1 / 3
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og fasadeendring med 2 nye boenheter i Nedre Gartnergaten 2, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
256 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring i en eksisterende bygård i Nedre Gartnergaten 2, Bergen, hvor det etableres to nye boenheter ved ombygging av 4. etasje og loft samt kjeller. Bygget får nye fasadeelementer, inkludert et nytt takvindu og flytting av en rømningsplattform på sørøstfasaden for å forbedre bokvaliteten og brannsikkerheten. Det er også gjennomført tekniske oppgraderinger som nytt brannalarmanlegg og sanitærinstallasjoner. Bygget har totalt ca. 256 m² boareal fordelt på to etasjer med flere soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom. Tiltaket inkluderer også oppgradering av vann- og avløpsledninger i henhold til kommunale krav. Prosjektet er gjennomført med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll, og har mottatt midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige ombygginger og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Ombygging av 4. etasje og loft til boligformål, montering av trekonstruksjoner for nye boenheter

Innvendige konstruksjoner og ombygging for etablering av nye boenheter

Isolasjon Isolasjon

Isolasjon tilpasset boligstandard i ombygde arealer

Isolasjon for termisk og lydmessig komfort

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Nytt brannalarmanlegg prosjektert og installert

Brannalarmanlegg for økt brannsikkerhet i bygget

Maling Innvendig maling

Innvendig maling i nye boenheter

Overflatebehandling av vegger og tak

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner for nye boenheter

Grunnarbeid Vann- og avløpsledninger

Oppgradering og vurdering av vann- og avløpsledninger, inkl. krav til overvannshåndtering og grunnvannsforhold

Tekniske grunnarbeider for vann og avløp til nye boenheter

Fasade Rømningsplattform og trapp

🧱 Metall

Antall: 1

Flytting av rømningsplattform til sørøstfasade, ny utvendig rømningsstige og trapp

Rømningsplattform og trapp for brannsikkerhet og rømningsvei i 4. etasje

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Nytt takvindu på sørøstfasade i 4. etasje

Nytt takvindu for bedre lysinnslipp og rømningsvei

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Gulvbelegg i nye boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og vurdering av vannledninger, inkl. oppdimensjonering av vannledning fra Ø25mm galvanisert stål

Sanitærinstallasjoner og vannledninger tilpasset økt belastning fra nye boenheter

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Leilighet 256.0 m²

Etasje 4 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 SOVE 1 12.6 m² 1 1
Sove 2 SOVE 2 11.1 m² 1 1
Sove 3 SOVE 3 9.7 m² 1 1
Sove 4 SOVE 4 9.9 m² 1 1
Sove 5 SOVE 5 14.5 m² 1 1
Gang GANG 9.6 m² 0 1
Trappegang TRAPPE-GANG 10.2 m² 0 0
Entré/Hall ENTRÉ/HALL 19.5 m² 0 1
Bad/WC BAD/WC 7.8 m² 1 1
Bad/WC BAD/WC 3.2 m² 0 1
Vask VASK 1.8 m² 0 0

Etasje 1 144.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Opphold 101 31.0 m² 0 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bod 103 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
11.1 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
3