1 / 5
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og rehabilitering av leilighetsbygg i Møllendalsveien 19, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
689 m²
Boenheter
11
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter totalrenovering og bruksendring av et verneverdig leilighetsbygg fra ca. 1870 i Møllendalsveien 19, Bergen, til et kommunalt midlertidig botilbud med 11 hybler og personalbase. Bygget får et nytt påbygg med trapp og heis, samt tilbygg mot sør og øst med tekniske rom og sykkelparkering. Fasader tilbakeføres til opprinnelig uttrykk med nye sprossevinduer og redusert takutstikk. Uteområdene oppgraderes med betong- og natursteinlandskap, sitteplasser, beplantning og sikringsgjerde. Det etableres oppstillingsplass for varelevering og utrykningskjøretøy. Bygget får nye tekniske installasjoner, inkludert sprinkleranlegg, ventilasjon, brannalarmanlegg og vann- og avløpssystemer. Det er søkt dispensasjoner for blant annet byggegrenser, støy og uteoppholdsareal. Miljøtekniske undersøkelser og tiltaksplaner for forurenset grunn er utarbeidet. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og er i utførelsesfase.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg med lydisolasjon og energikrav

Ventilasjon for beboerrom og personalbase

Betong Plasstøpt betongkonstruksjon og fundamenter

Nye bærende betongkonstruksjoner i påbygg og utvidelser

Bærekonstruksjoner og fundamenter

Tømrer Innvendige vegger, himlinger og gulv

Trekonstruksjoner med lydisolasjon og brannbeskyttelse

Innvendige konstruksjoner og overflater

VVS Sprinkleranlegg, sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløp

Ny vannledning Ø75 mm for sprinkling, eksisterende spillvannsløsning beholdes, ny overvannsledning med fordrøyningskum

VVS-installasjoner for brannsikring og sanitær

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegger og tak

🧱 Mineralull og isolasjon tilpasset verneverdige fasader

Innvendig isolasjon begrenset pga. verneverdier, tak isoleres etter minstekrav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu

Antall: 11

Nye sprossevinduer med lydreduksjon Rw + Ctr ≥ 36 dB mot støyutsatte fasader

Vinduer i beboerrom og personalbase, tilpasset lyd- og energikrav

Rekkverk Sikringsgjerde med åpne vertikale spiler

🧱 Metall

Gjerde 2,5-4 m høyde rundt uteoppholdsareal for sikkerhet og skjerming

Sikringsgjerde for uteareal

Elektro Brannalarmanlegg, ledesystem, el-hovedtavle

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres iht. TEK17

Elektriske sikkerhetsinstallasjoner

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av vegger og himlinger

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Annet Heisinstallasjon

Antall: 1

Heis i nytt trapp- og heishus som betjener alle etasjer

Heis for universell tilgjengelighet

Terrasse Betongplate med faststøpt naturstein

🧱 Betong og naturstein

Uteoppholdsareal med sitteplasser og vegetasjon, takoverbygg over noen sitteplasser

Uteoppholdsareal for beboere

Fasade Pusset mur og trepanel

🧱 Engelsk hulmur pusset utvendig, trepanel på takark og nye fasadeelementer

Tilbakeføring av fasader med pusset mur, nye sprossevinduer, og moderne fasadeelementer på påbygg

Fasadeutbedring og tilbygg

Gulv Vinylbelegg og gulvsponplater

Vinylbelegg med trinnlydsforbedring, gulvsponplater og avrettingsmasse

Gulvbelegg i beboerrom og fellesarealer

Dører Ytterdør og innvendige dører

Dører med lydisolasjon Rw ≥ 43 dB i skillevegger, og brannklassifisering iht. TEK17

Dører for beboerrom, personalbase og fellesarealer

Trapper Innvendig trapp og utvendig rømnings- og adkomsttrapp

Antall: 3

Trapper med trinnlydsdemping og vibrasjonsisolasjon

Trapper i bygget, inkludert ny trapp i påbygg

Grunnarbeid Oppgradering av overvannshåndtering og grunnarbeider for tilbygg

Oppgradering av overvannssystem med fordrøyningskum, grunnarbeider for tilbygg og uteområder

Grunnarbeider og VA-arbeider

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Teglstein på eksisterende saltak, båndtekking på nytt trapp- og heishus

Eksisterende takstein beholdes/utbedres, nytt tak på påbygg med båndtekking

Taktekking for eksisterende og nye bygningsdeler

Stål Bærende stålkomponenter

Stålkomponenter i konstruksjonssikkerhet

Bærekonstruksjoner i påbygg

Fasader

Eksisterende bygning

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
12.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Nytt trapp- og heishus

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Mønehøyde
13.4 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
9.7 m
Mønehøyde
13.4 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende bygning med transformert fasade

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
12.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Mønehøyde
13.4 m
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2

Brannvesen

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3