1 / 2
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring av kjeller til bolig i Munkegaten 1A, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på 56,3 m² i et eldre leilighetsbygg til boligformål. Kjelleren inneholder en etablert boenhet med stue/kjøkken, to soverom, bad, gang, teknisk rom/vaskerom og krypkjeller/bod. Rommene har varierende takhøyde fra 1,4 til 2,1 meter, med nedsenket himling over kjøkken. Boenheten har flere vinduer over bakkenivå for lys og rømningsmulighet, og varmekabler i gulv. Det er ikke planlagt fasadeendringer, og adkomst skjer via eksisterende trapp. Det søkes dispensasjon fra flere tekniske krav og kommuneplanbestemmelser, men tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer, kun formalisering av etablert boligbruk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og avtrekk

Avtrekk fra kjøkken og bad, ellers naturlig ventilasjon via vinduer

Ventilasjon i boenheten uten mekanisk anlegg pga. kulturminnehensyn

Dører Innvendige dører og kjellerdør

Antall: 7

Dører til rom som stue/kjøkken, soverom, bad, teknisk rom, gang og krypkjeller; utvendig dør beholdt uten fasadeendring

Dører for romadskillelse og adkomst

Isolasjon Isolasjon og brannsikring i himling

Eksisterende himling med gips under opprinnelig himling, antatt isolert og brannsikret

Isolasjon og brannsikring i boenheten

Trapper Innvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Eksisterende trapp som gir adkomst til kjellerleiligheten

Trapp for adkomst til boenheten i kjeller

Gulv Varmekabler i gulv

🧱 Elektriske varmekabler

Varmekabler installert i alle gulv i boenheten

Oppvarming av gulv i boenheten

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Eksisterende kjellerareal, ingen nye grunnarbeider planlagt

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Annet Brannsikringstiltak

Forsterkninger og sikringstiltak utført tidligere ifm. sikringsrom godkjenning i 1941

Brannsikring av kjellerleiligheten

Vinduer Åpningsvinduer og fastvindu

Antall: 5

Åpningsvinduer i størrelser 1.1x1.1m, 0.9x1.0m, 1.2x1.5m (2 stk), 1.8x1.0m; 1 fastvindu 1.2x1.5m

Vinduer for lys, ventilasjon og rømningsvei i boenheten

Fasade Ingen fasadeendring

Dør beholdes utvendig, ingen endring i fasade

Fasaden forblir uendret

Plantegning

Enebolig 56.3 m²

Etasje 0 56.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Krypkjeller/bod 001 14.8 m² 0 1
Tekn. rom/vask 002 4.8 m² 0 1
Stue/kjøkken 003 24.9 m² 3 1
Gang 004 10.8 m² 0 2
Soverom 005 6.5 m² 1 1
Soverom 006 5.2 m² 1 1
Bad 007 6.2 m² 0 1