

Endring av bruk av eksisterende flerboligbygg fra næringsformål til boligformål med én boenhet

Utendørs Parkering og uteoppholdsareal

Antall: 1

1 biloppstillingsplass og 6 sykkelparkeringsplasser, uteoppholdsareal på minst 40 m²

Opparbeidet parkeringsplass og uteoppholdsareal i tråd med kommuneplanens krav

Brannvern Brannrapport og sikkerhetstiltak

Antall: 1

Brannrapport som dokumenterer at bygget er én branncelle og tilfredsstiller brann- og personsikkerhet

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende regelverk for bolig

Grunnarbeid Opparbeidelse av avkjørsel

Antall: 1

Avkjørsel med siktkrav 30 m, svingradius 4 m, fall 5 cm de første 2 m, snuplass på egen grunn

Opparbeidelse og godkjenning av avkjørsel til fylkesveg med tilhørende krav

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
ENTRE 101 0.0 m² 0 4
SAL 1 102 0.0 m² 3 2
SAL 2 103 0.0 m² 3 1
SAL 3 104 0.0 m² 2 1
KONT-DISP 105 0.0 m² 1 1
KONT-DISP 106 0.0 m² 1 1
GARD U01 0.0 m² 0 2
Vask. U02 0.0 m² 0 1
Kjøkken U03 0.0 m² 1 2
Bad 1 U04 0.0 m² 0 1
Bad 2 U05 0.0 m² 0 1
Bad / Personalgard. U06 0.0 m² 0 1
Stue Stue 47.0 m² 3 2
Sov 1 Sov 1 30.0 m² 1 1
Gard Gard 7.0 m² 1 1
Vindfang / Hall Vindfang / Hall 22.0 m² 2 3
Bilningang Bilningang 9.5 m² 0 2
Vask Vask 2.0 m² 0 1
Bad 1 Bad 1 4.0 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 3.5 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 22.0 m² 1 1
Bad Bad 7.0 m² 1 1
Spisskammer Spisskammer 7.0 m² 1 1
Kjøkken / Allrom Kjøkken / Allrom 47.0 m² 2 2

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 0 0.0 m² 10 0