1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller i Michael Sundts gate 4, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
50 m²
Boenheter
2
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjeller i en tomannsbolig i Michael Sundts gate 4 fra tilleggsdel til hoveddel med varig opphold. Kjelleren på ca. 50 m² innredes med rom som kjellerstue, soverom med kjøkkenfunksjon, bad, vaskerom og gang. Det gjøres ingen endringer på byggets fasade, yttermål eller plassering. Kjelleren fuktsikres med nytt drenerings- og isolasjonssystem (Isodren) og oppgraderes med nødvendige tekniske løsninger. Planløsningen inkluderer flytting av dør i første etasje for å integrere kjellerarealet i boenheten, og eksisterende dør fjernes for å unngå at kjelleren blir en selvstendig boenhet. Det søkes dispensasjon for økning i etasjeantall fra 2 til 3 etasjer i strid med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og isolasjon

🧱 Isodren

Nytt drenerings- og isolasjonssystem som gir kapillærbrytende, drenerende og isolerende funksjon

Fuktsikring og isolasjon av kjellervegger

Tømrer Vegger og planløsning

Oppsetting av ny vegg i gang med dør, fjerning av eksisterende dør

Endring av planløsning for integrering av kjeller i boenhet

VVS Bad og kjøkkeninstallasjoner

Oppgradering av bad og kjøkkenfunksjon i kjeller

Tekniske løsninger for bad og kjøkkenfunksjon i kjeller

Elektro Røykvarslere

Seriekoblede/signalkoblede røykvarslere tilknyttet resten av boligen

Brannsikkerhet i kjeller ved bruksendring

Fasade Vinduer

Eksisterende vinduer tilfredsstiller rømningsvei og lysforhold

Bruk av eksisterende vinduer i kjeller for lys og rømningsvei

Dører Innvendige dører

Antall: 2

Ny vegg med dør i gang, fjerning av eksisterende dør mellom kjeller og første etasje

Dører for å integrere kjeller i boenhet og hindre selvstendig boenhet

Plantegning

Enebolig 181.1 m²

Etasje 1 76.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 19.0 m² 2 1
Sovrom 102 11.5 m² 1 1
Bod og W.C 103 8.2 m² 1 1
Gang 104 8.6 m² 0 2
Terrasse 105 30.5 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 0
Entre 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 104.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 5.2 m² 0 0
Ved 1 002 10.5 m² 0 1
MAT 1 003 4.5 m² 0 1
Gang 004 3.0 m² 0 2
MAT 2 005 4.5 m² 0 1
Ved 2 006 10.5 m² 0 1
Rulle og tørke 007 31.5 m² 0 1
Vaskerom 008 9.0 m² 1 1