Facade
Fasadetegning (opprikk) av bygning sett fra vest (pJØvis 4-4), med høydemål og balkonger.
1 / 3
Bruksendring
Leilighetsbygg
Bruksendring fra bod til soverom i leilighet, Nedre Hjellegate 12D
Nøkkelinfo
- Sakstype
- Bruksendring
- Bygningstype
- Leilighetsbygg
- Bruksareal
- 9 m²
- Kommune
- Skien
- Fylke
- Telemark
Om byggesaken
Bruksendring av et eksisterende rom på 9 m² i leilighetsbygg fra bod (tilleggsdel) til hoveddel/soverom. Rommet har vindu som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei, samt ventilasjon. Det gjøres ingen fasadeendringer eller inngrep i bærende konstruksjoner. Leiligheten har god planløsning med normal standard, men enkelte mindre oppgraderinger er anbefalt. Bygget er oppført i 1889 med vesentlige oppgraderinger i 2010, og har et bruksareal på ca. 48 m². Bruksendringen er godkjent av kommunen med vilkår om brann- og rømningskrav, og det skal søkes om ferdigattest etter utført tiltak.
Produkter og materialer
Brannvern
Rømningsvei og brannsikring
Rommet har rømningsvei og tilfredsstiller krav til brann og rømning som vilkår i tillatelsen
Brann- og rømningskrav må oppfylles for bruksendringen
Innvendig
Rominnredning
🧱 Eikeparkett, malte MDF-plater, kitchenboard
Lakkert eikeparkett på gulv, malte MDF-plater på vegger, kitchenboard over kjøkkenbenk, takessplater i himling
Innvendige overflater med normal slitasje, noe mindre slitasje på parkettgulv
VVS
Ventilasjon
Antall: 1
Ventilasjon via elektrisk vifte i vegg og luftespalte under dør
Ventilasjon i bruksendret rom
Tømrer
Ingen konstruksjonsendringer
Ingen inngrep i bærende konstruksjoner eller fasadeendringer
Bruksendringen innebærer kun endret rombruk uten bygningsmessige endringer
Vinduer
Rømningsvindu
🧱 PVC med isolerglass
Antall: 1
Fri bredde ca. 0,62 m, fri høyde ca. 0,82 m, samlet bredde + høyde 1,44 m, 3-lags isolerglass, installert 2008-2010
Eksisterende vindu som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsvei for bruksendret rom
Plantegning
Enebolig 474.7 m²
Etasje 1 120.5 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Stue 101 | 35.2 m² | 3 | 2 |
| Kjøkken 102 | 12.8 m² | 1 | 1 |
| Gang 103 | 8.5 m² | 0 | 4 |
| Bad 104 | 6.2 m² | 0 | 1 |
| Sove 1 105 | 14.5 m² | 1 | 1 |
| Sove 2 106 | 13.1 m² | 1 | 1 |
| Sove 3 107 | 12.4 m² | 1 | 1 |
| Vaskerom 108 | 4.5 m² | 0 | 1 |
| Teknisk rom 109 | 3.2 m² | 0 | 1 |
| Stue/kj. 110 | 40.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 111 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Sov. 112 | 26.8 m² | 1 | 1 |
| Sov. 113 | 8.6 m² | 1 | 1 |
| Stue/kj. 114 | 51.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 115 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Sov. 116 | 26.8 m² | 1 | 1 |
| Sov. 117 | 8.6 m² | 1 | 1 |
| Stue/kj. 118 | 51.5 m² | 1 | 1 |
| Gang 119 | 62.5 m² | 0 | 0 |
| Gang 120 | 71.1 m² | 0 | 0 |
| Gang 121 | 62.5 m² | 0 | 0 |
| Gang 122 | 71.1 m² | 0 | 0 |
| Stue/kjøkken 1 | 31.6 m² | 1 | 2 |
| Gang 2 | 71.1 m² | 0 | 4 |
| Bad 3 | 7.3 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 4 | 10.2 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 5 | 12.1 m² | 0 | 1 |
| Bod 6 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Stue/kjøkken 7 | 40.5 m² | 1 | 2 |
| Gang 8 | 71.1 m² | 0 | 4 |
| Bad 9 | 7.4 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 10 | 9.6 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 11 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 12 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Stue/kjøkken 13 | 26.8 m² | 1 | 2 |
| Gang 14 | 51.5 m² | 0 | 4 |
| Bad 15 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 16 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 17 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| Bod 18 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Balcony 19 | 3.0 m² | 0 | 1 |
Etasje 0 88.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Opphold 001 | 31.0 m² | 1 | 1 |
| Stue 002 | 28.0 m² | 2 | 1 |
| Kjøkken 003 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Bad 004 | 10.0 m² | 0 | 1 |
| Gang 005 | 7.0 m² | 0 | 1 |
| Opphold OPP | 27.7 m² | 1 | 1 |
| Stue STU | 31.4 m² | 1 | 1 |
| Kjøkken KJØ | 10.0 m² | 0 | 0 |
| Bad BAD | 9.1 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 266.2 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Sov. 1 201 | 12.1 m² | 0 | 1 |
| Bad 202 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 203 | 12.1 m² | 0 | 1 |
| Bad 204 | 7.3 m² | 0 | 1 |
| Bod 205 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Stue/kj. 206 | 30.2 m² | 1 | 1 |
| Kyk. 207 | 9.6 m² | 1 | 1 |
| Sov. 2 208 | 10.2 m² | 0 | 1 |
| Stue/kj. 209 | 40.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 210 | 7.4 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 211 | 31.6 m² | 1 | 1 |
| Stue/kj. 212 | 62.5 m² | 1 | 1 |
| Bad 213 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Sov. 214 | 8.6 m² | 1 | 1 |
| Stue/kj. 215 | 26.8 m² | 1 | 1 |
| Sov. 216 | 51.5 m² | 1 | 1 |
| Gang 217 | 71.1 m² | 0 | 0 |
| Stue/kjøkken 1 | 31.6 m² | 1 | 2 |
| Gang 2 | 71.1 m² | 0 | 4 |
| Bad 3 | 7.3 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 4 | 10.2 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 5 | 12.1 m² | 0 | 1 |
| Bod 6 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Stue/kjøkken 7 | 40.5 m² | 1 | 2 |
| Gang 8 | 71.1 m² | 0 | 4 |
| Bad 9 | 7.4 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 10 | 9.6 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 11 | 12.0 m² | 0 | 1 |
| Bod 12 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Stue/kjøkken 13 | 26.8 m² | 1 | 2 |
| Gang 14 | 51.5 m² | 0 | 4 |
| Bad 15 | 6.0 m² | 0 | 1 |
| Sov. 2 16 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| Sov. 1 17 | 8.6 m² | 0 | 1 |
| Bod 18 | 8.7 m² | 0 | 1 |
| Balcony 19 | 6.0 m² | 0 | 1 |
Fleretasjes bygg 0.0 m²
Etasje 1 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang Gang | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Teknisk rom Teknisk rom | 0.0 m² | 0 | 0 |
Etasje 2 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|---|---|---|
| Gang Gang | 0.0 m² | 0 | 0 |
| Teknisk rom Teknisk rom | 0.0 m² | 0 | 0 |
Balcony 0.0 m²
Etasje 1 0.0 m²
| Rom | Areal | Vinduer | Dører |
|---|
Fasader
Enebolig
Øst
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 11
- Dører
- 1
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 3
Sør
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 4
- Dører
- 1
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 3
Vest
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 5
- Dører
- 0
- Synlige etasjer
- 2
Nord
- Materiale
- Tre
- Taktype
- Saltak
- Vinduer
- 6
- Dører
- 1
- Balkonger
- 3
- Synlige etasjer
- 3
Ukjent
- Taktype
- Saltak
- Høyde
- 6.0 m
- Vinduer
- 8
- Dører
- 2
- Synlige etasjer
- 2