1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller til boligformål i Munkegaten 1A, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende leilighetsbygg til boligformål med etablert boenhet på 56,3 m². Kjelleretasjen inneholder stue/kjøkken, gang, to soverom, bad, teknisk rom/vaskerom og krypkjeller/bod. Romhøydene varierer fra 1,4 m i krypkjeller til 2,1 m i oppholdsrom, med nedsenket himling over kjøkken. Leiligheten har flere vinduer over bakkenivå og tilfredsstiller krav til rømning, daglys og utsyn. Det søkes dispensasjon og unntak fra flere tekniske krav på grunn av bygningens alder og eksisterende forhold. Tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer utvendig, men formaliserer boligbruken i kjelleren.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikring av etasjeskiller og himling

Eksisterende himling av gips under opprinnelig himling, sikringstiltak fra 1941 for takforsterking

Brannsikringstiltak i henhold til eldre standard, antatt forsvarlig branncelle

Mur Kjellervegger og fundament

Tykk murvegger, deler av kjeller under terreng

Bygningskonstruksjon med murvegger i kjeller

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og avtrekk

Avtrekk fra kjøkken og bad, naturlig ventilasjon via vinduer

Ventilasjon basert på naturlig lufting og mekanisk avtrekk

Tømrer Innvendige overflater og himlinger

Gipshimling under opprinnelig himling, oppgraderinger uten inngrep i bærende konstruksjoner

Innvendige overflater og himlinger i kjellerleilighet

Isolasjon Isolasjon i vegger og himling

Antatt isolasjon i yttervegger og himling for å oppnå temperatur og brannsikring

Isolasjon for varme og brannsikkerhet i eksisterende bygningsmasse

Dører Innvendige dører og utvendig dør beholdt

Antall: 8

Dører i rom som stue/kjøkken, soverom, bad, gang, teknisk rom og krypkjeller

Dører for romadskillelse og adkomst, utvendig dør beholdt uten fasadeendring

VVS Varmekabler i gulv

Varmekabler installert i alle gulv i leiligheten

Elektrisk gulvvarme for oppvarming av kjellerleilighet

Gulv Gulv med varmekabler

Gulv med varmekabler, type ikke spesifisert

Oppvarmet gulv i hele leiligheten

Trapper Innvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Eksisterende trapp ned til kjeller fra fortau

Adkomst til kjellerleilighet via trapp

Vinduer Åpningsvinduer og fastvindu

Antall: 5

Åpningsvinduer i størrelser 1.1x1.1m, 0.9x1.0m, 1.2x1.5m, 1.8x1.0m og ett fastvindu 1.2x1.5m

Vinduer over bakkenivå i oppholdsrom for lys, utsyn og ventilasjon

Plantegning

Enebolig 56.3 m²

Etasje 0 56.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller/bod 001 14.8 m² 0 1
Tekn. rom/vask 002 4.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 003 24.9 m² 3 1
Gang 004 10.8 m² 0 2
Soverom 005 6.5 m² 1 1
Soverom 006 5.2 m² 1 1
Bad 007 6.2 m² 0 1