1 / 1
Bruksendring Leilighetsbygg

Oppdeling og godkjenning av leiligheter i Mogata 20, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Boenheter
18
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende fireetasjes boligbygg med kjeller og loft fra 1901 gjennomgår en intern omfordeling av leilighetsstruktur. Bygget består i dag av 18 leiligheter med varierende størrelse fra ca. 27,8 m² til 109,1 m², fordelt på 1. til 4. etasje. Tiltaket innebærer justering av skillevegger og omfordeling av arealer mellom eksisterende boenheter uten å etablere nye leiligheter eller endre byggets ytre form og fotavtrykk. Bygningen har to trapperom som fungerer som uavhengige rømningsveier, samt brannbalkonger i 2. til 4. etasje. Det søkes dispensasjon fra krav om heis og lydisolasjon på grunn av byggets alder og bevarte arkitektoniske kvaliteter. Brannalarmanlegg og brannsikring er dokumentert og tilfredsstillende. Prosjektet fokuserer på å oppnå større og mer funksjonelle leiligheter med god planløsning, samtidig som byggets opprinnelige karakter ivaretas.

Produkter og materialer

Fasade Bevaring av opprinnelig bygningsstruktur og arkitektoniske kvaliteter

Ingen endring i byggets ytre form eller fotavtrykk, bevaring av trapperom og romhøyde

Tiltaket ivaretar byggets kulturhistoriske og arkitektoniske kvaliteter

VVS Bruksendring og oppgradering av bad

Oppgradering av bad i eksisterende leiligheter er tidligere gjennomført

Tekniske oppgraderinger i leilighetene

Annet Universell utforming/heis

Søkt dispensasjon fra krav om heis og universell utforming i henhold til TEK17 §12-3 på grunn av byggets konstruksjon og bevaringshensyn

Tiltaket omfatter ikke installasjon av heis, dispensasjon søkt

Dører Brann- og lydisolerende leilighetsdører

Leilighetsdører og rømningsdører med EI30 og lydreduksjon Rw 35 dB

Dører som sikrer brann- og lydskille mellom boenheter og fellesarealer

Brannvern Brannalarmanlegg

Heldekkende brannalarmanlegg som dekker boenheter, fellesarealer, trappeløp, kjeller og loft, godkjent i tidligere byggesak

Brannalarmanlegg for sikkerhet i bygget

Mur Skillevegger mellom leiligheter

🧱 Brann- og lydisolerende materialer

Nye skillevegger må oppfylle brann- og lydkrav, men det søkes dispensasjon for lydkrav i henhold til TEK17 §13-6

Oppføring og justering av innvendige skillevegger mellom leiligheter for å tilpasse ny leilighetsinndeling

Trapper Eksisterende trapperom

Antall: 2

To separate trapperom som fungerer som uavhengige rømningsveier

Rømningsveier i bygget

Grunnarbeid Ingen endring i fotavtrykk

Tiltaket medfører ikke endring i byggets fotavtrykk eller grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider nødvendig