1 / 4
Bruksendring Leilighetsbygg

Bruksendring og sammenføyning av boenheter i Nedre Haslevei 24, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Leilighetsbygg
Bruksareal
72 m²
Boenheter
5
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av en bod i loftsetasjen fra hoveddel til tilleggsdel, samt sammenføyning av to ikke-matrikulerte boenheter fra 1965 til én samlet boenhet i loftsetasjen i en eksisterende flerboligeiendom. Det utføres inngrep i brannskille med nødvendige brannsikringstiltak, inkludert tetting av rørgjennomføringer, etablering av rømningsvei med utfellbar rømningsstige, og oppgradering i henhold til brannkonsept. Bygningen er en trebygning med saltak og fasadekledning i tre, uten utvendige endringer eller økning i antall boenheter. Brannkonseptet sikrer at tiltaket oppfyller TEK17 krav til brannsikkerhet, rømning og redning. Arealet for loftsetasjen er ca. 72 m² BRA, og tiltaket innebærer ingen endring i byggets volum eller utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler

Brannmotstand EI 60 for bærende konstruksjoner og brannskiller, EI2 30-CSa for dører i branncelle, brannsikring av rørgjennomføringer med godkjent tettemasse

Brannsikringstiltak i brannskille, inkludert tetting av rørgjennomføringer og brannklassifiserte dører

VVS Rørgjennomføringer

Branntetting rundt plastrør og støpejernsrør i brannskillende konstruksjoner med godkjent tettemasse

Branntetting av rørgjennomføringer for å opprettholde brannmotstand

Fasade Eksisterende fasadekledning

🧱 Liggende trepanel malt hvit

Ingen endringer i fasade, eksisterende kledning beholdes

Bevaring av eksisterende fasade uten endringer

Vinduer Rømningsvinduer

🧱 Glass med brannmotstand EI 15 eller EI 30

Vindu nærmere rømningsstige enn 2 meter skal ha brannglass EI 15, anbefalt EI 30

Rømningsvinduer med brannglass for sikring mot flammer og strålevarme

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

🧱 A2-s1,d0 ubrennbart materiale

Kanaler med brannmotstand EI 15 for kjøkkenavtrekk, isolert ved gjennomføring av brannskille

Ventilasjonskanaler som hindrer brann- og røykspredning

Tak Saltak med takpapp og takstein

Eksisterende tak beholdes uten endringer

Ingen takendringer i prosjektet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnforhold eller fundamentering

Eksisterende grunnforhold opprettholdes

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av brannskiller og bygningsmessige tiltak i trekonstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til brannsikring og sammenføyning av boenheter

Elektro Røykvarslere

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, dekker kjøkken, stue, sone utenfor soverom og teknisk rom

Røykvarslere for tidlig varsling ved brann

Brannvern Håndslokkeapparat

Antall: 1

Pulverapparat minimum 6 kg med ABC-pulver, lett tilgjengelig i boenheten

Manuelt brannslokkeutstyr for tidlig innsats

Trapper Rømningsstige med ryggbøyle

Antall: 1

Utfellbar rømningsstige montert på loftsvindu

Rømningsstige for trygg evakuering fra loftsetasje

Plantegning

Enebolig 427.9 m²

Etasje 1 106.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.9 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Sovrum 103 16.4 m² 1 1
Sovrom 104 16.4 m² 1 1
Kjøkken 105 10.6 m² 0 1
Bad 106 4.1 m² 0 1
WC 107 2.5 m² 0 1
Hall 108 0.0 m² 0 1
Stue 201 27.9 m² 1 1
Sovrom 202 16.4 m² 1 1
Kjokken 203 10.6 m² 1 1
Hall 204 0.0 m² 0 2
Bad 205 4.1 m² 0 1
WC 206 2.5 m² 0 1

Etasje 2 80.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 30.0 m² 1 1
Kjøkken 202 10.6 m² 0 1
Spisestue 203 12.6 m² 1 1
Sovrom 204 15.5 m² 1 1
Bad 205 2.8 m² 0 1
Stue 301 30.0 m² 1 1
Sovrom 302 15.5 m² 1 1
Spisestue 303 12.6 m² 1 1
Kjokken 304 10.6 m² 1 1
WC 305 0.0 m² 0 1
Bad 306 2.8 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 27.9 m² 1 1
Sovrom 102 15.5 m² 1 1
Kjokken 103 10.5 m² 1 1
Hall 104 6.7 m² 0 2
Bad 105 2.0 m² 0 1
Vaskerom 106 0.0 m² 0 1
Ved & Hobbyrom 107 1.7 m² 0 1
Brensel 108 0.0 m² 0 1

Etasje 3 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 401 12.0 m² 1 1
Kjokken 402 5.4 m² 1 1
Stue 403 19.0 m² 1 1
Kjokken 404 5.8 m² 1 1

Leilighet 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Altan 16 0.0 m² 0 1
Trapp/gang 4 0.0 m² 0 0
Stue-kjøkken 31 0.0 m² 2 1
Bad 4 0.0 m² 0 1
Sov. 5 0.0 m² 0 1
Sov. 8 0.0 m² 0 1
Stue 301 22.0 m² 1 1
Kjøkken 302 10.0 m² 0 1
Sov 303 12.0 m² 1 1
Sov 304 10.0 m² 1 1
Bad 305 6.0 m² 0 1
Bod 306 2.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Taktype
Saltak
Høyde
7.5 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2