1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Midtoddveien 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
37 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjelleretasjen i et leilighetsbygg i Midtoddveien 9, hvor kjelleren omdisponeres for bedre arealutnyttelse og bomiljø for en familie på åtte. Det utføres mindre innvendige planjusteringer som forbedrer adkomst til WC/bad og øker privatlivet, uten å etablere nye boenheter. To nye sidehengslede rømningsvinduer med tilhørende lyskasser etableres i nordre gavl for økt dagslys og rømningssikkerhet. Lyskassene dreneres og sikrer at vinduene ikke blokkeres av terreng. Kjelleretasjen forblir del av hovedboligen med intern trapp. Det er også gjennomført korrigering av rombetegnelser fra soverom til bod der rømningskrav ikke er oppfylt.

Produkter og materialer

Fasade Lyskasser for kjellervinduer

🧱 Prefabrikkert plast/betong eller stedbygget løsning med drenering

Antall: 2

Minst 0,60 m fri avstand foran vindu, drenering til eksisterende system, toppløsning med rist i terrengnivå

Lyskasser til nye rømningsvinduer for å sikre dagslys og rømningsfunksjon under terrengnivå

Elektro Belysning og el-installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i kjeller i forbindelse med bruksendring

Elektriske arbeider for tilpasning til ny planløsning og bruk

Gulv Rehabilitering av bjelkelag

🧱 Trebjelker, isolasjon

Rehabilitering pga. råteskade i bjelkelag i kjeller

Utbedring av råteskade i bjelkelag som del av rehabilitering

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering/adkomst til WC/bad i kjeller

Tilpasning av sanitærrom for bedre funksjonalitet og adkomst

Grunnarbeid Drenering ved lyskasser

🧱 Pukk/drenslag, membran

Antall: 2

Drenering av lyskasser tilkoblet eksisterende dreneringssystem, tiltak mot tilslamming

Drenering rundt lyskasser for å hindre vanninntrengning og sikre funksjon

Vinduer Sidehengslede rømningsvinduer

🧱 Tre/alu med 3-lags glass

Antall: 2

Utvendig karmmål ca. 1100 x 740 mm, fri åpning 980 x 600 mm, slår innover, godkjent rømningsvindu

To nye rømningsvinduer i kjeller nordre gavl for bedre dagslys og rømningsmuligheter

Tømrer Innvendige planjusteringer

Justering av dørplasseringer og rominndeling i kjeller for bedre arealutnyttelse og privatliv

Mindre innvendige tilpasninger i kjeller uten å etablere nye boenheter

Plantegning

Enebolig 36.9 m²

Etasje 1 36.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BOD 101 6.6 m² 1 1
BAD 102 4.4 m² 0 1
SOV 103 6.5 m² 1 1
KJØKKEN 104 13.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3