Bruksendring og boligprosjekt i Nedre Strandgate 39, Ålesund

🧱 Mur

Rehabilitering og tilbakeføring av fasader i jugendstil, med smijernsrekkverk på balkonger

Fasadeendringer og tilbakeføring i verneverdig bygg

Antall: 1

Hovedinngangsdør i tråd med antikvariske retningslinjer

Bevaring og tilpasning av hovedinngang

Etablering av høykapasitets brannhydranter med minimum 50 l/s kapasitet innen 50 m fra angrepsvei

Brannvannforsyning i henhold til TEK17

Felles takterrasse med minimum 108 m2 leke- og uteoppholdsareal, skjermet for støy

Uteoppholdsareal for beboere

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med brannalarm og sprinkling

Elektriske installasjoner for brannsikring

Unntak fra krav om nye røykkanaler og skorsteiner for leiligheter uten eksisterende skorstein

Oppvarming med elektriske løsninger uten ildsted

Antall: 8

Sykkelparkering utomhus og innomhus

Sykkelparkering for beboere

Sikkerhetsglass der det er krav i bygget

Glass i vinduer og dører

Installasjon av brannalarmanlegg

Brannsikring

Dører i tråd med antikvariske retningslinjer, mulighet for gjenåpning av tidligere murt døråpning, dør som ser ut som vindu på sørfasade

Tilpasning av dører for balkonger og rømningsveier

Privat takterrasse tilknyttet enkelte leiligheter

Privat uteareal

🧱 Skifer

Bevaring av eksisterende saltak, tilpasning av beslag og takvinduer

Taktekking og takvinduer

Antall: 1

Trapp med mulighet for montering av trappeheis, for adkomst til takterrasse

Tilrettelegging for universell utforming og tilgjengelighet

🧱 Smijern

Balkongrekkverk i smijern, i tråd med reguleringsbestemmelser

Rekkverk på balkonger

Sikring mot setninger og utglidning ved utgraving, tilpasning til eksisterende konstruksjoner

Grunnarbeid ved tilpasning og rehabilitering

🧱 Tre, med antikvarisk utforming

Antall: 18

Vinduer skal restaureres eller skiftes til nye i lik utforming som opprinnelig fra 1906, med mulighet for innvendige varevindu for brann/støy/energieffektivitet

Restaurering og utskifting av vinduer i verneverdig fabrikkbygning

Innvendig etterisolering i leiligheter innenfor bygningsmessige begrensninger

Energitiltak tilpasset verneverdig bygg

Rehabilitering av eksisterende skorstein med innsetting av stålrør, unntak for nye skorsteiner

Oppgradering av skorstein for enkelte leiligheter

Antall: 11

Nye takvinduer med flatt glass, beslag i sink eller kobber, tilpasset takflaten, kan også fungere som takaltaner

Utskifting av eksisterende buede takvinduer

Unntak fra krav om balansert ventilasjon, bruk av naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken

Ventilasjon tilpasset eksisterende konstruksjon

Opparbeiding av fortau langs Nedre Strandgate, fjerning av kantparkering, og gang-/sykkelveg for allmenn tilgang til sjø

Offentlig infrastruktur

Bruksendring fra næring til bolig, rehabilitering av bærekonstruksjoner, brannskiller, lydskiller og våtrom

Bygningsmessige endringer for boligformål

Antall: 4

Fire parkeringsplasser på regulert kaiområde, øvrige plasser basert på frikjøp

Bilparkering for beboere

Installasjon av sprinkling i bygget

Brannsikring