1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av 1. etasje i leilighetsbygg, Minde Allé 36, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
437 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av 1. etasje i eksisterende leilighetsbygg på Minde Allé 36 i Bergen fra restaurant til butikk med et areal på 437 m². Byggets ytre fasader og uteområder endres ikke, men det gjennomføres innvendig ombygging for tilpasning til ny bruk som grossistbutikk for håndverksmateriell. Planløsningen inkluderer butikkareal, kontorer, garderober, avfallsrom, tekniske rom og tilhørende fasiliteter. Det er installert nye tekniske anlegg som ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og ledesystem. Bygget har 12 vinduer og flere dører i 1. etasje, og det er etablert sykkelparkering i tråd med reguleringsplanens krav. Trafikkmengden forventes redusert sammenlignet med tidligere restaurantbruk. Det foreligger dispensasjoner knyttet til reguleringsplanens arealformål, byggegrenser og avkjørsel. Prosjektet har mottatt midlertidig brukstillatelse og søkt om ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avfallshåndtering

Sluttrapport for bygningsavfall og avfallsplan er levert

Håndtering og sortering av bygningsavfall i forbindelse med ombygging

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon utført av SERVICE ELEKTRIKEREN AS

Brannalarmanlegg og ledesystem for sikkerhet i bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av RØRLEGGERMESTER DANIEL K. BERLAND AS, inkludert utkobling av fettutskiller

Sanitærinstallasjoner for WC, HCWC, oppvask og tekniske rom

Dører Innvendige og ytterdører

Antall: 22

Dører til kontorer, garderober, WC, tekniske rom og butikk

Vinduer Fasadevindu

Antall: 12

Fasadevindu i 1. etasje for butikk og kontorer

Brannvern Brannkonsept

Prosjektert av A/STAB AS

Brannkonsept og sikkerhetsplan for bruksendringen

Gulv Industri/akrylgulv og vinylgulv

Gulvbelegg i butikk og tekniske rom som vist på tegninger

Gulvbelegg tilpasset butikk- og lagerbruk

Annet Sykkelparkering

Antall: 3

Minimum 3 sykkelparkeringsplasser i henhold til reguleringsplan

Sykkelparkering ved hovedinngang for ansatte og kunder

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Eksisterende murfasade beholdes uten endringer

Fasade i mur med saltak, ingen endringer i ytre fasade

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Utført av HORVEI AS og RAMBØLL NORGE AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for 1. etasje

Plantegning

Enebolig 660.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VENTILASJONS/LOFTS ROM 201 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Kjøkken 002 0.0 m² 0 0
Spiserom 003 26.8 m² 0 0
Teknisk rom 004 0.0 m² 0 0
Toalett 005 0.0 m² 0 0
Gang 006 0.0 m² 0 0

Etasje 1 660.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Butikk 101 400.2 m² 12 1
VF 102 5.1 m² 0 1
TRAPP 103 4.2 m² 0 0
BK 104 3.1 m² 0 1
GARD 105 4.7 m² 0 1
WC 106 2.8 m² 0 1
HCWC 107 6.4 m² 0 1
AVFALLSROM 108 6.6 m² 0 1
Kontor 109 19.8 m² 1 1
Kontor 110 11.7 m² 1 1
Pause/Mote 111 19.9 m² 1 1
B.K. 112 3.4 m² 0 1
Dame Garderobe 113 12.4 m² 0 1
Herre Garderobe 114 10.8 m² 0 1
WC 115 8.0 m² 0 1
WC 116 8.0 m² 0 1
WC 117 8.0 m² 0 1
WC 118 8.0 m² 0 1
Herre Garderobe 119 10.8 m² 0 1
Korridor 120 27.3 m² 0 0
Bakeri 121 56.6 m² 1 1
Pizzabunner 122 11.1 m² 0 1
Disp./Teknisk 123 17.6 m² 0 1
Gang 124 8.6 m² 0 1
Avfall 125 6.8 m² 0 1
Oppvask/Skrubb 126 21.1 m² 0 1
Tørrom 127 5.5 m² 0 1
Fryserom 128 9.4 m² 0 1
Kjolerom 129 6.9 m² 0 1
Kjøkkengang 130 17.4 m² 0 1
Kjøkkengang 131 17.4 m² 0 1
Gang 132 3.2 m² 0 1
Serv./Tilberedn. 133 31.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
6.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1