1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og riving i leilighetsbygg på Nedre Gimlebakken 14, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
141 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, riving av trapp mellom plan 1 og kjeller, samt etablering av sportsboder som bruksendres fra hoveddel til tilleggsdel. Det utføres mindre endringer i planløsning i underetasjen, 1. og 2. etasje. En eksisterende bro som gir adkomst til 2. etasje rives delvis og erstattes med balkong, noe som medfører fasadeendringer. Bygget er et fire-etasjers leilighetsbygg med totalt tre boenheter, opprinnelig oppført i 1932, med et samlet bruksareal på ca. 141 m² boligareal. Underetasjen har fått nytt flytbetonggulv med varmekabler og tilfredsstiller krav til romhøyde. Fasadeendringer inkluderer nye balkonger og endret vindusplassering i tråd med byantikvarens anbefalinger. Det søkes også dispensasjon for byggegrense mot kommunal vei. Prosjektet innebærer både innvendige ombygginger og ytre endringer som påvirker byggets utseende og funksjon.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Betonggulv og fundamentering

🧱 betong

Nytt flytbetonggulv i underetasjen

Grunnarbeider for å etablere nytt gulv med varmekabler

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og ombygging

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning og bruksendring

Balkong Ny balkong

🧱 tre og metallrekkverk

Antall: 3

Balkonger på fasade sør-øst, sør-vest og nord-øst, erstatter broadkomst

Nye balkonger som del av fasadeendring og bruksendring

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre/stål

Antall: 1

Riving av trapp mellom plan 1 og kjeller

Fjerning av eksisterende trapp som del av ombygging

Isolasjon Termisk isolasjon

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i forbindelse med ombygging og fasadeendring

Isolasjon for å oppnå krav til energiytelse og komfort

Dører Balkongdør

🧱 tre/alu

Antall: 2

Dør som erstatter tidligere broadkomst, tilknyttet ny balkong

Balkongdør som gir adkomst til ny balkong etter riving av bro

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 11

Vinduer justert i tråd med byantikvarens anbefaling, inkludert nye mål for kjeller og 2. etasje

Nye og endrede fasadevinduer for økt dagslys og tilpasning til bruksendring

Gulv Flytbetong med varmekabler

🧱 betong

Nytt flytbetonggulv med varmekabler i underetasjen

Oppgradering av gulv i underetasjen for å tilfredsstille krav til romhøyde og komfort

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 tre og gips

Oppføring og endring av innvendige vegger i underetasje og øvrige plan

Bygningsmessige arbeider for tilpasning av planløsning og bruksendring

Fasade Fasadeendring

🧱 trekledning

Endring av fasade som følge av balkongbygging og riving av bro

Oppgradering og tilpasning av fasade i forbindelse med bruksendring

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Etablering og flytting av bad i underetasjen, kjøkken i leiligheter

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Rækkhus

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
2
Synlige etasjer
2

Rækkehus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2