1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av 1. etasje i leilighetsbygg, Minde Allé 36, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
437 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje i eksisterende leilighetsbygg på Minde Allé 36 i Bergen fra restaurant/servering til butikk for Wurth Norge AS. Arealet som endrer bruk er 437 m² innenfor et totalt bygningsareal på ca. 994 m². Byggets ytre fasader og uteområder endres ikke, men det gjennomføres innvendig ombygging med tilpasning til ny bruk, inkludert butikklokale, kontorer, lager, tekniske rom, garderober og sanitærrom. Det er installert nye tekniske anlegg som ventilasjon, sanitærinstallasjoner, brannalarmanlegg og ledesystem. Bygget har 12 vinduer og flere dører i 1. etasje, og det er gjennomført tiltak for avfallshåndtering og fjernet fettutskiller. Trafikkmengden forventes redusert sammenlignet med tidligere bruk som restaurant. Det er søkt og gitt dispensasjoner knyttet til reguleringsplanens krav om arealformål, utnyttelse, plankrav og avkjørsel. Prosjektet er i fase ferdigattest.

Produkter og materialer

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Byggets ytre fasader i murmateriale beholdes uendret

Eksisterende murfasader uten endringer

Annet Sykkelparkering

Antall: 3

Minimum 3 sykkelparkeringsplasser i henhold til reguleringsplan

Sykkelparkering ved hovedinngang i tråd med krav

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Utført av HORVEI AS og Rambøll Norge AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset ny bruk som butikk

Gulv Industri/akrylgulv, vinylgulv, linoleumbelegg, gulvfliser

Gulvbelegg i butikklokale og tilhørende rom som pause/møterom, kontorer og sanitærrom

Nye gulvbelegg tilpasset butikkdrift og kontorbruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 ukjent

Antall: 12

Fasadevinduer i 1. etasje til butikklokale og kontorer

Grunnarbeid Avfallshåndtering og rørleggermelding

Sluttrapport for bygningsavfall og avfallsplan er levert. Rørleggermelding for utkobling av fettutskiller er godkjent.

Håndtering av bygningsavfall og tilpasning av sanitæranlegg i forbindelse med bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av Rørleggermester Daniel K. Berland AS, inkludert utkobling av fettutskiller

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk, inkl. fjerning av fettutskiller

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Utført av Service Elektrikeren AS og Autronica Fire and Security AS

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem i bygget

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 22

Ytterdører og innvendige dører til butikklokale, kontorer, tekniske rom og sanitærrom

Plantegning

Enebolig 660.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VENTILASJONS/LOFTS ROM 201 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Kjøkken 002 0.0 m² 0 0
Spiserom 003 26.8 m² 0 0
Teknisk rom 004 0.0 m² 0 0
Toalett 005 0.0 m² 0 0
Gang 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 660.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk 101 400.2 m² 12 1
VF 102 5.1 m² 0 1
TRAPP 103 4.2 m² 0 0
BK 104 3.1 m² 0 1
GARD 105 4.7 m² 0 1
WC 106 2.8 m² 0 1
HCWC 107 6.4 m² 0 1
AVFALLSROM 108 6.6 m² 0 1
Kontor 109 19.8 m² 1 1
Kontor 110 11.7 m² 1 1
Pause/Mote 111 19.9 m² 1 1
B.K. 112 3.4 m² 0 1
Dame Garderobe 113 12.4 m² 0 1
Herre Garderobe 114 10.8 m² 0 1
WC 115 8.0 m² 0 1
WC 116 8.0 m² 0 1
WC 117 8.0 m² 0 1
WC 118 8.0 m² 0 1
Herre Garderobe 119 10.8 m² 0 1
Korridor 120 27.3 m² 0 0
Bakeri 121 56.6 m² 1 1
Pizzabunner 122 11.1 m² 0 1
Disp./Teknisk 123 17.6 m² 0 1
Gang 124 8.6 m² 0 1
Avfall 125 6.8 m² 0 1
Oppvask/Skrubb 126 21.1 m² 0 1
Tørrom 127 5.5 m² 0 1
Fryserom 128 9.4 m² 0 1
Kjolerom 129 6.9 m² 0 1
Kjøkkengang 130 17.4 m² 0 1
Kjøkkengang 131 17.4 m² 0 1
Gang 132 3.2 m² 0 1
Serv./Tilberedn. 133 31.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1